游珍
- 作品数：12 被引量：34H指数：3
- 供职机构：华南农业大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家科技支撑计划更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学生物学政治法律更多>>
- 基于住宅价格视角的居住分异耦合机制与空间特征——以广州市为例
- 2019年
- 住宅空间布局与住宅价格密切相关,居住分异是住宅资源空间布局发展的结果,凸显了对于住宅空间特征与价格的研究需求。以广州市中心三区为研究对象,通过网络爬虫、走访中介、实际踩盘收集广州市住宅小区价格和其住宅特征的基本数据,运用住宅特征价格模型和GWR模型进行住宅价格影响因子的空间回归分析和可视化分析,得出结论:绿化率、学校数量、距公交距离、楼龄、容积率、物业费和景观稀缺是影响房价的主要因素,房价越高的地方,这些影响因子更具优越性;房价分异与居住分异呈现一定的耦合性;GWR模型与特征价格模型互补分析。
- 温子燕游珍
- 关键词：住宅价格特征价格模型
- 物业管理与房地产管理的区别与选择
- 1996年
- 物业管理与房地产管理的区别与选择游珍物业管理，是指对投入使用的房屋建筑物的管理，以提高现有房屋的使用价值与使用年限。它原是香港地区使用的术语，随着房地产业的兴起和发展，深圳、广州等城市接受和使用了物业管理一语，进而普及到全国。在欧美国家，对投入使用的...
- 游珍
- 关键词：房地产物业管理
- 房地产“售假”事件的制度分析
- 2004年
- 游珍
- 关键词：商品房市场预售制度开发贷款住房产权假按揭在建工程抵押
- 集体土地市场化——构建和谐社会的理性选择被引量：2
- 2007年
- 我国实行多年的农村集体土地非市场化的制度安排,越来越表现出多种弊端,引发社会问题。改革这一制度安排的呼声日高。为构建和谐社会,集体土地直接进入土地一级市场的意见应该实行。制订相应完整的措施,明确其进入和退出程序并提供政策保障是集体土地市场化建设的关键。
- 游珍
- 关键词：市场化和谐社会
- 浅论加息对我国房地产市场主体的影响被引量：3
- 2005年
- 作为资金密集型产业,房地产业与金融业关系密切。文章分析了加息对房地产市场主体——房地产开发企业、消费者、投资者、投机者以及商业银行的影响,并对各类市场主体如何应对加息提出了建议。
- 袁中友杜继丰游珍
- 关键词：加息
- 征地补偿应该市场化被引量：5
- 2004年
- 游珍
- 关键词：公共物品征地补偿纳税税收市场化公共利益
- 不动产估价课程教学改革研究被引量：1
- 2012年
- 不动产估价课程是理论与实践相结合的典型,各高校对做好该课程建设做了积极的探索。本文认为,从当前我国不动产估价行业存在的主要问题看,要提高该课程教学质量,还应当在德育、加强与国内外不动产估价机构的联系与合作、加强案例分析等三个环节上努力。
- 游珍曾桂香
- 关键词：不动产估价德育案例分析
- 屋顶产权与"金顶"效益
- 2001年
- 游珍黄庆生
- 关键词：屋顶屋顶花园物业管理
- 关于我国发达地区无公害农产品生产的思考
- 2006年
- 文章探讨了我国发达地区无公害农产品生产的优势和劣势,并指出发达地区无公害农产品生产应向区域化、规模化和工厂化无土栽培等方向发展,应采取净化产地环境、完善产品质量检测制度、培训从业人员等措施来保证无公害农产品生产的健康发展。
- 杜继丰袁中友游珍
- 关键词：无公害农产品劣势
- 广州市新就业大学生住房租赁意愿影响因素研究——基于计划行为理论的视角
- 2023年
- 各大城市每年吸引的新市民和青年群体大多通过住房租赁市场解决住房问题。文章以广州市新就业大学生群体为研究对象,通过问卷调查获得的必要数据,构建结构方程模型实证分析广州市新就业大学生租赁意愿;研究表明心理因素、行为态度、知觉行为控制和政治因素对该群体的租赁意愿有显著影响,而主观规范没有显著影响,并提出了政策性改进建议。
- 曾慧游珍
- 关键词：计划行为理论结构方程模型
