陈卓
- 作品数：2 被引量：18H指数：1
- 供职机构：西南财经大学更多>>
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- 需求视角下的房地产价格影响因素研究
- 随着我国工业化和城市化进程的不断加快,房地产业发展迅速,其感应度和影响力不断增大,逐渐成为我国国民经济发展的支柱产业之一。但自2003年以来,我国房屋价格持续上扬,特别是商品房价格自2005年以来迅速上涨以及从2009年...
- 陈卓
- 关键词：房地产价格形成消费性需求投资性需求
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- 投资性需求对我国房价影响程度的实证分析被引量：18
- 2011年
- 从我国商品房市场与政策博弈的现实结果出发,指出我国房地产市场上是由需求的移动推动价格持续上涨,并进一步将需求细分为消费性需求和投资性需求。在定性分析两种需求对房价作用过程的基础上,构建由消费性需求和投资性需求共同主导的房地产价格模型。实证表明,投资性需求对2009年房价的上涨具有很强的解释能力。最后指出,控制商品房的投资性需求可以有效降低房价的上涨。
- 张海洋袁小丽陈卓郭洪
- 关键词：房地产价格
