熊伟
- 作品数：3 被引量：9H指数：2
- 供职机构：深圳市房地产评估发展中心更多>>
- 发文基金：住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- BIM在房地产成本法实时估价中的应用被引量：2
- 2017年
- 在传统的房地产成本法估价中,存在着工作量大、效率低、受估价师主观影响大等问题。有鉴于此,将BIM技术应用到成本法估价中,在房地产成本构成分析和房地产估价的基础上,构建了实时估价操作流程,通过向BIM模型中注入大量的非几何信息,对建筑物的工程量进行快速精确的统计分析,同时对建筑物使用期间各构件的折旧信息进行高效管理,并结合估价时点对应的建筑市场工料机价格信息,实现了智能化与实时化的房地产成本法评估,并以深圳市某办公楼为例论证了此方法的合理性和有效性。
- 熊伟
- 关键词：成本法估价BIM
- 基于特征参数分析的工业建筑成本法批量估价——以深圳市为例被引量：1
- 2017年
- 在房地分估的路径下,本文利用实际工程造价信息与多元回归技术对项目的建设成本进行了分析,并得到了定量计算公式。选取的特征参数包括建筑面积、层数和层高,结果表明随着建筑面积的增大,建设成本有所下降,而当层数和层高增加时,将造成建筑单方造价成本的上升。结合网格化市场地价模型和直线折旧法,建立了工业建筑的批量评估模型和流程,并以深圳市已登记的工业建筑为对象进行了高效快速的成本总价评估,论证了本文所提方法的合理性和可行性。
- 熊伟
- 关键词：工业建筑成本法特征参数
- 基于GIS和BIM的房地产成本法估价研究被引量：7
- 2016年
- 传统的房地产成本法估价中存在着工作繁琐、受估价师影响较大的缺点。针对这些不足,将GIS和BIM技术引入成本法估价中:在房地分估的路径下,利用GIS对评估区域的土地市场价格进行评估;基于BIM对建筑重置成本和折旧进行精细化测算。最后以深圳市某办公楼为例论证本方法的合理性和有效性。
- 熊伟孟庆昇
- 关键词：房地产估价成本法GISBIM
