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基于设计结构矩阵的最后计划者体系流程运行评估被引量：1: 2017年; 最后计划者体系(Last Planner System,LPS)是一种实现精益建造的有力工具,其功能的实现依赖于流程中各活动和交互关系的良好表现,但计算计划完成百分率(the Percent Plan Complete,PPC)的方式不能满足项目管理者对整体流程的掌握。引入一种结构化建模工具——设计结构矩阵(Design Structure Matrix,DSM)帮助管理者表示、理解、管理LPS流程。基于文件、访谈、实地调查获得的数据,结合两种DSM展示了LPS流程中活动和交互的情况并选择应用LPS的工程建设实例验证DSM对LPS流程运行评估的有效性。单双值DSM共同展示了LPS流程中活动和交互情况,双值DSM进一步求解出交互活动链,流程评估研究将为LPS的高效运行和精益建造管理工作提供依据。; 吴桦苏振民唐如建; 关键词：精益建造设计结构矩阵

基于Agent-KanBIM的精益建造工作流模型被引量：4: 2018年; 精益建造将建设活动视为一个随时间和空间的变化,从原材料到最终产品并向顾客传输价值和持续流动的过程,但建设活动的复杂性、动态性和系统性阻碍了建设流动,造成严重浪费。为提升工作流的可靠性和稳定性进而增加项目价值,本文选择精益建造工作流为建模对象,即建造过程中的资源、指令与任务序列结合并实施生产的过程,从资源、管理和任务层次抽象工作流系统,集成Agent技术与Kan BIM系统构建精益建造工作流模型,动态可视化地展示工作流要素、计算分割工作面、灵活调整工序、及时采购、优化现场布置和共享信息流,从系统层面运算、协调、预测和展示工作流。该模型为认识和管理精益建造工作流提供了新思路,有助于提升决策的科学性、建设活动的灵活性和实时性,旨在减少浪费,增加项目价值。; 吴桦苏振民张锦华

区位优势度对南京市新建商品住宅空置率影响的实证研究被引量：7: 2018年; 根据2013年10-12月开展的江苏省新建商品住宅资源利用状况调研数据,显示南京市2008年1月1日至2012年12月31日期间交付一年以上的新建商品住宅空置率处于较高水平。基于购房者购房时会考虑未来3～5年规划和投机的购房行为因素,结合2017年5月开展的住宅小区的区位优势度和住房投资增值速率的调研数据,采用Pearson相关系数的分析方法来衡量区位优势度及其各相关因素与住房空置率之间的相关关系,旨在揭示和验证南京市新建商品住宅空置的主要成因,为政府部门开展住宅市场的调控、合理规划和建设,以及对开发商和消费者进行决策提供相应的指导和参考。研究发现:①除地铁外的各相关因素对南京市新建商品住宅空置率的影响显著且差异较小,空置率受多方面因素的综合影响;②生活设施配套对住房空置率的影响高于交通因素;③南京市存在一定的住房投机行为,其投机行为主要发生在新城区,主要的投资因素为小区的地铁优势;④老城区的人们更愿意选择地铁和商业条件较好的地段来居住;⑤医疗资源对新城区的空置率影响最大。; 陈慧唐如建付光辉吴桦; 关键词：新建商品住宅空置率

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吴桦