郭麟
- 作品数：2 被引量：0H指数：0
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- 债权物权区分视角下处理小产权房问题的法律分析
- 小产权房问题，是长久以来我国独特的土地二元化制度下的产物，反映出我国经济高速发展的繁荣背后不协调的另一面。特别是随着房地产市场的蓬勃发展，小产权房规模也在不断扩大。小产权房对外流转主要是通过租赁和买卖两种方式进行，而小产...
- 郭麟
- 关键词：小产权房合同效力
- 文献传递
- 集体建设用地中各主体间的地位初探
- 2016年
- 随着我国市场经济的不断发展,城市土地政策逐渐放开,国有建设用地使用权已成为城市地方政府财政收入的主要来源之一,但农村土地在法律上依然处于限制状态,农村集体经济组织、建设合同相对人、地方政府、农民这四者间的矛盾也因相关制度的不完善而无法得到解决。特别是关于集体建设用地审批问题政府占据了主导的地位,且完全超出了其应具有的地位和应发挥的作用,大大阻碍了集体建设用地的流转以及农村土地流转市场的建立。而登记制度的缺位则导致大量土地违规使用,使得农民的利益无法得到保障。因此,只有厘清四方主体之间的关系,兼顾各方利益与社会效益,才能保障集体土地的使用做到公平、合理、高效,进而保障农民的利益,推动社会经济的发展。
- 郭麟吴爽
- 关键词：农民地方政府集体建设用地农村集体经济组织
