孙斌艺
- 作品数：34 被引量：179H指数：5
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- 发文基金：上海市哲学社会科学规划课题国家社会科学基金更多>>
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- 企业内信任状况与经营绩效:一项基于房地产开发企业问卷调查的计量分析
- 2014年
- 企业内信任状况影响了内部员工相互协作的意愿和动机,进而体现到企业的经营绩效之中。通过问卷调研获得的数据进行计量分析,发现房地产开发企业的政策透明度、企业处理员工业务问题的公平度和处理薪酬提升问题的公平度、企业文化的和谐度都与企业内信任水平呈显著的正相关关系,与决策的公开度、员工参与决策程度、上下级间意见不一致程度、员工间冲突程度呈一定的负相关关系。以房地产开发企业近三年的净利润率作为经营绩效的衡量指标,回归结果显示出其与企业内信任状况呈现较强的统计显著性。
- 孙斌艺
- 关键词：经营绩效
- 限购限贷房产税政策与房地产市场的变化趋势被引量：5
- 2014年
- 2011年以来，全国有超过120个城市出台了房价调控目标．46个大中城市出台了“限购令”，数十个城市出台了针对楼盘的强制“限价令“。实际上．限购、限贷和房产税政策的出台无一不肩负着“抑制房价过快上涨”的目标，然而限购、限贷等行政性干预房价的措施不但难以实现政策目标，
- 孙斌艺何德媛
- 关键词：房产税房地产市场房价行政性
- “双碳”目标下房地产业减碳政策路径分析被引量：2
- 2024年
- 房地产业与钢铁、建材、化工等行业关系密切。2021年,我国电力、钢铁、建材、化工行业的碳排放占比最大,分别为40%、15%、13%和8%。由此可见,房地产业是碳排放的重要部门。研究“双碳”政策背景下房地产业的减碳路径,具有极强的现实意义。
- 孙斌艺陶纪琛
- 关键词：房地产业
- 论市场化解道德风险的制度内涵被引量：5
- 2003年
- 道德风险是指在信息不对称的情形下,市场交易一方参与人不能观察另一方的行动或当观察(监督)的成本太高时,一方行为的变化导致另一方的利益受到损害。通过有效的激励机制可以使由信息不对称产生的道德风险得以控制,当然这是以委托人支付一定激励成本为代价的。市场制度已经发展出一些化解道德风险的机制,如信任机制、部分保险或扣押机制、筛选和信号发送机制以及长期合同机制。
- 孙斌艺
- 关键词：道德风险激励机制
- 住房保障制度中实物补贴和货币补贴的效率分析被引量：8
- 2015年
- 住房保障制度中对受保障群体往往采取实物补贴、货币补贴和两者相结合等三种主要方式。住房保障的理论模型说明实物补贴限制了人们的选择范围,减弱了住房保障制度的适应弹性;增加了政府行政管理成本;推动住房空置量增加;不利于引入市场竞争机制,资源使用效率低下。相对而言,货币补贴具有更强的效率特征,可以有效地解决甄别、监督和管理的困难,节约政府直接进行实物分配的行政管理成本,同时不存在干扰市场竞争机制的负面效应,有利于提高公共资金的使用效能。
- 孙斌艺
- 关键词：住房保障制度实物补贴货币补贴
- 跨国公司垂直约束理论研究
- 该文以跨国公司垂直约束的相关理论为研究对象,从垂直关系的基本形式即垂直一体化、垂直约束和纯粹市场交易出发,分析了三种垂直关系基本形式间的关系,对企业选择垂直约束这种中间形式的原因和形式进行了一般分析.在此基础上,将分析延...
- 孙斌艺
- 关键词：跨国公司
- 实际收入、房价和通货膨胀被引量：1
- 2008年
- 一、引言
如果我们要对某一经济事物有比较准确的判断和认识，其中的重点之一就是在统一的标准下进行衡量，当标准本身是不确定的或者存在弹性，那么最终的衡量结果就会出现巨大的扭曲．从而无法反映实际经济情况。进一步，投资者若依据扭曲的衡量结果进行决策就会造成重大的损失，而政府依此来制定的政策也会差以毫厘、谬以千里。
- 孙斌艺
- 关键词：通货膨胀房价经济事物投资者
- 现状·矛盾·对策——关于当前我国房地产市场发展问题的探讨被引量：1
- 1995年
- 我国房地产业经过前几年的高速发展,已成为国民经济中十分引人注目的一个新兴产业。然而,与此同时,中国的房地产业在发展中也暴露出了一些问题,特别是在近两年来的宏观调控背景下,房地产业的持续发展也遇到了一些新的困难。其中关键则是市场问题。中国房地产业健康、稳定、持续的发展,有赖于建立一个运作规范、竞争有序但十分活跃的房地产市场。本文拟在现状分析的基础上,就如何进一步搞活我国房地产市场谈一些看法。
- 张永岳孙斌艺韩皓
- 关键词：房地产市场房地产市场管理房地产开发经营房地产金融市场房地产商品
- 跨国公司不同垂直关系形式的成本和收益分析
- 2010年
- 从跨国公司的垂直关系选择的实践来看,它们可以选择垂直一体化、市场交易以及介于两者之间的垂直约束契约。这三种垂直关系形式的成本和收益状况存在较大的差异。从不同垂直关系形式下的组织管理投入水平差异出发,结合跨国公司所进入的东道国的特征,考察三种形式的成本收益状况,可以为跨国公司进行相关管理决策提供一些参考。
- 孙斌艺
- 关键词：跨国公司
- 商业用房地产市场探析被引量：3
- 2002年
- 去年底在大连参观了新开业的一家专门经营国内外名牌服装服饰的大型商业中心 ,占地几万平方米 ,装饰得颇具欧美风格 ,据介绍请的还是国外的室内装饰设计专家设计的。但自从去年9月开业以来 ,营业状况不好,经营者很苦恼。上海华东师范大学东方房地产学院教师孙斌艺先生对商业用房所做的探讨 ,也许能促使人们进行一些理性思考。
- 孙斌艺
- 关键词：房地产市场商业用户
