王鉴非
- 作品数：12 被引量：19H指数：2
- 供职机构：华中科技大学法学院更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理一般工业技术电气工程更多>>
- 对我国住宅立法若干问题的思考被引量：1
- 2002年
- (一)关于住宅法的性质乍看《住宅法(征求意见稿)》,就像在看一部《城市规划法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》、《物权法(征求意见稿)》等的法条摘编。当然,为使现行法律系统化,进行法律编纂,也是一种重要的立法方式,如统一《合同法》的制定。显然,住宅法的制定不属于这种情况。我认为,问题出在对我国住宅法的定性上。只有对住宅法准确定性。
- 王鉴非
- 关键词：房地产业社会法
- 对我国物业管理小区会所权属与利用的探讨被引量：7
- 2006年
- 《物权法》(草案)第七十六条规定,“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有。”这一规定可以说是明确规定了建筑物所有权的划分。但目前,各界对其规定仍有许多争议,而《物权法》(草案)也几易其稿,目前尚在审议当中。本刊在本期杂志上针对“建筑物区分所有权与物业管理”问题进行了专题讨论。行业专家、法律界人士以及物业管理企业的领导者等业内人士,结合工作中的实际情况,在这里共同探讨“建筑物区分所有权与物业管理”问题,希望能为我国的法制建设提供一些有建设性、有价值的参考。
- 王鉴非
- 关键词：会所建筑物区分所有权建筑物所有权约定不明权属
- 物业管理合同是委托合同吗被引量：2
- 2006年
- 王鉴非张艳
- 关键词：物业管理合同委托合同合同纠纷案件合同当事人法院审理民事合同
- 对《办法》中若干法律问题的思考
- 2003年
- 为了配合《物业管理条例》第二十四条关于前期物业管理招投标的规定,建设部出台了《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(以下简称《办法》),这是一部具有重要现实意义的规章制度。结合《办法》的有关规定,我们从以下几个方面来谈谈对《办法》中有关法律问题的思考。一、《办法》的适用范围《办法》第二条规定了其适用范围:"建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业和行政主管部门对物业管理招标投标活动实施监督管理,适用本办法。"这里需要注意的是:《办法》规范的是前期物业管理招标投标活动,而行政主管部门监管的却是整个物业管理招投标活动。
- 王鉴非金明浩
- 关键词：物业管理市场招投标活动法律问题招标投标法招标投标管理
- 可持续发展与环境污染防治法的完善被引量：4
- 2000年
- 建立完善以可持续发展思想为指导原则的环境污染防治法律制度 ,是保障可持续发展战略实施的关键。
- 王鉴非徐顽强周玉承
- 关键词：可持续发展法律调控机制
- 未成年人刑事司法制度的域外经验和借鉴思路被引量：2
- 2020年
- 未成年人的身体心智发展尚未成熟,刑事行为能力较弱,在对未成年人犯罪的刑事司法处理上应区分对待。美国将未成年人的罪错行为和身份违法行为纳入未成年人法院系统管辖,以教化未成年人认错悔过、重新做人。英国通过未成年人恢复性司法,为化解双方当事人矛盾纠纷提供协商平台,使得双方当事人都有机会表达自身诉求而不必进入司法程序。德国通过教育记录与刑事污点消灭制度,尽可能减小对未成年人的负面影响。日本通过职能多样、不告不理的家庭法院,为未成年人刑事犯罪确立专属管辖制度。基于域外经验以及我国国情,要改进我国的未成年人刑事司法制度,需要从完善社会调查制度、建立合适成年人参与制度、完善社区矫正等方面着力。
- 王鉴非杨永海
- 关键词：恢复性司法刑事污点社会调查社区矫正
- 关于物业管理法制发展的几点思考?——写在《物业管理条例》实施一周年之际
- 2004年
- 2003年9月1日,对于中国物业管理行业来说,是一个特别值得纪念的日子。这一天,历经4年铸就打磨的《物业管理条例》(以下简称《条例》)开始正式施行。用一年的时间来准确评说一部新法的功过与得失是很难的,因为在达么短的时间内,还难以积累起足够深入研究的现实资源。不过,放眼过去20多年中国物业管理行业所走过的道路,这一年显得尤为光彩飞扬。《条例》的出台结束了地方物业管理的法规与政策“诸侯割据”的“战国时代”,具有中国特色的物业管理法律体系初步形成。伴随着《条例》的宣传、贯彻和执行,业主的民主权利意识开始增强,物业管理企业的服务意识开始增加,政府的强制管理色彩开始淡化。就笔者所在的一个新建物业小区来看,前不久。
- 王鉴非
- 关键词：中国物业管理管理条例建筑物区分所有权物业管理行业民法典
- 我国物业管理业主公约若干法律问题探析被引量：1
- 2004年
- 业主公约,是指由业主承诺的、对全体业主具有普遍约束力的、规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理以及业主的公共利益等权利与义务关系的自治规范。业主公约是维系业主自治管理物业的重要纽带,是有效调整业主之间权利与义务关系的重要途径。2003年9月1日,我国第一部关于物业管理的行政法规《物业管理条例》(以下简称《条例》)开始实施。《条例》的一个重大贡献就是第一次以行政法规的形式规定了我国物业管理业主公约制度。《条例》第17条、第22条、第23条对业主公约的内容和效力作了规定,但这些规定比较概括,而业主公约在物业管理中的实际问题比较复杂,本文将结合《条例》的有关内容作以细致的探讨与解析,以期有益于我国物业管理的法律理论与实务。一、业主公约的必要内窖根据国内外有关法规的规定,业主公约一般应有以下主要内容：
- 王鉴非金明浩
- 关键词：业主公约业主委员会公共利益效力范围义务关系
- 司法改革背景下法官职业伦理:现实与因应
- 2020年
- 法官行使审判权,代表着国家的司法权威。司法裁判是社会公平正义的最后一道防线,法官运用其职业伦理来捍卫法律的神圣与庄严。法官职业伦理的高低直接影响到法律能否得到正确执行,司法程序能否公正,公民合法权益能否得到保障。比较国内外现状,针对我国法官职业伦理存在的问题,今后应当从减轻律师和领导干部对法官的商业化及权力化影响、提高法官薪酬待遇、完善法官选任和培训、明确错案责任追究制度内涵与外延等几个方面着眼来提升法官职业伦理水平,适应法治现代化建设。
- 杨永海王鉴非
- 关键词：法官职业伦理公正廉洁
- 新旧物业管理公司交接纠纷及其解决之道
- 2005年
- 王鉴非
- 关键词：《物业管理条例》物业项目权利意识业主自治选聘解聘
