路畅
- 作品数：10 被引量：11H指数：2
- 供职机构：哈尔滨工业大学深圳研究生院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 住房市场需求者预期性质研究
- 2016年
- 通过构建住房供给者关于三种形式的价格预期模型并将三种形式的预期引入住房供给的决策模型,检验我国住房供给者的预期性质的结果显示:消费性需求者的预期形式倾向于不确定预期;投资性消费者的预期形式倾向于适应性预期。
- 武建新路畅
- 关键词：住房需求住房市场
- “营改增”对房地产企业的影响分析被引量：3
- 2017年
- 本文在梳理"营改增"政策的前提下,从企业税负、房地产开发成本以及其应对措施几个反面来分析"营改增"对商品住宅项目开发销售企业和商业地产开发销售/租赁企业的影响。
- 路畅武建新
- 关键词：房地产税负
- 多元城市化与住房库存化解——基于异质性随机边界模型的分析
- 2016年
- 本文定量分析了多元城市化对住房市场库存化解的影响,并在此基础上,试算了城市化的住房库存化解效率。结果表明:城市化的推进将导致住房市场库存的降低;全国范围来看,人口和空间城市化对库存的化解水平有显著影响,人口和资本城市化对库存化解的不确定性有显著影响。
- 路畅武建新
- 关键词：城市化
- 预期因素对房价的作用机制研究——基于最优跨期模型的分析被引量：4
- 2014年
- 本文基于最优跨期模型,探索了预期因素对我国住房价格的作用机制,并结合我国35个大中城市2000-2011年的数据,分析了预期和经济基本面对我国城市住房价格波动的影响。结果显示:从全国范围来看,预期因素对住房价格波动的解释力要强于经济基本面。从东部和中部地区来看,预期收入对住房价格波动的影响要略高于全国平均水平;预期房价对住房价格的影响要明显低于全国平均水平;利率对住房价格波动的影响不显著。
- 路畅武建新
- 关键词：住房价格
- 预期、市场非均衡与住房价格波动--来自35个大中城市的数据研究
- 2013年
- 在市场非均衡模型基础上,考察了经济基本面、预期和市场非均衡等因素对住房价格的影响。对中国35个大中城市2000-2011年数据的实证结果表明,预期和市场非均衡冲击对我国住房价格波动的影响要大于经济基本面,这说明我国城市房价存在一定的泡沫;在东部地区,预期对住房价格波动的影响要大于其他因素,即东部地区住房价格泡沫更为严重。
- 路畅武建新
- 关键词：非均衡住房价格
- 基于预期管理的房价波动机制的实证研究被引量：2
- 2015年
- 文章在跨期最优模型的基础上,探索了我国预期对住房价格作用机制,结合我国35个大中城市2000~2011年的数据,分析了预期和经济基本面对我国城市住房价格波动的影响。
- 樊帆路畅武建新
- 关键词：住房价格
- 住房市场需求者预期性质研究
- 2016年
- 基于行为经济学的一般原理,对我国住房市场中需求者的决策机制进行理论与实证研究后发现:在我国住房市场中,消费性需求的预期性质倾向于不确定预期;投资性需求的预期性质倾向于适应性预期。基于研究结论,建议政府在制定宏观调控政策时立足于平衡住房市场供求关系,引导住房市场需求者预期。
- 聂名华武建新路畅
- 关键词：住房需求住房市场
- 中国住房市场供给者预期性质研究被引量：1
- 2014年
- 在分析住房供给决定机制的同时,构建了住房供给者关于三种形式的价格预期模型。在此基础上,分别将三种形式的预期引入住房供给的决策模型,最后结合我国各大城市2000-2011年住房供给的相关数据,检验了我国住房供给者的预期性质。结果显示:住房市场供给者的预期形式倾向于不确定预期。
- 赵曼路畅
- 关键词：住房供给住房市场
- 房价预期形成机制对住房价格影响的门限效应研究
- 2015年
- 经济增长状态和房价预期的差异是影响住房价格的关键因素。本文在面板门限模型的基础上,研究了不同地区经济增长状态下房价预期形成机制的差异对住房价格的影响,结果显示:房价预期对住房价格存在显著的门限效应。在适应性预期模型中,房价预期对住房价格的影响随居民收入增长率和地区经济增长变动率的提升呈现出先高后低再升高的特征;在不确定预期模型中,房价预期对住房价格的影响随居民收入增长率和地区经济增长变动率的提升呈现出先高后低的特征,并且当地区经济增长变动率提高到一定水平后,房价预期对住房价格的影响不再显著。
- 武建新刘爽路畅
- 关键词：房地产市场住房价格门限效应
- 经济发展、房价预期与门限效应被引量：1
- 2015年
- 经济发展水平和预期都是影响房价的关键因素。本文在面板门限模型的基础上,研究了不同经济发展水平下,不同预期形成机制对房价的影响,结果显示:上期房价对当期房价存在显著的门限效应。在适应性预期模型中,上期房价对当期房价的影响随经济发展速度的提升呈现出先下降后上升的特点;在不确定预期模型中,上期房价对当期房价的影响随经济发展水平的提高而增强。
- 聂名华武建新路畅
- 关键词：房价
