- 2006-2011年我国公共研究机构R&D创新记板及其他相关研究
- 2014年
- 文章结合欧洲创新记分板的经验,以《中国统计年鉴》和其他数据源构建了我国科学研究与开发机构及高校的公共创新记分板,旨在全面评价我国公共创新活动的业绩,比较各个创新活动维度的业绩差异,分析其业绩的发展趋势,为学术研究,制定公共创新支持政策以及政策执行效果评估提供指标。此外,还将公共创新记分板的评价结果作为单一的创新指标,分析公共创新与广泛的社会经济、能源与环境指标的相关关系,得到了一些非常有意义的结论和发现,最后给出了一系列的政策启示。
- 李弘琳李文华
- 关键词：高校
- 基于产权理论的住宅小区共有权益管理模式分析
- 2010年
- 本文在产权理论比较研究的基础上，分析了住宅小区共有产权管理的特点与难点，在此基础上提出按可经营性对住宅小区共有产权进行分类界定，进而提出并论证了基于“公司法人制”共有产权管理模式的必要性和产权处理方式，最后给出了“公司法人制”的运作管理框架。本文认为“公司法人制”有利于调动各方权益主体活动的积极性和保持市场运行的高效性，有助于实现小区的经济功能，保证小区的基本秩序以解决纠纷问题。
- 王蒲光李文华孙丽娜
- 关键词：住宅小区物业经营
- 基于服务量清单计价的物业小区招标模式研究
- 2010年
- 本文通过分析现有物业招标中存在问题及其原因,对比建设工程招投标模式,并借鉴其工程量清单计价的成功经验,量化服务量,提出基于服务量清单计价的物业小区招标模式,给出相应的招投标程序及计价方法,目的在于解决物业管理招标中存在的服务量清单不详细以及报价依据不规范等一些问题,使得物业管理招投标要达到"公平、公开、公正"。
- 孙丽娜李文华王蒲光
- 关键词：物业管理工程量清单
- 对城镇居民可支配收入的房贷还款能力研究
- 2009年
- 建立基于城镇居民可支配收入、消费结构,购房支付方式等动态房贷还款能力模型,对天津市城镇居民住房按揭贷款可承受的房贷利率进行实证研究。结果表明,2007年天津市城镇居民,如果购房采用公积金贷款不会出现房贷危机;如果购房采用商业银行按揭贷款,只要适当的还款模式也不会出现房贷危机;当房贷利率调至9%时,如果没有代际首付支付以及年代际支付,则会出现还贷危机。
- 王延波李文华
- 关键词：可支配收入住房贷款还款能力房贷利率
- 基于聚类分析的房企财务绩效与市值影响因素的实证研究——以房地产上市公司为例
- 2021年
- 运用Excel 2010和SPSS 19.0软件对房地产开发上市企业的财务指标数据进行因子分析,选取19个相关财务指标作为绩效评价的变量进行分析;对提取的7个主成份进行综合计算总得分,再以综合得分F和市值进行聚类分析。通过聚类分析将企业分为5类,并根据其平均数据发现存在的主要问题,提出合理化的建议,为房地产开发上市企业提高财务业绩和市值提供参考。
- 马卓亚李文华
- 关键词：财务指标聚类分析
- 促进天津现代服务业提升的思考
- 现代服务业作为国民经济的重要组成部分和社会就业主渠道,其发展水平不仅是衡量生产社会化程度的重要标志,也是检验社会健康发展以及步入发达区域或发达国家的重要标准之一.为了加快天津市现代服务业的发展,本文在深入调研,并与发达地...
- 张国旺李文华
- 关键词：现代服务业产业结构经济增长
- 文献传递
- 居住小区物业管理中的业主职业代理人制度研究被引量：2
- 2009年
- 本文从解决社会广泛关注的焦点和长期困扰业主以及物业服务企业难题的物业纠纷问题出发，分析了现行物业管理制度中业主大会社会基层民主选举的自治组织所固有的临时性、松散性、业余性、非专业性特质，并认为这一固有的特质导致业主大会在做出正确决定的能力、执行能力、监督能力等方面与法律、法规所赋予的重大决定权、监督权极不匹配，难以驾驭高度专业化的物业服务企业，对其监督无法到位，是产生众多物业管理纠纷的重要原因之一。为解决此问题，本文提出建立居住小区业主职业代理人制度，并进一步论述了建立本制度的必要性，界定了业主职业代理人的概念、权力、职责，提供了两种可供参考的运作模式，以从根本上解决物业管理纠纷问题。
- 李文华乔富花
- 关键词：居住小区物业管理
- 工程建设占地指标市场化研究被引量：2
- 2009年
- 研究目的:确定缓解有限的土地资源与不断增长的工程建设用地需求之间矛盾的方法。研究方法:文献分析法、判断分析法。研究结果:设立区域乃至全国性的土地占用指标交易市场体系,规划许可范围内的工程建设项目在该市场上可以购买占地指标,所得资金专款专用于土地整理复垦工作,通过该市场将整个国土内的"占"和"补"联系起来,实现耕地占补的"项目平衡",最终实现宏观意义上的耕地"占补平衡"。
- 李文华王延波乔富花
- 关键词：土地经济占补平衡
- 2000—2011年我国技术扩散与创造创新记分板及其他相关研究
- 2014年
- 结合欧洲创新记分板的经验,以《中国统计年鉴》和其他数据源构建了我国基于知识与技术扩散创新以及基于知识与技术创造创新的创新记分板,旨在全面评价我国两类创新活动的业绩,比较两类创新活动的业绩差异,分析两类创新活动的业绩发展趋势,为学术研究制定两类创新支持政策以及执行效果评估提供指标。此外,还将两类创新记分板的评价结果作为单一的创新指标,分析研究两类创新活动之间的相互作用以及与广泛的社会经济、能源与环境指标的相关关系,得到了一些非常有意义的结论和发现,最后给出了一系列的政策启示。
- 李弘琳李文华
- 关键词：创新业绩
- 基于产权理论的住宅小区共有权益管理模式分析
- 2011年
- 本文在产权理论比较研究的基础上,分析了住宅小区共有产权管理的特点与难点,在此基础上提出按可经营性对住宅小区共有产权进行分类界定,进而提出并论证了基于"公司法人制"共有产权管理模式的必要性和产权处理方式,最后给出了"公司法人制"的运作管理框架。本文认为"公司法人制"有利于调动各方权益主体活动的积极性和保持市场运行的高效性,有助于实现小区的经济功能,保证小区的基本秩序以解决纠纷问题。
- 王蒲光李文华孙丽娜
- 关键词：住宅小区物业经营
