尚鹏
- 作品数：5 被引量：11H指数：2
- 供职机构：西安建筑科技大学更多>>
- 相关领域：经济管理交通运输工程建筑科学更多>>
- 基于线性回归方程计算住宅价格
- 2009年
- 房地产项目定价过程中,通常采用的方法包括成本导向定价法、市场导向定价法、竞争导向定价法等,以上方法均存在一定的局限性,诸如:需要进行情况修正、地区因素及个别因素的比较等,带有较强的主观性,不同的估价人其修正系数各有差异。一元线性回归分析是处理两个变量之间关系的模型,它所研究的对象是两个变量之间的线性相关关系。通过对这个模型的深入分析,结合市场导向定价法价值因素决定项目在市场当中的价格这一关系,可以通过拟合一元线性回归方程,在评定待评估项目的价值因素后预测该项目的住宅价格。
- 刘晓君尚鹏
- 关键词：线性回归方程影响因素住宅价格
- 浅论影响我国房地产市场的因素及因素的影响被引量：5
- 2008年
- 本文主要通过分析影响我国房地产市场继续上扬的因素,包括我国宏观经济将持续保持良好势头、城市化水平的迅速提高、人民币仍处于升值通道中等;以及促使房地产市场回归理性的因素,包括加息、加大保障性住房的供给力度、提高房贷首付、房地产开发及土地储备贷款受到严格管控、开征物业税等;并且具体分析了它们是如何影响市场的,并最终得出结论。
- 师立新任志胜尚鹏
- 关键词：宏观调控城市化物业税投机
- 某大型火电厂输煤栈桥结构的检测鉴定与加固分析
- 电力系统作为一个城市的生命线工程,它对整个城市的发展和人民群众的生活都起着重要的作用。发电过程中所需要的煤是通过输煤栈桥运输的,输煤栈桥连接着原煤仓和锅炉仓,它的安全决定着整个发电系统的正常运行,然而现在的输煤栈桥随着发...
- 尚鹏
- 关键词：输煤栈桥火电厂加固方法
- 文献传递
- 西安地铁2号线对沿线房地产价格的影响分析被引量：3
- 2009年
- 以西安地铁2号线周边的住宅房产为例,从时间效应和空间效应两个方面分析地铁建设对沿线住宅房产价格的影响,并通过回归模型分析了住宅房产价格与住宅房产距车站距离两者间的关系,确定了西安地铁站点对周边住宅房产价格产生影响的范围。
- 刘晓君尚鹏
- 关键词：西安地铁2号线房地产价格
- 基于HPM的西安城北区住宅价格实证研究
- 2008年西安商品房空置面积继续增长，总空置面积为130.64万平方米，较去年增长28.87％,空置率逐年上升。根据易居中国《2008年中国房地产年鉴》预测：
西安连同武汉、哈尔滨、福州、厦门等5个城市消化周期超过...
- 尚鹏
- 关键词：住宅价格价格模型房地产市场住宅特征
- 文献传递
