郝利花
- 作品数：12 被引量：28H指数：4
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- 房地产抵押贷款证券投资风险浅析
- 2007年
- 我国房地产抵押贷款证券的投资者主要是社保基金、保险公司、投资公司等等,它们投资效果的好坏严重影响着国家和社会的安定,所以,研究我国住房抵押贷款证券投资过程中可能产生哪些风险,以及如何防范风险是必需的。本文将从信托资产存在的问题、信托资产抵押贷款违约、第三方信用、市场、政策等方面对此进行分析。
- 郝利花
- 关键词：住房抵押贷款证券投资
- 节能环保研发投资效率分析——基于研发者、使用者、政府三方参与的视角被引量：1
- 2017年
- 使用投资套牢理论,建立研发者、使用者、政府三方参与的模型分析节能环保研发投资中的合作性投资激励问题,结果发现:在同类外部性投资中,第三方——政府的参与对于投资者具有更强的激励;在对立外部性投资中,政府的参与改善了具有巨大社会效益的产品研发投资不足或缺乏投资的状况,且在政府与使用者之间的投资影响系数比不同时,投资者的投资激励是不同的。相对于补贴政策,强制执行政策下投资者更愿意做出最佳投资。
- 郝利花
- 基于循环经济的城市可持续发展评价指标体系研究被引量：6
- 2009年
- 文章在对当前我国城市所面临的种种问题进行分析和基于循环经济的城市可持续发展状况进行研究的基础上,指出建立基于循环经济的城市可持续发展指标体系应该具有的特点,然后分析基于循环经济的城市可持续发展的模式,提出指标体系分为主要指标和辅助指标,并建议采用二级模糊综合评判法进行评价。
- 郝利花谢合明黄敏卢明湘姚世斌
- 关键词：城市经营指标体系模糊综合评判
- 不同属性背景下的房地产价格刍议
- 2011年
- 根据国家统计局统计数据,对普通商品属性和投资品属性的住宅房地产价格状态进行研究后发现,住宅房地产市场价格能够适应市场供需,但其价格却是不合理的;作为投资品,住宅房地产市场价格受到居民消费物价指数、利率和上一期房价的影响,投资属性突出,但并不是非理性波动,而后者是使房价不断高企的重要原因。
- 郝利花简杰
- 关键词：房价收入比
- 地票价格形成机制探讨被引量：6
- 2011年
- 地票交易实质上是土地发展权转移,目的是提供建设用地指标。因其牵涉多方利益,因此要以社会福利最大化为目标定价,以保障地票交易各方——供票农民、地票落地政府、地票购买者(开发商)的权益,具体表现为:由政府设置地票的上限是以保障购票者权益,设置下限以保障供票农民权益,由农村土地交易所公开交易,体现地票的真实市场价值。
- 郝利花杜德权
- 关键词：地票价格形成机制土地发展权
- 中国住宅房地产市场价格走势分析被引量：4
- 2007年
- 本文使用房价收入比指标对中国房地产市场价格是否过高的问题展开研究,发现中国住宅房地产市场价格并非象人们传言的那样"高"得离谱;然后笔者对为什么人们会认为房地产市场价格过"高"的原因展开分析;最后,通过模糊综合评判法对未来房地产市场价格的走势进行了研究,得出未来1年～5年房价还将持续上升的结论。
- 郝利花张静
- 关键词：房价收入比模糊综合评价法市场价格
- 工程管理专业FIDIC施工合同条件双语教学实践与探讨
- 2008年
- 本文首先从日益频繁的国际工程交流竞争的实际形势出发论述了在工程管理专业教学中开展FIDIC施工合同条件双语教学的必要性,剖析了目前开展FIDIC双语教学的难点和实际问题,并针对这些问题,结合作者的教学实践探讨了该门课的有效的教学方法和改进措施,力求培养出具有综合国际竞争力的工程管理专业人才。
- 张静郝利花
- 关键词：双语教学FIDIC施工合同条件教学方法
- 高校与教师科研投入不足问题分析被引量：1
- 2014年
- 文章关注高校和教师科研投入不足的关键原因在于投资套牢问题的存在。在描述高校的管理制度之后,建立纳什讨价还价均衡博弈和"踢我出局"两个收益模型,并分析在高校管理制度变化下,高校与教师的博弈过程及可能的最佳对策:违约金条款和加强内部选择的空间,均可以促使教师作出社会福利最大化的科研投资,在一定程度上对投资套牢问题进行治理。
- 郝利花
- 关键词：套牢高校管理制度
- 构建工程估价理论框架体系的教学模式探讨
- 2012年
- 通过分析工程估价课程现状,指出以理论框架的构建为主旨的工程估价教学模式是必然选择,进而提出实现学生掌握工程估价理论框架的措施,即合理安排教学内容与讲授顺序,以思维训练为学习重点,实验环节为辅助。
- 郝利花
- 关键词：思维训练
- 基于套牢的开发商与承包商博弈分析
- 2012年
- 通过引入不可证实性系数,分析了开发商与承包商的博弈过程,并且得出结论:当市场状况良好时,即使承包商采取套牢行为,开发商仍将投资房地产;如果开发商的可占用准租不足以支付承包商所侵占的利益,开发商将可能不再投资房地产。其中,事项的不可证实性使承包商有机会侵占开发商的利益,因此,减少事项的不可证实性可以最大化开发商的收益。垫资合同在很大程度上可以减轻承包商的套牢程度。但无论如何,合同的不完全性都难以解决,套牢是不可避免的存在的,但是只要开发商能够从中获取超额收益,其投资行为就是必然的。
- 郝利花张静杜德权
- 关键词：施工合同施工项目
