曲波
- 作品数：4 被引量：23H指数：1
- 供职机构：北京市土地整理储备中心更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 房价、地价与土地供应的前因后果被引量：21
- 2005年
- 近年来,征地费用和拆迁费用越来越高,加大了土地取得成本,这种成本的升高,和土地出让方式是无关的。更重要的是,熟地价远远高于毛地价,由此导致的成本差异很大,对房价的影响迥然不同,不加区别地推论地价上涨对房价的影响是不科学的。就近期而言,土地供应量并没有大幅度减少。“三个暂停”以来,全国各地土地征占用数量有所减少,出现了“土地紧缩”,但是主导房地产开发的国有土地出让基本上没有受到影响,反而由于“8·31”大限,一些地区还呈现了大幅度增长的趋势。无论是协议出让还是招拍挂,都是土地市场中的资源配置方式,也可以说是一种形式。这种形式上的改革,充分体现了公开、公平、公正的原则。从对地价和房价影响的角度看,形式毕竟是形式,不会从本质上改变土地市场中最基本的供求矛盾,因而不能在根本上决定地价和房价的高低。
- 曲波
- 关键词：地价房价土地出让方式拆迁费用征地费用
- 构建城乡协调发展的土地产权交易模式和小城镇建设模式
- 在城市化进程中,小城镇发展壮大,是缩小城乡差距、统筹城乡发展的关键。小城镇建设涉及多方面的问题,诸如行政管理体制问题、经济体制问题、国家经济社会的发展问题、土地产权制度问题、征地制度问题、户籍问题、社会保障问题、投融资体...
- 曲波
- 文献传递
- 土地计划是土地市场宏观调控的重要工具被引量：1
- 2008年
- 年度土地利用计划、土地供应计划和土地储备计划等专项土地计划,是宏观调控的重要阀门。对土地计划执行的情况实行监督和检查,是防止计划流于形式,加强土地管理的重要手段。
- 曲波
- 关键词：市场宏观调控土地利用计划土地供应计划土地管理
- 房地产经济波动的基本概念探析被引量：1
- 2003年
- 曲波谢经荣
- 关键词：房地产经济经济波动经济总量经济增长房地产经济周期
