余永林
- 作品数：7 被引量：28H指数：3
- 供职机构：长安大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金陕西省教育厅科研计划项目高等学校学科创新引智计划更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 区域耕地面积时空变化特征及驱动力分析——以我国中部地区为例被引量：6
- 2012年
- 【目的】为中部6省经济社会协调发展提供理论依据，同时也为其他区域的耕地保护、耕地可持续利用及相关研究提供参考。【方法】利用文献分析法对耕地面积变化时空特征进行分析，并采用主成分分析法对我国中部6省的耕地驱动力因子进行分析。【结果】在时间特征上，2000～2010年中部地区的耕地面积呈“增加-减少-增加-减少”的阶段性发展特征，耕地利用程度呈“减少-增加-减少-增加”的阶段性发展特征；在空间特征上，中部6省耕地数量变化不大，但是土地利用结构存在着明显的区域差异。影响中部6省耕地面积变化的15个驱动因子可分为社会经济驱动因子（又分为人口驱动因子和经济发展驱动因子）、农业驱动因子（又分为农业科技驱动因子和农业生产驱动因子）和政策驱动因子（城镇用地驱动因子）三大类。【建议】安徽、江西、河南、湖北、湖南5省可以通过重点加强以农田水利设施为基础的田间工程建设，改进农业耕作方式、健全科技支撑与服务体系，巩固提升全国重要商品粮生产基地地位；山西省可以晋中南产粮大县为重点，推进抗旱水源、农田水利等基础设施建设，加强地力培肥和水土保持，推广应用高产栽培、节水灌溉等技术，充分挖掘粮食单产潜力，增强区域粮食供给能力。
- 李洁马卫鹏余永林
- 关键词：耕地面积驱动力主成分分析
- 基于主成分回归分析的西安房地产价格走势被引量：3
- 2013年
- 研究以西安市为例,选取影响房地产价格的人均GDP X1、总人口X2、城镇居民人均可支配收入X3、土地购置费X4、房屋造价X5等11个可以量化的因素,采用SPSS软件进行主成分分析,将11个因素转化为3个主成分,然后建立模型,采用回归分析方法对3个主成分与各个年份房地产价格的关系进行分析,并对2012-2015年房地产均价进行预测。从预测结果来看,预测结果实际值与预测值的差异较小、精度较高,预测值可以在一定程度上反映西安市房地产市场状况,预测模型及预测结果能够为房地产企业以及政府、购房者的决策提供参考。
- 洪增林马卫鹏余永林
- 关键词：房地产价格主成分分析
- 基于主成分回归分析的西安市房地产市场价格走势
- 2013年
- 研究以西安市为例，选取影响房地产价格的人均GDP X1总人口X2、城镇居民人均可支配收入墨、土地购置费咒、房屋造价墨等11个可以量化的因素，采用SPSS软件进行主成分分析，将11个因素转化为3个主成分，然后建立模型，采用回归分析方法对3个主成分与各个年份房地产价格的关系进行分析，并对2012--2015年房地产均价进行预测。从预测结果来看，预测结果实际值与预测值的差异较小、精度较高，预测值可以在一定程度上反映西安市房地产市场状况，预测模型及预测结果能够为房地产企业以及政府、购房者的决策提供参考。
- 洪增林马卫鹏余永林
- 关键词：房地产价格主成分分析
- 街区经济发展中土地集约利用评价研究——以西安市莲湖区为例被引量：12
- 2012年
- 研究目的:以街区经济为平台,定量评价研究区内街区土地集约利用整体状况,以期为其他区域发展街区经济、合理利用土地提供参考。研究方法:地理信息系统(GIS)技术和方法,多因素综合评价法,聚类分析法。研究结果:选择的西安市莲湖区38个街区中,土地集约利用存在一定的差异,较好集约利用3个,一般集约利用24个,低度利用11个,因此在发展街区经济时,应采取提高区域整体经济水平、提高商业用地在整个街区中所占的比例和提高街区商业用地的容积率等措施来提高土地集约利用水平。研究结论:西安市莲湖区街区经济土地集约利用仍有较大潜力。
- 周璐红洪增林余永林
- 关键词：土地利用街区经济土地集约利用
- 地方政府依赖土地财政的实证分析
- 2012年
- 本文探讨了土地财政的概念与实质,从制度、体制、政府行为、经济及外界监督等层面分析了影响地方政府对土地财政依赖的因素,并以陕西省为例,对地方政府对土地财政的依赖进行了分析。
- 余永林马卫鹏
- 关键词：地方政府土地财政
- 基于灰色预测模型的西安市房地产供求预测研究被引量：4
- 2012年
- 灰色预测模型(GM模型)运用灰色系统理论,适用于数据量少、信息不确定的经济预测,近年来在房地产投资开发领域,已经用于如需求预测、投资预测及价格预测等方面,并取得了较好的成果。本文以灰色预测模型为工具,对西安房地产市场从开发投资、施工房屋面积和销售房屋面积等方面进行预测,预测结果实际值与预测值的差异较小、精度较高,预测值可反映未来一段时期内西安市房地产市场状况。从预测结果来看,在未来几年,西安市房地产市场还有较大的发展空间,房地产开发投资、房地产施工房屋面积、房地产销售房屋面积都还以较大的年增长率继续增加,西安市房地产市场总体发展潜力和空间都还比较大。同时,未来几年里西安市房地产市场将会是在政府调控下的趋向合理的发展,房地产开发投资及消费者购房需求都将朝着理性方向回归。
- 余永林洪增林马卫鹏
- 关键词：房地产市场
- 城市地下空间利用的土地产权及收益分配问题研究
- 随着经济社会的快速发展和城市化进程的不断加快,城市规模不断扩大,由此带来了城市用地紧张、交通拥挤、城市绿地不足、污染严重等一系列问题。如何破解这一难题,成为当前世界各国共同关注的话题。1982年,联合国自然环境委员会会议...
- 余永林
- 关键词：城市地下空间土地产权
- 文献传递
