宋志勇
- 作品数：21 被引量：75H指数：5
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- 利率对房地产价格影响的理论与实证研究被引量：17
- 2009年
- 房地产业素有"准金融业"之称,利率的波动对其有明显的影响。本文分析了供给需求理论和金融市场理论中利率对房地产价格的影响,总结了1996年至今中国利率调整和房地产价格变化的关系,探讨了理论与实证偏差的原因并提出了加强利率对房地产价格调控效果的对策。
- 宋志勇熊璐瑛
- 关键词：利率房地产
- 基于战略视角的房地产企业社会责任和竞争优势研究被引量：6
- 2009年
- 万科"捐款门"事件引发了房地产企业社会责任的大讨论。作为企业,不应只是忙于应对政府、公众和舆论媒体的压力而履行社会责任,而应把履行社会责任纳入企业战略中,找到自身业务和社会责任活动的交叉点,并从此契合点上挖掘"共享价值",创造出企业新的竞争优势。本文借鉴迈克尔·波特的企业社会责任战略模型,结合房地产企业的特点,提出了房地产企业价值链模型和钻石模型;利用这两大模型,找出与房地产业务紧密相关的企业社会责任。
- 宋志勇
- 关键词：房地产企业社会责任竞争优势
- 汇率对房地产价格的传导机制及对策研究被引量：2
- 2009年
- 实践证明,汇率的波动对房地产价格具有重要影响。本文研究了汇率对房地产价格的直接、间接和预期传导机制,认为汇率主要通过后两种机制影响房地产价格,且既有正面影响也有负面影响,总体看,剔除房地产产品的投资属性,把它当作一般产品,本币升值房地产价格应下降。因此,房价大涨是投资投机过度的结果,本文据此从汇率的角度提出了相应的对策。
- 宋志勇熊璐瑛
- 关键词：汇率房地产
- 论建筑施工企业的信息化建设
- 2004年
- 我国建筑施工企业属于劳动密集型企业，整体的信息化水平较低，我们必须加快建筑企业的信息化建设，提高企业的整体竞争力。本文就当前企业信息化建设的误区、应注意的问题和企业信息化建设的步骤等进行了探讨。
- 宋志勇熊璐瑛
- 关键词：建筑施工企业信息化
- 基于“服务——利润链”的物业服务企业客户关系管理研究被引量：2
- 2009年
- 物业服务公司引入并实施客户关系管理(CRM)是时代发展和市场竞争的要求。该文借助"服务——利润链"理论,并设法使它与客户关系管理有机结合,提出一种基于"服务——利润链"的客户关系管理理论和系统。
- 熊璐瑛宋志勇
- 关键词：物业服务企业客户关系
- 房地产投资信托基金及其在我国的发展被引量：5
- 2009年
- 介绍了房地产投资信托基金的内涵、组织框架和种类,探讨了房地产投资信托基金的优势以及运营模式,对其在我国的发展概况和当前面临的问题进行了分析,进而提出了我国发展房地产投资信托基金的政策建议:推行房地产投资信托基金的时机选择必须适当;税收优惠和相关法律法规制度的完善;明确发行主体和发行场所;健全交易与监管规则,完善信息披露制度,建立信托企业信用制度;等等。
- 熊璐瑛宋志勇
- 高职高专工程造价专业办学模式思考
- 2009年
- 工程造价是一门职业技术性很强的学科,其人才培养必须面向市场和行业发展的需求。目前高职高专工程造价专业的政府包办模式存在弊端,借鉴英美行业协会监管模式的经验,高职高专工程造价专业的办学必须置于相关行业协会的监管中,才能紧跟行业的发展,培养出适应行业需要的工程造价人才。
- 胡燕云宋志勇熊璐瑛
- 关键词：高职高专工程造价专业办学模式
- 论房地产企业社会责任与企业的持续成长被引量：10
- 2010年
- 业界和学术界对当前房地产企业的社会责任问题争论较多。本文通过对企业社会责任的文献整理,结合对房地产企业特点的分析认为,房地产企业应把企业社会责任内化为企业的生产经营理念之一,借此树立品牌,实现持续增长。并进一步分析了房地产企业的社会责任体系。
- 熊璐瑛宋志勇
- 关键词：房地产企业社会责任可持续发展
- 不平衡报价的量化识别与博弈研究被引量：15
- 2012年
- 工程量清单计价下,招投标阶段清单工程量的准确性和完整性风险由业主负责.承包商既要增加利润,又要尽可能中标,投标时往往采用不平衡报价法,但这将损害业主利益.文中借用线性规划和资金的时间价值理论,通过建立不平衡报价利润最大化数学模型,定量分析了投标人不平衡报价的实质和模式;投标人常用的不平衡报价模式可归结为"多收钱"、"早收钱"和混合模式;相应识别投标人不平衡报价的方法有报价范围监控法、累计进度款比较法和净现值评价法三种;最后分析了不平衡报价的多方博弈.
- 宋志勇
- 关键词：不平衡报价博弈
- 论高职高专《工程经济》教学中项目选择及EXCEL的应用被引量：2
- 2013年
- 《工程经济》课程是高职高专工程管理专业的一门重要的专业基础课，但在教与学的过程中，有些概念、指标较难理解，量化的指标多、计算繁琐。为克服上述难点，文中提出了选择好教学项目，借助EXCEL化解计算难关的方法。
- 宋志勇熊璐瑛章鸿雁
- 关键词：工程经济项目教学法EXCEL
