张曼
- 作品数：5 被引量：128H指数：2
- 供职机构：华中农业大学土地管理学院更多>>
- 发文基金：中国博士后科学基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于讨价还价模型的宅基地增值收益分配研究--以鄂州市横山社区为例
- 在以政府为主导的宅基地退出中，政府和农民是宅基地增值收益分配的主体，市场经济条件下，两者通过谈判协商共同确定宅基地增值收益分享份额是宅基地增值收益分配的合理有效途径。根据讨价还价博弈理论，建立预期效用最大化条件下的讨价还...
- 张曼胡银根刘彦随
- 关键词：宅基地讨价还价模型
- 武汉市“80后”青年的住房购买力研究被引量：2
- 2012年
- 通过分析"80后"的内涵和特征并进行实地调研获得武汉市"80后"青年的住房现状、住房消费心理及偏好等基本信息,运用房价收入比模型计算出"80后"青年可承受的合理购买力区间以及个人和整体对新建商品房、经济适用房和二手房3类住房的购买力水平,对其住房购买力现状进行评价,以期为房地产市场的发展提供参考。研究表明,78.43%的"80后"青年能够在其偏好水平下形成有效购买力,且在他人财富馈赠的影响下,"80后"青年整体上能够对市场上各类住房消费需求形成有效的购买力。同时,通过分析影响"80后"住房购买力的主导因素,得出他人财富馈赠对其住房购买力有显著的影响。
- 张曼蔡银莺
- 关键词：住房购买力房价收入比
- 农村土地市场的制度效率研究被引量：2
- 2012年
- 目前我国土地市场仍存在着城乡"二元"分割的特殊结构,其中城市土地市场发育相对完善,而农村土地市场机制则存在较多问题,严重阻碍了城乡一体化发展的进程。本文通过对制度效率的内涵进行界定,从制度成本和制度收益两个层面对农村土地市场的制度效率及影响因素进行了分析,以期为完善农村土地市场机制提供一些思考。研究发现,目前我国农村土地市场制度效率较低,其影响因素主要可以归结为土地制度因素、农民自身因素、市场条件因素和社会保障因素4个方面。因此当务之急是要完善农村土地市场机制,提高农村土地市场的制度效率,充分发挥市场在资源配置中的基础作用。
- 张曼胡银根
- 关键词：农村土地市场影响因素
- 农民工宅基地退出的补偿意愿及影响因素研究!——基于武汉市城市圈的问卷调查被引量：29
- 2013年
- 基于对武汉城市圈内农民工宅基地退出补偿意愿的实地调查,在获得其补偿意愿与偏好等基本信息的基础上,通过理论分析和实证检验,探讨农民工宅基地退出的补偿意愿及影响因素。研究表明:不同农民工个体之间的补偿意愿存在较大差异;就农民工整体而言,农民工的宅基地退出意愿、农业收入比重、宅基地产权认知和地区因素对宅基地退出的补偿意愿影响较显著。提出在宅基地退出过程中,一方面要因地制宜,根据不同层次农民工的差别化需求,制定合理的补偿标准,确保农民工宅基地权益的实现;另一方面要处理好农民工眼前利益和长远利益,制定城乡统筹的宅基地退出补偿方案,保障农民工退出宅基地后的可持续发展。
- 胡银根张曼
- 关键词：农民工宅基地退出城乡统筹武汉城市圈土地制度
- 农村宅基地退出的补偿测算——以商丘市农村地区为例被引量：103
- 2013年
- 研究目的:依据宅基地对农民的功能效用对其价值进行定量测算,为宅基地退出补偿标准的合理确定提供科学依据,以促进宅基地的有效退出和保障农民的合法权益。研究方法:综合分析法,模型测算法,实证分析法。研究结果:商丘偏远农村地区宅基地在不考虑期权价值的情况下为317.597元/m2;在假设的不确定性条件下期权价值占总价值的37.18%—81.5%,不确定性条件下的价值是确定性条件下的1.592—5.405倍,期权价值随着不确定性的增加而增加。研究结论:基于宅基地对农民发挥的主要功能来确定补偿测算模型,从定量角度为农村宅基地的退出补偿提供依据,具有一定的可行性。
- 胡银根张曼魏西云刘彦随徐小峰何安琪
- 关键词：土地管理农村宅基地
