袁琳
- 作品数：5 被引量：3H指数：1
- 供职机构：华侨大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金泉州市科技计划项目中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理理学自动化与计算机技术更多>>
- 厦门市住宅地价影响因素关联度分析被引量：2
- 2012年
- 以厦门市2001-2009年住宅地价及相关影响因素数据为例,对比传统计算方法,利用超效率数据包络分析(DEA)模型,对厦门市住宅地价影响因素进行分析研究,得出因素的影响程度大小排序.研究结果明:住宅地价受人均GDP,GDP,城镇居民可支配收入3大因素的影响较大,超效率DEA解决了灰色关联度权重取值问题,同时克服了传统CCR模型无法对有效结果进行排序的问题,结果更为精确.
- 袁琳叶青
- 关键词：超效率数据包络分析住宅地价
- 厦门市地价时空动态变化分析与研究被引量：1
- 2012年
- 以厦门市本岛商业用地数据为例,利用少量离散点(地价样点)建立数字地价模型。基于SPSS数据分析软件,利用已知数据编制地价指数并预测地价趋势,同时利用ArcGIS地理信息系统软件对地价样点进行多次Kriging空间插值形成连续数字地价面,从时间与空间二层维度对地价变化进行分析与研究。研究表明,地价指数较准确地反映了市场趋势,数字地价面符合厦门市商业地价分布规律,通过对城镇地价进行时空二维分析,为城镇地价动态更新提供了新思路。
- 袁琳叶青
- 关键词：地价指数KRIGING插值
- 厦门市岛内住宅用地数字地价模型的建立
- 2012年
- 以福建省厦门市2004年岛内住宅用地监测点地价为例,利用离散点(地价样点)建立基于规划网的数字地价模型.采用Surfer和ArcGIS两种地理信息处理软件,对少量监测样点进行插值,形成连续地价曲面,分别从等高线等空间特征概念对比分析两种数字地价模型的优缺点.研究表明:Surfer软件功能较单一,只能对样点进行一次插值,形成简单的数字图形,未生成可视的地价连续曲面;而ArcGIS可以对样点地价的第一次插值结果再一次插值,使地价点更密集,形成的地价曲面更平滑、准确.
- 叶青袁琳
- 关键词：数字地价模型住宅用地SURFER软件
- 次贷危机对我国房地产估价业的启示
- 2011年
- 2008年美国次贷危机的发生,致使全球金融危机。深究此次危机爆发的原因,暴露出一系列房地产估价业的问题,包括信息不对称,估价方法误用,风险管理不善等。根据现有我国国内房地产市场的发展现状,对比美国次贷危机爆发的成因与背景,揭示出国内房地产估价业存在的严重问题。在对问题探讨与分析的基础上,提出了解决问题的建议及方法,将对防止我国出现次贷危机及估价业的发展起到一定启示。
- 袁琳叶青叶勇
- 关键词：次贷危机房地产估价风险管理
- 土地营销的区域评价体系研究
- 在我国地产市场迅猛发展同时，由于对土地的价值没有深入研究，土地拍卖中出现了流拍、土地成交价格悬殊、发展商购地盲目开发、土地开发一级市场市场化不完全等现象和问题。作者通过对大量案例和文献的分析，认为土地作为商品的流通过程同...
- 袁琳
- 文献传递
