卞洋
- 作品数：3 被引量：23H指数：3
- 供职机构：对外经济贸易大学金融学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
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- 地价、房价与地方债规模--基于省级面板数据的新发现被引量：3
- 2016年
- 以2010年、2012-2014年中国省级面板数据研究地价、房价与地方债规模的关系,结果表明:1.地价对地方债规模影响不显著。一方面,作为地方债的抵押品,土地升值会刺激地方政府扩大债务规模,增加土地收储;另一方面,土地收入增加后,地方政府对于债务收入的依赖下降,举债动机降低,对地方债规模有负面影响。这两种机制对于地方债规模的影响相互抵消。2.房价对地方债规模起到显著的正向影响。强劲增长的住房有效需求拉动房价持续快速上涨,政府既要满足居民住房需求,又要完善新增住房配套设施和服务,资金需求增加导致举债规模增加。地方政府干预市场的行为对于房价的提高起到了促进作用,房价要回归到理性增长水平,在经济和政策上应引导地方政府深化房地产改革。
- 陈瑞卞洋
- 关键词：地方债房价地价
- 地方政府债务与房价的相互影响机制被引量：7
- 2019年
- 政府债务影响房价的中间传导机制是工业化和城镇化进程,而房价影响政府债务的中间传导机制是土地市场,两者作用的路径不一致。采用2010—2015年的面板数据进行实证研究表明,两者存在显著相互作用的正向影响。政府债务和房价还将继续存在上涨趋势,中国城镇化不可逆转,且债务偿还依赖土地财政。地方政府应适当引入民营资本进入公共设施领域,而中央政府应适当减少地方事权。
- 黄映红陈瑞卞洋周新发
- 关键词：地方政府债务房价工业化城镇化
- 房价波动对地方债规模的影响——基于省级数据的实证研究被引量：15
- 2016年
- 本文从房地产市场波动角度出发,采用2010年及2012-2014年中国30个省份的面板数据,分析了房价对地方债规模的影响。实证结果表明:(1)房价对地方债规模有显著的正向影响。强劲增长的住房需求,拉动房价持续快速上涨,为满足居民住房需求,完善新增住房的配套设施和服务,地方政府的开支增加,举债规模扩大。(2)东部与中西部的房价对地方债规模的影响存在显著的地区差异。由于市场发育程度及地方债用途的差异,东部地区房价弹性系数远高于中西部。因此,本文建议特别关注房价迅速增长的地区的地方债务规模,同时考虑地区差异,因地制宜制定地方政府债务长期规划。
- 陈瑞卞洋齐天翔
- 关键词：地方债房价
