季如进
- 作品数：43 被引量：96H指数：5
- 供职机构：清华大学更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律建筑科学天文地球更多>>
- 论物业管理合同的法律效力被引量：23
- 2001年
- 本文以我国《合同法》的条款和原理为基础 ,就物业管理合同对业主和物业管理公司产生的法律效力进行了研究。对物业管理公司和业主的权利义务、物业管理合同终止的法律问题以及物业管理公司在合同终止后还应当承担的后合同义务等问题进行了分析和阐述。
- 季如进刘继敏
- 关键词：物业管理合同管理法律
- 健全和完善房地产评估制度
- ＜正＞我国房地产评估行业从起步到今天已有十余年的历史,房地产评估理论的研究和实际工作的开展取得了可喜的成就,但由于房地产评估行业自身特点决定的特殊要求,加之发展的时间还不长,目前房地产评估行业的总体设计还存在这样那样的问...
- 季如进
- 文献传递
- 物业服务企业在房屋安全管理中的作用
- 在建筑物的全生命周期中,使用期的安全管理最为重要.然而长期以来,我国却存在重建轻管的思想.随着科技的进步和市场经济的发展,房屋建筑物中的各种设施设备增多,在改善适用性、舒适性的同时,却增加了房屋的安全隐患.物业管理,就是...
- 季如进薛新弟张爽
- 关键词：房屋安全管理物业管理全生命周期
- 文献传递
- 对住宅质量保险的再认识被引量：2
- 2009年
- 住宅质量保险,国外一些国家又称为潜在缺陷保险(Inherent Defect Insurance)、内在缺陷保险(La-tent Defect Insurance)、十年保险(Decennial Insurance)等,其目的主要是为住宅在使用过程中出现的质量问题提供保障。对国内外推广住宅质量保险的情况进行对比分析,探讨我国住宅质量保险体系现状与存在问题。产生这些问题的原因在于国内对住宅质量保险的认识仍存在一定误区,有必要对国际上开展的住宅质量保险进行再认识。
- 季如进张爽
- 关键词：住宅质量保险
- 做一个理性的 自觉的业主被引量：1
- 2006年
- 季如进李剑
- 关键词：业主物业管理纠纷产权多元化房屋产权证意见分歧
- 不对称信息下的住宅质量管理被引量：3
- 2014年
- 住宅质量在买卖双方间存在严重的信息不对称,具有典型的信任品特征。分析住宅产品的信任品特征以及住宅市场上存在的处置不足、过度处置和过度取费三类质量欺诈,指出信息不对称问题是导致房地产开发企业缺乏保证或提高住宅质量激励的关键。国内对住宅质量管理的研究多从住宅建设过程切入,却一直未关注住宅质量的信任品特征对房地产开发企业质量保证的激励扭曲以及住宅质量管理制度选择的影响。结合住宅产品的信任品特征提出建立住宅质量信息披露制度是保证和提高住宅质量的重要途径。研究结论对完善我国住宅质量管理制度、减少住宅质量欺诈提供了重要参考。
- 胡婉旸季如进
- 关键词：住宅质量
- 浅议物业服务企业参与北京市保障房使用监管
- 2015年
- 随着北京市保障性住房的大规模建设和分配,保障房使用监管的重要性日益凸显。政府住保部门作为保障房的使用监管主体,面对的监管压力逐渐增大,让物业服务企业参与到保障房使用监管工作中来,成为必然趋势。从使用监管内容、物业服务企业参与的可行性与必要性、使用监管现状三个角度入手,提出相关建议。
- 王呈冰季如进
- 关键词：保障房
- 维修基金管理的剖析及建议
- 2002年
- 1998年11月9日,建设部、财政部联合颁布了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(以下简称《维修基金管理办法》),规定城市新建商品住房和公有住房出售后都应建立共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称"维修基金")。《维修基金管理办法》颁布以后,各地先后出台了地方的维修基金管理规定。一、维修基金的性质住宅产权可分为两个层次:专有部分所有权和共有部分所有权(即分摊面积)。专有部分的一切责任由业主个人承担,与他人无关,法律关系较简单;但共有部分因其为不同业主共同所有,其正常使用和养护维修责任就应该由各个业主共同承担。
- 李菁季如进
- 关键词：基金管理公有住房业主委员会商品住房
- 健全和完善房地产评估制度
- 1997年
- 我国房地产评估行业从起步到今天已有十余年的历史，房地产评估理论的研究和实际工作的开展取得了可喜的成就，但由于房地产评估行业自身特点决定的特殊要求，加之发展的时间还不长，目前房地产评估行业的总体设计还存在这样那样的问题与不足，下面就我国房地产评估制度的体系和内容谈点意见。
- 季如进
- 关键词：房地产管理房地产评估师
- 我国房地产价格评估业的现状与发展
- 1998年
- 《城市房地产中介服务管理规定》(以下简称《中介管理规定》)颁布两年来，建设部、国家土地管理局及各省、自治区、直辖市房地产与土地行政主管部门以及中国房地产估价师学会针对房地产价格评估中存在的一些突出问题，先后颁布了一系列相关法规和政策，全面加强了对评估专业人员的资格认证与管理，对评估机构的资质评定与管理、对评估业务范围与行为的管理，使我国房地产价格评估业开始走上健康规范化的发展道路。
- 季如进
- 关键词：房地产价格评估城市房地产评估业土地行政主管部门
