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韩莹莹

作品数：1 被引量：8H指数：1
供职机构：华中科技大学土木工程与力学学院更多>>
发文基金：国家教育部博士点基金国家自然科学基金更多>>
相关领域：社会学经济管理更多>>

合作作者

文献类型

  • 1篇中文期刊文章

领域

  • 1篇经济管理
  • 1篇社会学

主题

  • 1篇地产
  • 1篇神经网
  • 1篇神经网络
  • 1篇神经网络方法
  • 1篇特征价格
  • 1篇特征价格模型
  • 1篇住宅
  • 1篇住宅特征
  • 1篇网络
  • 1篇网络方法
  • 1篇价格模型
  • 1篇房地
  • 1篇房地产
  • 1篇房地产定价
  • 1篇BP神经
  • 1篇BP神经网
  • 1篇BP神经网络
  • 1篇BP神经网络...
  • 1篇HEDONI...

机构

  • 1篇华中科技大学

作者

  • 1篇司继文
  • 1篇罗希
  • 1篇韩莹莹

传媒

  • 1篇管理学报

年份

  • 1篇2012
共 1 条 记 录，以下是 1-1
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排序方式：
Hedonic住宅特征价格模型的BP神经网络方法被引量：8
2012年
房地产在金融市场中占有举足轻重的地位,其价格变化对整个金融市场有着显著的影响。采用特征价格模型,对美国一线城市2007年6月及2008年的房价进行了相关定价研究。对传统特征价格模型的属性因子进行了扩充,加入房产周边犯罪率因子进行模拟;在数值方法计算方面,首先对数据进行了Box-cox变换,分别采用BP神经网络及传统的最小二乘法进行数值模拟分析,结果表明,房价随犯罪事件类型及发生距离房地产的远近有-5.78%～2.08%的变化;在2008年与2007年6月的不同时段内,犯罪率的变化对房价的影响有所不同。BP神经网络模拟的价格与实际交易价格曲线比传统最小二乘模拟的价格曲线精度高出5.74个百分点。
司继文韩莹莹罗希
关键词：房地产定价特征价格模型BP神经网络
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共1页<1>
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