贾媛媛
- 作品数：4 被引量：4H指数：1
- 供职机构：西安建筑科技大学更多>>
- 相关领域：经济管理社会学建筑科学更多>>
- 新型城镇化下关中城市群人口变迁对住房需求的影响研究
- 目前,我国伴随着以人为本、以城市群为载体的新型城镇化发展战略,大量农业人口不断转移为城镇人口,人口红利快速释放,大中城镇人口聚集程度显著提高,进而促进了房地产行业的需求释放,也导致了房地产市场区域结构分化,出现了中心城市...
- 贾媛媛
- 关键词：关中城市群人口规模人口结构住房需求
- 关中城市群人口住房需求及其影响因素的时空特征分析被引量：1
- 2017年
- 分析关中地区城市群住房需求的差异性,通过梳理相关文献,找出影响住房需求的人口因素,运用主成分分析法构建住房需求影响因素模型。结果表明:人口规模对关中城市群城市住房需求产生直接影响,人口结构对住房需求有显著的间接影响,两类因素对不同城市住房需求的影响存在区域差异性。
- 贾媛媛杨建平
- 关键词：关中城市群住房需求影响因素差异化
- 城市存量房交易税税基批量评估的实证研究被引量：1
- 2015年
- 运用特征价格理论,对西安市主城区的249个存量房交易数据进行搜集、处理与回归分析,建立基于多元回归的批量评估模型,并对25个交易价格与评估价值作误差分析。结果表明:基于多元回归的特征价格评估模型适用于西安市主城区的存量房交易税的税基评估,评估结果良好,具有较强的现实意义。
- 贾媛媛李萌杨建平宋金昭
- 关键词：存量房交易税特征价格法
- 关中城市群人口变迁带来的住房需求预测被引量：2
- 2017年
- 伴随新型城镇化发展战略,关注城市群人口规模和人口结构对住房需求的影响程度,对于城市群各城市住房市场的均衡、协调发展至关重要。本文首先通过梳理相关文献,找出影响住房需求的人口因素,其次运用主成分回归法构建了住房需求影响因素模型,最后将未来10年人口结构预测量代入模型测算出住房总需求量。研究结果表明:到2025年,人口结构的改变使得住房需求量增加36 000万平方米,总体住房需求仍将继续增加但需求量会逐步放缓。研究可为未来10年关中城市群住房需求量提供一个可参考的量化数据,使得相关机构和开发商正确看待住房市场的供需现状,避免盲目投资建设。
- 贾媛媛贾媛媛
- 关键词：关中城市群人口结构
