刘颖
- 作品数：15 被引量：14H指数：3
- 供职机构：深圳市房地产评估发展中心更多>>
- 发文基金：住房和城乡建设部科学技术计划项目国家自然科学基金中国博士后科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理自动化与计算机技术历史地理政治法律更多>>
- 大数据背景下房地产估价数据架构探析
- 大数据时代的到来,带来的不仅仅是数据爆炸式的增长,同时还有思维方式、管理方式和商业模式的变革.本文以数据为主线,重点分析大数据对房地产估价带来的变革影响,结合房地产估价实际需求,提出大数据背景下房地产估价的一般数据架构,...
- 刘颖于海璁张存业
- 关键词：房地产估价数据架构竞争优势大数据时代
- 文献传递
- 征收地拆迁评估公共平台建设关键技术及示范应用
- 耿继进刘颖郑伟强于海璁孙洁王萱张俊平秦俊武雷日辉赖添珍张斌菊陈宇玉王新华蔡彦宁智
- 征收地拆迁是关乎民众生活、经济发展、社会和谐的重大问题。该项目针对以往拆迁评估存在主观裁决性较大、人工作业效率低等问题，充分利用3S技术(地理信息系统、遥感、全球定位系统)、三维空间可视化、BIM技术、网络通信、大数据等...
- 关键词：
- 关键词：数据库
- 对土地整备市场化运作机制的思考——以广东省深圳市为例被引量：1
- 2017年
- 为更好地解决土地资源供需矛盾,2011年广东省深圳市政府出台《关于推进土地整备工作的若干意见》,明确了土地整备的主要内涵：立足于实现公共利益和城市整体利益的需求,综合运用收回土地使用权、房屋征收、土地收购、征转地历史遗留问题处理、填海造地等多种方式,把零散用地进行整合,进行土地清理及土地前期开发,并统一纳入土地储备范畴。如今,土地整备已成为深圳市推进土地二次开发的重要手段,是优化城市空间结构、
- 雷日辉刘颖
- 关键词：城市空间结构市场化运作机制历史遗留问题土地一级开发土地资源
- 大数据背景下房地产估价数据架构探析
- 大数据时代的到来,带来的不仅仅是数据爆炸式的增长,同时还有思维方式、管理方式和商业模式的变革。本文以数据为主线,重点分析大数据对房地产估价带来的变革影响,结合房地产估价实际需求,提出大数据背景下房地产估价的一般数据架构,...
- 刘颖于海璁张存业
- 关键词：大数据房地产估价数据架构
- 文献传递
- 经营性墓园用地土地使用权价值评估探讨
- 2015年
- 随着经济社会的快速发展和土地资源稀缺，公益性墓园已不能满足社会需求，市场化经营性墓园应运而生。然而如何科学评估经营性墓园用地土地使用权市场价值是目前亟需解决的专业技术问题，也是政府培育、规范此类特殊用地土地市场的基础性工作。本文就经营性墓园用地土地使用权价值的概念、特征、影响因素、估价方法及技术路线等进行探讨，供广大估价师同行参考。
- 赖添珍唐琳郑伟强刘颖张俊平
- 关键词：土地使用权价值
- 深圳市征收地拆迁自动评估信息系统的研制
- 2013年
- 研究目的:开发深圳市征收地和房屋拆迁补偿自动评估信息系统,提高拆迁补偿评估工作效率和成果质量。研究方法:以自动评估模型为基础,应用计算机技术,建立深圳市征收地拆迁自动评估信息系统总体架构。研究结果:明确深圳市征收地拆迁自动评估信息系统研究和开发的背景、目标、内容及系统的总体设计思路,基于统一的数据库和软件平台,实现不同类型评估业务的系统功能集成和评估工作的自动化。研究结论:系统实现对保障城市征收地拆迁补偿评估结果的客观、公正和合理性提供了有益探索。
- 耿继进唐琳李炜文刘颖张俊平
- 关键词：系统开发
- 深圳市房屋征收评估与安置补偿调查分析与政策建议被引量：1
- 2013年
- 研究目的:以深圳市为例,利用调查问卷对《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后的房屋征收评估与安置补偿标准进行调查分析,并提出相应的政策建议。研究方法:问卷调查与统计分析法文献综合分析法、实地调查法。研究结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台前后深圳市房屋征收评估值类似。深圳市征收房屋的评估价与其类似房地产价值相近,征收房屋的补偿额可以保证被征收户主在同等位置购买类似二手房、较远地区购买二手商品房,建议保持评估机构的独立性以及增加对搬迁去居民工作、学习以及生活成本增加的补偿。
- 徐占军刘颖张绍良侯湖平
- 关键词：房屋征收评估国有土地上房屋征收与补偿条例
- 经营性墓园用地土地使用权价值评估探讨
- 随着经济社会的快速发展和土地资源稀缺,公益性墓园已不能满足社会需求,市场化经营性墓园应运而生。然而如何科学评估经营性墓园用地土地使用权市场价值是目前亟需解决的专业技术问题,也是政府培育、规范此类特殊用地土地市场的基础性工...
- 赖添珍唐琳郑伟强刘颖张俊平
- 关键词：土地使用权价值
- 文献传递
- 土地整备引入市场主体参与的几点思考——以广东省深圳市为例被引量：3
- 2019年
- 土地整备是土地资源二次开发的重要手段,是政府通过收购、储备和出让等环节对土地市场进行宏观调控、政策干预的一种重要形式。在土地资源紧缺的环境约束下,深圳市通过建立土地整备制度,来达到缓解城市建设用地紧张,空间扩展能力受限的目的,初步形成以市场和政府双重驱动为核心的存量土地运作机制。引入市场主体参与土地整备工作有利于挖掘存量土地潜力,优化城市空间结构,提高土地利用效率。本文以深圳市土地整备制度为例,深入剖析现行土地整备工作面临的实施困境,结合整备工作实施的现实情况,对引入市场主体参与土地整备的主要模式进行探析,并从制度设计、法律保障和经济条件三个方面阐述引入市场主体参与土地整备的可行性,以期为进一步推进深圳市的土地整备工作提供政策建议。
- 李海燕刘颖
- 关键词：土地整备
- 基于互联网数据的城市社区租金评估及空间格局制图——以深圳市为例被引量：3
- 2019年
- 准确刻画精细化尺度下的城市房租空间格局,对于研究城市居住行为、提高城市规划合理性十分重要。文章提出了一种基于互联网房租数据作为可靠数据源的城市房租空间格局制图方法。以深圳市作为研究区,通过广泛采集开放平台中用户发布的租房信息,绘制社区行政区尺度的房租空间分布图。房租空间制图涉及到对于没有样本数据区域平均房租的评估,因此,选取一系列与房租相关的房产属性、房屋区位及配套设施的评价指标,采用前馈神经网络技术构建评估模型。以2015年深圳市的住宅租赁市场作为研究对象,通过对结果的分析,以及与权威部门发布的统计数据进行比较,表明此方法能够有效地绘制社区尺度下城市房租的空间分布,模型预测结果的误差(%RMSE)为13.87%。所使用的互联网房租数据、POIs数据及前馈神经网络的建模工具均是开源的,而且所提出的方法论具有普适性,能够应用于其他研究区的房租空间格局制图,具有实践意义。
- 刘轶伦陈逸敏刘颖王景丽张晖
- 关键词：前馈神经网络
