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预警准则在房地产预警运用中的误区与修正被引量：1: 2008年; 一、预警准则的误区预警界限的确定一直是综合模拟预警法预警工作的重点和难点。由于上海、深圳等地较早开展了房地产预警研究，建立了房地产预警系统，其预警界限的确定方法选择较具代表性，他们使用的核心方法都是3σ预警准则。该准则假设房地产系统某指标的波动服从正态分布，根据该指标某具体年份的观察值偏离理想平均值（即房地产周期波动理论中的理想正常波动水平）的标准差倍数来反映指标数据是否在正常波动分布中，进而完成对该房地产市场发展趋势冷热程度的分析。; 王贤磊陈峰; 关键词：预警系统房地产标准差

基于政府价格管制的限价房价格研究: 限价房，是在住宅市场供给结构失衡，面向中国城市广大普通家庭的中低价位、中小套型普通商品住房供给严重不足，房价居高不下的市场背景下，做为一种新的政府调控手段，一种完美衔接的住房分类应体系模式产生的。本文从这一背景出发，围绕...; 王贤磊; 关键词：限价房价格管制支付能力政府调控; 文献传递

我国保障住房供给问题的研究: 发展住房保障，是保障和改善民生、促进社会和谐稳定的必然要求。保障住房的供给是住房保障工作的首要环节，它决定着住房保障的广度和深度，从根本上影响着住房保障的实际实施效果。从我国目前的保障住房供给现状和政府“十二五”规划来看...; 王贤磊; 关键词：保障住房可持续性公共服务均等化

我国保障住房供给体系并轨问题研究被引量：27: 2012年; 我国现有的保障住房供给分类供应体系在多轨运行中逐渐暴露其缺陷与不足,主要存在重产权式保障而轻租赁式保障,保障方式间相互割裂,供给层次划分和准入标准不科学,应保未保和保不应保现象较为突出等问题,导致保障住房分配不公和运行效率低下。从整体视角重新设计住房保障供给体系的顶层制度是解决当前住房改革困局的核心问题。本文通过分析我国保障住房供给体系并轨改革的背景,探讨了将现有保障住房供给体系中廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房(含集资建房、合作建房)及含部分限价商品住房统一归并至公共住房体系中,构建以公共租赁住房为主体的住房保障供给体系,实现住房保障公共服务均等化的改革目标,实行住房保障体系的"目标并轨、政策并轨、建设并轨、对象并轨、补贴方式并轨、资金并轨、腾退并轨、管理并轨"。提出"渐进式统一"的并轨改革实施方案,按"分类并轨"和"整合并轨"两个阶段实施,并设置一定的过渡时限,把握好实施过程中的新旧政策衔接,以期为我国政府有关部门制定相关政策提供参考。; 邓宏乾王贤磊陈峰; 关键词：保障住房

对我国“限价房”实践的分析与探讨被引量：2: 2007年; 一、“限价房”的概念作为房地产市场的调控政策，“限价房”在各地的实践探索过程中，出现了许多与“限价房”相关联但不同的概念，如宁波提出以“四限定、两公开”为核心的“限价房”政策，福州提出包含‘限价房”的“三限房”概念，广州提出“双竞双限”、“两竞一限”、“三限双竞”等“限价房”操作模式，; 陈峰王贤磊史冬梅; 关键词：房地产市场

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王贤磊