程亚鹏
- 作品数：41 被引量：146H指数：7
- 供职机构：河北农业大学城乡建设学院更多>>
- 发文基金：河北省软科学研究计划教育部人文社会科学研究基金河北省社会科学发展研究课题更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学文化科学社会学更多>>
- 基于Hedonic模型的石家庄市住宅属性价格分析被引量：3
- 2008年
- Hedonic住宅价格模型是研究住宅属性与价格关系的有效手段。本文以石家庄为对象,收集了896个普通住宅详细资料,构建了石家庄hedonic住宅价格模型。利用STATA软件对模型进行多元回归分析,得到了各主要属性的隐含价格,并对各属性价格进行了简要分析。
- 赵琰程亚鹏张苏
- 关键词：HEDONIC住宅
- 剩余法估价公式探究
- 本文对剩余法估价公式进行了深入的研究,通过对有代表性的估价案例的分析、比较,指出了现在估价公式存在的不足,提出了较科学、准确的剩余法估价公式。
- 程亚鹏
- 关键词：地产地价评估剩余法
- 文献传递
- 保定市商品住宅价格分析被引量：2
- 2000年
- 从保定市商品住宅价格构成入手,对各个构成因素进行了分析,提出通过合理核定地价,控制建造成本,调整税收,清理各种不合理摊派等措施,以达到降低商品住宅价格,减轻消费者负担的目的.
- 程亚鹏刘永健张虎
- 关键词：房地产商品住宅
- 住房特征对房价条件分布的影响:分位回归估计被引量：3
- 2013年
- 传统的Hedonic住房价格模型采用OLS估计,该方法仅能解释住房特征对住房价格条件均值的影响,因而存在一定的局限性.文章采用分位回归的方法估计了住房特征对住房价格五个分位点条件分布的影响,研究发现大部分住房特征隐含价格在不同分位点存在显著差异,并对分布规律及原因进行了讨论.结果表明,与OLS估计相比,分位回归估计可以提供更全面的信息.
- 程亚鹏
- 关键词：住房价格HEDONIC模型分位回归
- 基于住房子市场的Hedonic住房价格指数被引量：4
- 2010年
- 通过Hedonic价格模型剔除住房质量因素的影响,计算纯粹价格变动的住房价格指数,是国外常用的一种住房价格指数编制方法。分析了传统的单一市场Hedonic模型的不足,以保定市为对象,建立了依行政区划分的住房子市场Hedonic价格模型,在计算出各子市场的时间虚拟变量住房价格指数后,经过子市场样本数量加权,得到保定市住房价格指数。
- 程亚鹏
- 关键词：住房
- 新农村建设背景下的中国农村土地产权制度改革与创新研究
- 农村的核心问题是土地问题.我国农村现行土地产权制度的缺陷表现在农村土地所有权主体不明确,农民土地使用权不稳定、不完整,农户土地收益权残缺,农民和农民集体没有事实上的土地处分权.坚持家庭承包经营和树立农民土地产权主体地位这...
- 张苏程亚鹏
- 关键词：新农村建设土地产权制度
- 膜生态反应器
- 一种膜生态反应器，属于污水处理净化再用技术领域。该发明的主要特征在于它是由厌氧生物反应床、过滤床、全方位人工水生植物床(8)、过滤井和膜组件室所组成。其结构特点是：厌氧生物反应床和全方位人工水生植物床(8)通过过滤床相连...
- 路金喜胡晓飞程亚鹏赵胜利刘宏权杜贵荣关占良陈建起关柯张文丽董淑惠
- 文献传递
- 河北省城市间房地产市场的价格差异及决定因素被引量：3
- 2008年
- 房地产价格能充分反映所在城市的经济发展水平、居民消费水平、以及人口聚集程度等有关信息。河北省的房地产市场表现出较为明显的分层体系结构,为研究房地产价格差异的决定因素提供了很好的依据。本文采用2002年～2006年《河北经济年鉴》中河北省11个城市的数据和计量经济学中的面板数据模型,得出城市化水平是决定河北省城市间房地产价格差异的主要因素。
- 张苏程亚鹏赵琰
- 关键词：房地产市场价格差异
- Hedonic住房价格模型的选择与实证检验被引量：14
- 2010年
- 借助Box-Cox变换技术用于hedonic住房价格模型估计,通过对数似然比和样本外Theil不相等系数检验,对已有文献中常见函数形式的拟合效果进行评估,从而确定最佳的函数形式.实证研究表明Box-Cox变换模型优于线性、半对数、双对数等函数.
- 程亚鹏李传昭吴刚
- 关键词：住房
- 我国商品房空置问题研究综述被引量：5
- 2008年
- 随着我国房地产业的发展,空置问题逐渐成为关注焦点。本文对我国有关商品房空置的研究进行了总结与评价,概括了国内空置问题研究的现状,认为目前我国的空置研究可以分为对空置内涵、计算方法及合理空置率的研究、对空置问题对策的研究及空置问题的实证研究三个方面,并分析其研究方法及结论的优缺点,最后提出我国空置问题研究中存在的问题以及未来应该加强的领域。
- 吕冰程亚鹏赵媛媛
- 关键词：商品房空置
