林国斌
- 作品数：5 被引量：56H指数：4
- 供职机构：天津大学管理与经济学部更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 住宅市场影响下的天津市城乡建设用地增减挂钩风险分析被引量：6
- 2014年
- 研究目的:从住宅市场供求均衡的角度对挂钩规模进行判断,分析挂钩所产生的潜在风险,提出合理安排挂钩项目及进程的政策建议。研究方法:住宅市场分析模型和挂钩风险分析模型。研究结果:到2015年,加入挂钩产生的住宅增量后,天津市住宅市场的非均衡度为-1.77,导致挂钩资金平衡难度加大,引发政府潜在债务,延缓挂钩工作进程等风险。研究结论:对于以政府主导型为主的挂钩模式,要认真研究挂钩新增商品住宅开发的市场需求,分析住宅市场影响下的挂钩风险,合理安排挂钩项目以及进程,实现挂钩项目及住宅市场的双重可持续发展。
- 林国斌蔡为民李震王月东刘虹吾
- 关键词：土地经济城乡建设用地增减挂钩风险分析住宅市场
- 城乡建设用地增减挂钩的理论分析及影响因素研究被引量：6
- 2012年
- 挂钩工作是一个加快新农村建设,统筹城乡发展,优化土地利用结构,提高土地集约利用水平的有效方法。在系统梳理城乡建设用地增减挂钩理论的基础上,提出了不同理论对于挂钩工作的指导作用,并从决定挂钩政策实施必要性的角度,深入分析了城乡建设用地增减挂钩的影响因素,指出土地资源利用状况、人口变化和经济发展水平三个方面是开展挂钩工作的基础和前提,分析挂钩政策实施的影响因素,关系到挂钩工作的健康、可持续推进,可为国土资源管理部门制定、创新挂钩政策提供参考依据。
- 林国斌蔡为民吴云青赵元强
- 关键词：土地利用城乡建设用地增减挂钩影响因素
- 天津市城乡建设用地增减挂钩潜力测算被引量：39
- 2012年
- 研究目的:探讨城乡建设用地增减挂钩潜力测算的技术路线和方法。研究方法:基于土地利用总体规划的挂钩潜力测算方法。研究结果:按照本文提出的测算方法和技术路线,对天津市城乡建设用地增减挂钩的潜力进行了实证分析,到规划目标年,天津市挂钩潜力系数为1.25,挂钩潜力余额为4936.60 hm2,这说明通过挂钩,天津市可以满足规划目标年新增城镇建设用地占用耕地的需求。研究结论:建立基于土地利用总体规划的挂钩潜力测算方法和技术路线,其测算结果能够较好的反映地区实际,与土地用途管制紧密结合,为各地区申请挂钩试点、分配挂钩指标、开展挂钩项目提供数据参考,为土地整治规划的编制奠定基础,为国土资源管理部门制定、创新挂钩政策提供定量信息和参考依据。
- 林国斌蔡为民吴云青郝烁
- 关键词：土地利用城乡建设用地增减挂钩
- 城乡建设用地增减挂钩潜力分析与实证研究
- 土地作为人类一切活动的载体,是最重要的自然资源和生产要素,是经济社会发展的前提和基础。为了统筹城乡协调发展,有效解决城镇化、工业化与耕地保护的矛盾,国家创新现有土地管理制度,出台了《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》,通...
- 林国斌
- 关键词：城乡建设用地土地利用总体规划
- 文献传递
- 城市地下空间土地使用权的价格评估被引量：10
- 2012年
- 地下空间的有偿使用已成为必然趋势,如何显化地下空间土地使用权的价值、建立一套行之有效的价格体系和评估方法成为目前急需解决的问题.为此,在分析地下空间土地使用权价格内涵、价格体系的基础上,运用空间分配理论与方法,建立了一套城市地下空间土地使用权价格评估模型,可以快速得到地下空间土地使用权价格,为地下空间土地使用权交易提供价格依据,促进土地交易依法有序地进行.
- 林国斌蔡为民郝烁刘虹吾
- 关键词：地下空间土地使用权
