生青杰
- 作品数：24 被引量：64H指数：4
- 供职机构：河南城建学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金河南省政府决策研究招标课题建设部软科学研究项目更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理建筑科学文化科学更多>>
- 我国城市规划立法问题研究
- 本文首先对城市规划问题进行界定，认为城市规划的本质是规划管理机关对土地使用权的干预行为，然后运用平衡论作为理论基础，以平衡分析法为基本工具，分析了我国城市规划立法的种种失衡现象，并以此为基础，构建了我国城市规划立法的框架...
- 生青杰
- 关键词：城市规划城市化城市问题政府职能
- 文献传递
- 论我国城市规划法的理论基础——从平衡论视角出发被引量：4
- 2006年
- 城市规划是以改善城市人居物质环境状况为目的,对城市土地合理利用实行恰当控制的社会技术。城市规划既是公权力对土地使用者设定义务的过程,也是对土地使用者权利确定的过程,客观上存在着规划行政权力与土地使用者权利的冲突。以“平衡论”作为城市规划法的基本理论,能够妥当解决二者之间的紧张关系,协调在土地利用过程中个人利益与公共利益的冲突。城市规划法的平衡机制应做如下构建:设定公正的规划制定与实施程序;建立和强化权利救济制度;引入规划公开制度;合理配置权力;强化责任分配。
- 生青杰
- 关键词：城市规划平衡论
- 房屋征收模式下的国有土地使用权补偿问题探析——以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为参照被引量：5
- 2011年
- 房屋征收问题的实质是存量土地的利用问题,是土地利益的再分配问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》确立的房屋征收模式虽然理顺了被征收人(被拆迁人)、政府和建设单位之间的法律关系,程序上更合法理,但是对土地使用权补偿问题却讳莫如深,这将使条例实施的社会效果和功能大打折扣。作为我国特有的财产形态,土地使用权的价值不能被房屋完全吸纳。土地使用权补偿问题不容回避,在征收活动中给予其全面而充分的补偿才符合现代法治的公平理念,从而有利于化解现实中因补偿不足所引发的拆迁危局。
- 生青杰
- 关键词：房屋征收国有土地使用权
- 我国住宅合作社存在的问题及对策研究
- 2012年
- 住宅合作社作为一种新型的住房供应形式,受到社会各界的广泛关注。它不以赢利为目的,作为继商品房、经济适用房和廉租住房的一个重要补充,给很多中低收入群体家庭带来了希望。在这个特殊时期它的存在和发展有着特殊意义,但也面临不少新的困难和问题。分析发展住宅合作社的重要意义,进一步探讨了它在实践中存在的主要问题,提出了相应的对策和建议。
- 生青杰
- 关键词：住宅合作社
- 我国控制性规划制定权力配置的法律思考
- 本文首先对控制性规划制定权力配置的现状进行分析,接着从理论上分析了完善的思路,然后,在借鉴美国规划制定权力划分模式和吸收国内地方立法的基础上,提出控制性规划审批应构建一个由规委会、地方人大与上级政府共同行使制定权的模式.
- 生青杰
- 关键词：权力配置制定权
- 文献传递
- 非法学专业经济法课程教学改革探讨——以河南城建学院为例被引量：2
- 2012年
- 经济法是一门以实践为基础的学科,因此,教好和学好经济法需要在教材的选定、学时的安排、教师的选配、学生的学法等方面进行适当改革。本文鉴于实践中非法学专业经济法教学过程中存在的问题,提出了一些经济法教学改革的建设性建议,以期能在经济法教学中既能反映经济法课程的性质和特点,又能根据不同专业学生的实际需求,科学合理地组织经济法教学、改革教学方法,提高经济法教学质量和教学效果。
- 生青杰
- 关键词：经济法教学内容教学改革
- 住宅建设用地使用权自动续期解释学研究
- 2017年
- 由现代法律解释学来看,具有当地城镇户口或在当地缴纳社会保障费一定年限以上,且户均住宅建筑用地面积及房价总值在住宅所在地省级人民政府规定范围内的住宅建设用地使用权期限届满时,自动续期70年,免交费用;超过标准且原建设用地使用权期限届满时,住宅依然安全使用的,按照不高于所购住宅坐落位置标定地价10%的标准支付,续期以该建筑物的安全剩余寿命为准,且最长不超过国家规定的住宅建设用地使用权的最高年限。
- 生青杰
- 论城市规划法的完善与房地产权利保护被引量：4
- 2006年
- 保护公民的房地产权利是社会稳定的基础,而城市规划是对房地产权利影响较大的公共权力。把城市规划的制定权、实施权和监督权适当分开并保证其相应的独立地位,是保护公民房地产财产权利必不可少的条件。具体可构建一种由城市规划委员会和地方人民代表大会共同行使规划审批权的模式,在《城市规划法》中规定设立一个独立的复议委员会以强化对规划制定过程的监督。
- 生青杰
- 关键词：房地产权利城市规划法
- 城中村改造中土地增值收益分配问题探析被引量：3
- 2012年
- 随着城市可供利用的建设用地日益稀缺,在土地有偿使用的制度背景下,土地的真实价值逐渐显现,城市地价持续、快速上升。城中村这一特殊的土地状态在开发改造过程中蕴含着巨大的土地增值收益。理论界对土地增值利益的归属存在多种不同观点,只有采纳"私公共享"论,选择共同参与共享收益的改造开发模式,才能够兼顾公平与效率,达到城中村改造中经济效益与社会效益的有机统一。
- 生青杰
- 关键词：房地产城中村改造土地增值
- 论房屋拆迁问题求解的思维误区被引量：2
- 2006年
- 近年来城市房屋拆迁引发了诸多社会问题,学术界进行了广泛的探讨,多数学者把房屋拆迁问题简单界定为存量土地配置问题,并以商业利益与公共利益的区分,民事行为与行政行为的界定作为制度重构的起点,作者认为这一分析过于简单,无法回应现实需求,而从旧城改造的背景下重新审视房屋拆迁制度是一条接近真理的路径。
- 生青杰
- 关键词：房屋拆迁旧城改造
