朱嘉晔
- 作品数：5 被引量：9H指数：2
- 供职机构：海南大学政治与公共管理学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金海南省哲学社会科学规划课题更多>>
- 相关领域：经济管理农业科学更多>>
- 新城镇化背景下对土地利用模式转变的探讨
- 2013年
- 城镇化已成我国现代化建设的历史任务,而土地作为稀缺资源,在城镇化进程中扮演极其重要的角色。旧城镇化下土地利用模式滋生了部分地方政府的腐败和官僚体系,造成耕地大面积减少,土地资源浪费严重,土地利用效率较低。近期提出新型城镇化建设,对土地资源的合理利用提出了更高的要求,可以说既是机遇,也是挑战。本文在新城镇化背景下,探析土地利用方式的现状,对土地利用模式的合理转变提供一定理论依据。
- 朱嘉晔詹丽华
- 关键词：土地利用
- 快速城镇化地区耕地保护研究①——以海南省为例被引量：2
- 2014年
- 以海南城镇化进程中的耕地保护为例,在对海南耕地保护的问题及原因进行分析的基础上,提出对策建议,为国内其他快速城镇化地区提供经验参考。
- 刘民培朱嘉晔颜洪平
- 关键词：城镇化耕地保护
- 基于新一轮房地产宏观调控对三方博弈的探析被引量：3
- 2013年
- 央行货币超发,而民间投资渠道有限,房地产就成了投资热点。地方政府对土地财政的依赖导致地价提高,又进一步推高了房价。中央遏制房地产市场的宏观调控自2009年启动以来,已经历四次升级,但成效皆不明显。本文基于调控第五次升级的背景,探析我国"调控—观望—升温—调控"的恶性循环中政府、地产商和购房者这三方的博弈,对政府和地产商的决策有一定参考价值,为市场的最大受害者———普通购房者的正确行为提供理论依据。
- 詹丽华朱嘉晔
- 关键词：房地产市场博弈
- 土地发展权转让制度的再思考被引量：2
- 2015年
- [目的]在分析土地发展权转让制度运行机制的基础上,探讨其缺陷的具体表现。结合我国现实情况,提出适合我国基本土地制度的土地增值收益分配设想,在全国主体功能区规划的大背景下,以期平衡城镇化进程中的土地增益分配。[方法]文献资料法、比较分析法、模型分析法。[结果]土地发展权转让制度存在自身和适用性的缺陷:其运行依赖于发展权供需、增加对土地的消耗、导致新的不公;在我国缺少运行的外部条件、造成巨大制度转化成本等。[结论]土地发展权转让虽然有一定借鉴意义,但寄希望于配置土地发展权来平衡土地增值收益分配,既无必要,也不可行。要使农民能真正分享城市化的成果,一方面要通过完善我国现有的土地增值税征收制度,充分发挥其二次分配作用,另一方面应当加快我国农村集体建设用地流转制度的建设。
- 朱嘉晔黄朝明詹丽华
- 关键词：公平土地制度
- 农地发展权视角下留地安置制度的完善——以杭州市为例被引量：2
- 2014年
- 文章使用文献资料法、实证研究法,以杭州市留地安置制度为例,从农地发展权的角度阐述了留地安置对失地农民的重要性,及其在杭州的发展。通过对其成效与问题的研究,提出优化建议,为国内其他地区留地安置的推广提供经验参考。
- 朱嘉晔黄朝明
- 关键词：农地发展权留地安置
