易宪容
- 作品数：1,131 被引量：2,398H指数：25
- 供职机构：青岛大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律文化科学自动化与计算机技术更多>>
- 易宪容:开发商反对期房预售是将风险留给民众
- 2005年
- 中国社会科学院专门研究金融发展与金融制度的经济学者易宪容,对央行取消期房预售建议的提出了他的看法:'事实上,自一九九八年以来,国内房地产发展基本上是银行金融支持的结果。无论是大量银行资金进入房地产开发,还是个人住房按揭贷款的金融创新,都是推动国内房地产市场发展与繁荣的关键。正因为房地产市场发展过于依赖银行信贷,也就形成了以银行信贷为主的单一的房地产金融模式。这种模式必然把风险集中到银行身上。更为重要的是,当经济发生周期性波动时影响房价下跌,银行成为房东,便会导致金融危机。目前,我们缺乏良好的信用体系.房产市场监管体系和完善的法律制度。所以,在目前房市状态下,取消期房预售正是时候。在一个信用观念和信用体系都缺乏的社会里,房地产金融和房地产市场要想得到真正意义上的发展几乎是不可能的。广大民众不能被房市泡沫产生的虚假繁荣遮住眼睛。'他认为,现在利率调整的太少,对房价下调基本上没有实际影响。利率一升房价准降,在这方面,央行应该进一步加大利率调整力度。■易宪容:开发商反对期房预售是将风险留给民众@易宪容$中国社科院金融研究所金融发展室!主任
- 易宪容
- 关键词：开发商期房预售房地产金融银行资金
- 货币政策可以考虑曲线着陆
- 2008年
- 央行货币政策的转向，其实从之前的几次存款准备金率上调就已经开始。2007年12月20日，央行宣布了2007年第六次银行基准利率调整。可以说，这一次利率上调就是从紧货币政策的具体化。
- 易宪容
- 关键词：货币政策着陆存款准备金率利率调整利率上调央行
- 冲破“体制性虚荣”
- 2012年
- 当前户籍制度改革正在消除因户籍所造成的个人身份歧视,但是户籍制度改革步子还迈得太小,它根本上不能满足中国当前整个社会经济发展之需要。
- 易宪容
- 关键词：体制性户籍制度改革虚荣身份歧视
- 中国房地产去库存化的困境刚刚开始被引量：2
- 2016年
- 2015年12月18～21日召开的中央经济工作会议上，房地产去库存化被作为2016年五大主要任务之一加以讨论，许提出了一套中国房地产去库存化的组合拳。对此，市场反应热烈，以为中国房地产市场又有救了。
当前，关于中国房地产市场的去库存化存在一个普遍的论调：作为不动产，房地产是一个完全分化的市场，因此，各城市房地产去库存化的压力不同。按照这种论调，当前中国房地产市场去库存化根本不存在大的阻碍，只有一些三四城市会面临一磐问题。
- 易宪容
- 关键词：中国房地产房地产市场城市房地产组合拳反应热
- 如何扩大房地产消费需求
- 2009年
- 要发展房地产消费需要，就得对住房的套型及结构有所规定，重点发展二手房市场。前者与国内居民居住消费能力有关，后者则通过合适的方式让存量的住房流动起来，增加整个房地产市场的住房供给。
- 易宪容
- 关键词：房地产市场住房供给二手房市场居住
- 开拓银行卡市场发展多赢局面
- 2006年
- 易宪容
- 关键词：银行卡消费刷卡消费发卡银行中国银联促销活动
- 目前国内金融改革热点问题被引量：4
- 2003年
- 本文从以下几个方面讨论了目前中国金融业的热点问题。本文认为金融瓶颈是国内未来经济持续发展最大的障碍。而要突破金融瓶颈,就得放松政府对金融业管制,就得形成金融市场的风险定价机制,国内金融市场的最大风险就在于没有有效的风险定价与风险分散机制。在发展中国家,银行体系既是企业生存的初始条件,也是金融市场其他方面发展的前提。因此,国有银行如何化解不良贷款、如何利率市场化、如何让银行资金有效配置都是目前金融市场要解决的重点与难点问题。本文就在这些方面作出较为详细的分析并提出了自己的新思路。
- 易宪容
- 关键词：金融改革金融业风险定价机制风险分散机制不良贷款利率市场化
- 必须理清楚几个前提条件被引量：2
- 2007年
- 财产性收入能够增加居民收入的前提及基本条件是什么,即在哪些条件下,居民的财产性收入能够增长,在哪些条件下,居民的财产性收入不能够增长,甚至还可能成为对居民财富掠夺的方式。只有把这些问题分析清楚了,才能为广大群众财产性收入增长创造条件。否则,仅提出一个"财产性收入"概念,并把这个原则完全泛化,要想真正落实十七报告的精神是不容易的。
- 易宪容
- 关键词：财产性收入群众经济改革民众
- 房地产多元化融资:中国之发展被引量：25
- 2005年
- 房地产作为一个资金密集性产业,金融支持是一个不可或缺的方面,在目前国内银行信贷收缩后房地产多元化融资体系建立已经势在必行了。在进一步推进国内金融市场内外开放的前提条件下,国内房地产融资才能形成一个多元化的市场格局。
- 易宪容
- 关键词：房地产信贷融资渠道个人住房消费贷款住房需求商品房空置率
- 房贷新政将改变投资者市场预期
- 2007年
- 房地产投资过热是导致目前国内投资过热、信贷过热及流动性过剩的根源之一，在现行土地制度无法立即得到改变的情况下，此次出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，将有可能改变目前国内房地产投资者及房地产开发商的市场预期．并将对中国宏观经济形势变化产生重大影响。
- 易宪容
- 关键词：投资者房地产信贷管理新政房贷房地产开发商投资过热
