张金辉
- 作品数：2 被引量：4H指数：1
- 供职机构：天津理工大学管理学院更多>>
- 相关领域：建筑科学经济管理更多>>
- 房地产销售代理合同违约金计算模型构建研究
- 2010年
- 房地产销售代理过程中开发商的违约行为给代理商带来了严重损失,而准确确定双方签订合同中的违约金数额是解决这一问题的关键,也是合同顺利执行的重要保障。在委托-代理理论基础上,结合实际问题,通过增加开发商的利润率约束,建立了违约金计算模型,得出结论:违约金的数额与代理商的机会成本、销售成本以及风险成本成正比,与开发商的期望利润率成反比,并最终计算确定了违约金数额的有效范围。通过一个算例,对模型进行了检验计算。违约金计算模型的建立,为销售代理商在签订合同中提供依据,确保在合同执行过程中自身的应得利益,同时也使双方在合作过程中达到"双赢"局面。
- 林广利蒋慧杰张金辉
- 关键词：委托-代理理论销售代理商违约金利润率
- 基于BQ模式下业主方全过程动态造价管理被引量：4
- 2009年
- 结合《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008),探讨工程量清单"量价分离"问题,揭示出工程量清单计价模式下业主方在招投标阶段与施工阶段的全过程动态造价管理传导机理,提出工程量清单计价模式下业主方全过程动态造价管理的关键控制点,为工程量清单计价模式下业主方造价的合理确定和有效控制提供参考。
- 尹贻林张金辉
- 关键词：造价管理工程量清单业主
