艾小莲
- 作品数：6 被引量：10H指数：2
- 供职机构：江苏大学财经学院更多>>
- 发文基金：中国博士后科学基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学更多>>
- 后危机时代下购房者的风险分析
- 2012年
- 文章从两个方面来分析购房者存在风险。一个是购房者与房地产开发商之间,考虑了期房购买者的风险,并从委托代理的角度分析了房产商的违规开发行为,从而得到期房购买者应实施的监督程度和对违规房产商的惩罚力度。另一个是购房者与银行之间,考虑了由于房价利率波动引发的违约还贷风险,违约还贷又从提前还贷和断供两个角度分别讨论。
- 艾小莲
- 关键词：期房住房贷款断供提前还贷
- 实物期权视角下的购房者行为分析
- 2010年
- 运用实物期权的基本思想与方法,在房地产开发投资决策中的实物期权基础上定义了购房者交易行为的实物期权。利用Black-Scholes期权定价模型给出了购房者定金合理支付以及住房信贷的还贷方式变化模型,进而分析了几种特殊情况下购房者的策略。
- 艾小莲田立新
- 关键词：实物期权住房信贷止损提前还贷
- 浅谈利息理论中的投资积累值计算被引量：1
- 2011年
- 积累函数和利息强度都可用于求投资的终值或积累值,但在考虑投资时期时,这两种方法计量的标准不同,从而导致结果不一致。本文经过分析,对积累函数投资积累值提出新的解题思路,使得两种方法求解结果一致。
- 艾小莲
- 实物期权定价模型在房地产投资决策中的应用研究
- 近几年我国房地产市场变化莫测,房价、房贷利率起伏不定,加上房地产市场上的不确定性因素很多,因而房地产投资风险陡增。房地产的投资决策方法有许多种,现金流贴现技术/(DCF/)中的净现值法/(NPV法/)和内部收益率法/(I...
- 艾小莲
- 关键词：房地产实物期权博弈住房信贷BLACK-SCHOLES模型
- 文献传递
- 我国家庭财产保险的现状与发展被引量：7
- 2008年
- 本文分析了我国家庭财产保险发展困境的主要原因,提出产险公司大力宣传、积极营销、产品创新和提高投资能力是我国家庭财产保险走出发展困境的有效途径。
- 徐春红艾小莲路正南
- 关键词：家财险
- 利息理论中的单贴现计算探讨
- 2011年
- 贴现可分为单贴现和复贴现,其折现函数不同,性质也不一样。某个时点的单贴现折现函数不能通过多个时间的迭加而完成,如果忽略了这点,在应用的时候就会出现误差。本文分析了单贴现应用过程,并指出其存在的问题。
- 艾小莲
- 关键词：贴现贴现率
