徐松红
- 作品数：12 被引量：5H指数：1
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- 专有部分登记的相关实务问题探析
- 2009年
- 一、专有部分的登记现状
在不同时期、不同地区、我国房屋所有权登记操作模式各不相同，但登记内容大致相同，一般即为房产证记载的事项，包括房屋所有权人、共有权人、房屋坐落、建筑面积、总楼层、所在层、结构、设计用途、平面图、是否抵押等。2008年7月实施的《房屋登记办法》（下称《办法》），根据《物权法》的精神，确定了登记簿的核心作用，对房屋登记内容进行了统一规范，明确了必须记载的事项，同时针对建筑物区分所有权的特点，作了部分调整。
- 严晓勤徐松红
- 关键词：登记内容所有权平面图物权法
- 瑞士不动产登记的法律构架和实务操作(上)
- 2014年
- 一、瑞士的政治架构及房地产市场基本情况
（一）瑞士联邦制的政体
瑞士是一个多党联邦议会民主共和体。瑞士联邦委员会是主管联邦的最高政府机构,由联邦议会选举产生,任期4年,作为联合内阁和集体领导运作。它实行委员会制,7名委员分别担任外交、内政、司法与警察、军事、财政、国民经济和交通运输部长,国家元首也由他们轮流担任。自1848年以来,瑞士行政架构从未同时更换过,保持了长期的延续性。
- 季峰徐松红王云云
- 关键词：法律构架不动产政府机构交通运输
- 强化理论学习研究 全面提升业务水平——盐城市房产交易登记中心开展学习研究活动纪实
- 2009年
- 全面提高房屋登记工作质量和服务水平，是房屋登记机构不懈追求的目标。为确保这一目标的实现，盐城市房产交易登记中心领导班子从本单位实际出发，通过深入思考和反复讨论，决定把组织引导干部、职工加强理论学习和业务研究作为一项基础工作，摆上重要位置，全面提高员工综合素质。他们坚持把理论学习与实际工作相结合，创新学习方法，以课题研究为突破，在中心上下逐渐形成了“自我加压找着学、组织要求促着学、形势任务逼着学”的浓厚氛围。
- 徐松红
- 关键词：房产交易
- 建筑物区分所有权登记亟待研究
- 2009年
- 一、建筑物区分所有权登记存在的主要问题
1．建筑区划内业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等共有部分界定不清。
- 季峰徐松红
- 关键词：建筑物所有权公共场所物业服务
- 我国台湾与内地关于物业区分所有的界定与登记被引量：2
- 2009年
- 一、我国台湾地区对建筑物区分所有权的相关规定
我国台湾地区关于建筑物区分所有权的法律涉及：《台湾民法典》（2000年修正）、《台湾公寓大厦管理条例》（2000年修正）以及《台湾土地登记规则》（1999年颁布）。1．《台湾民法典》：该法典第799条将建筑物区分所有权界定为：“数人区分一建筑物，而各有其一部者，该建筑物及其附属物之共同部分，推定为各所有人之共有，
- 王能周咏馨季峰徐松红
- 关键词：物业建筑物所有权土地登记管理条例
- 创新房地产抵押登记 破解融资难题被引量：1
- 2009年
- 一、当前房地产企业融资困难
1．融资渠道窄
当前企业要获得自身发展所需资金的途径主要有银行借贷、企业上市、发行债券、民间融资等。对大多数中小企业而言，企业上市、发行债券还比较遥远，较为现实的只有银行借贷、民间融资等。
- 季峰徐松红
- 关键词：企业融资房地产抵押登记破解融资渠道
- 瑞士不动产登记的法律构架和实务操作(下)
- 2014年
- 四、相关建议
（一）进一步完善我国不动产登记的相关法律
1.分步骤完成不动产的统一登记工作,并通过立法进行确认。第一步,实现房地登记合署办公,方便群众,信息共享,减少风险;第二步,实现房地登记合一,而不论房地产市场管理（住房保障）、土地资源管理机构如何设置;第三步,实现相关不动产的统一登记。
- 季峰徐松红王云云
- 关键词：法律构架不动产登记工作市场管理
- 涉房民事诉讼与行政诉讼的交叉问题被引量：1
- 2008年
- 2D05年10月，王某、李某同居并一起出资购买了某市一处房屋，以王某的名义签订了合同、办理了各项手续并申请登记领取了房屋所有权证。2006年1月，两人分手，约定房产归男方王某所有，王某给予李某补偿5万元，房屋归李某使用，待李某结婚后或者5年后再将房屋交付给王某。2006年3月，王某与顾某签订了房屋买卖协议，并办理了房产过户登记手续。2D06年4月，顾某要求李某让房未果，
- 曹雷徐松红
- 关键词：行政诉讼民事诉讼房屋所有权房产
- 建筑物区分所有权登记:专有部分的界定原则与范围被引量：1
- 2009年
- 如何进行建筑物区分所有权登记，建立科学合理的登记模式，是登记机构迫切需要解决的问题。其中共有部分的界定与登记应是研究的重点，但建筑物区分所有权的专有权在学理上被称之为建筑物区分所有权的单独性灵魂，又是主导性和基础性权利，对其进行研究也是不可或缺的。
- 徐松红
- 关键词：所有权建筑物登记机构专有权
- 当事人单方、双方申请房屋登记的几个实务问题
- 2010年
- 关于当事人申请房屋登记的单双方问题，《房屋登记办法》第十二条作了明确，“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外”，同时对可以由当事人单方申请的情形作了列举性说明：合法建造房屋的，因生效法律文书取得房屋权利的，因继承、受遗赠取得房屋权利的，变更登记的，房屋灭失的，权利人放弃权利的，法律、法规规定的其他情形。
- 徐松红
- 关键词：当事人房屋单方权利人变更登记
