吴剑平
- 作品数：23 被引量：44H指数：4
- 供职机构：广州大学更多>>
- 发文基金：广州市属高校科研项目广东省软科学研究计划广州市教育局科技计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律社会学建筑科学更多>>
- 国内住房租赁经营机构生存现状研究——基于广州市越秀区的实证调查被引量：1
- 2017年
- 在总结国内外住房租赁经营机构研究的基础上,以广州市越秀区为例,从经营规模、房源情况、经营状况三方面分析住房租赁经营机构的生存现状;总结这类机构存在的法律主体地位不明确、房源用地规划变更困难、房屋租赁登记备案程序繁琐等发展阻力;从概念界定、登记备案管理、完善登记备案程序、资金扶持、保障房供应等方面提出扶持培育住房租赁经营机构的政策建议。
- 姚剑雄吴剑平
- 关键词：住房租赁实证调查
- 对专项维修资金的问题的探讨
- 对专项维修资金的问题,我们学校也有一些调研活动,在此作一简单的归纳和总结。第一,对于专项维修资金使用,牵涉到业委会选举成立的问题。我在了解的过程中,有这样的问题,物业公司一般不太主张业主推进首届业主大会的成立和业委会的选...
- 吴剑平
- 文献传递
- 房地产中介管理立法完善建议被引量：7
- 2009年
- 一、我国房地产中介管理立法存在的主要问题
1．立法的层级偏低
在法律层级上，我国目前没有专门的房地产中介管理立法，仅有寥寥几个条文散见于《城市房地产管理法》、《民法通则》和《合同法》中，而且多属于普遍性规定，而非专门性规定。在行政法规这一层级，则没有任何有关房地产中介管理的规定。
- 吴剑平
- 关键词：中介《民法通则》《合同法》行政法规层级
- 暴雨车辆被淹事件中物业服务企业责任之思考
- 2016年
- 暴雨是指一定时间内强度很大的雨.一般每小时降雨在16毫米以上,或者12小时内降雨在30毫米以上,或者24小时内降雨在50毫米以上,都称暴雨.我国作为多暴雨国家之一,除西北个别省份外,其他省份都有暴雨出现.2016年5月份以来,深圳、广州、武汉、桂林、阳朔等多个南方城市又遭遇暴雨,又出现类似2010年的车库浸水车辆被淹事件.
- 吴剑平刘莉莉陈永向
- 关键词：暴雨物业服务车辆降雨省份
- 不均衡样本下住房租赁市场承租人满意度研究——基于SMOTE和有序Logit模型被引量：2
- 2021年
- 基于2020年佛山市承租人满意度问卷调查数据,使用SMOTE方法进行样本均衡化处理,运用有序Logit回归方法对承租人满意度的影响因素进行探究。研究结果发现:社区环境、家具配套、生活配套、交通出行、住房面积等因素均会对承租人满意度产生显著的正向影响,且由于佛山市产业结构和消费水平的特点,农村自建房承租人的满意度最高。对比各类型租赁住房发现,农村自建房和员工宿舍住户最关心的因素为家具配套,而商品房和长租公寓住户对社区环境最为重视。根据分析结论,从优化住房配套、加强区域规划等方面,提出了提升承租人居住感受、健全租赁市场的建议。
- 农文钰贾士军蔡砥吴剑平边艳
- 关键词：租赁住房满意度SMOTE有序LOGIT模型
- 《物业管理条例(草案)》存在的问题及修改建议被引量：1
- 2003年
- 陈德豪吴剑平
- 关键词：条例企业管理市场经济物业管理
- 香港、台湾、大陆房地产中介管理立法比较研究
- 2009年
- 通过对香港、台湾、大陆三地房地产中介市场管理中的市场准入制度、市场运营规模监控制度、市场运行安全保障制度的比较分析,提出建立大陆房地产中介机构的资质审查前置制度、发展规模控制制度以及强制执业保证金制度的建议,并指出要加强和落实资金监管制度。
- 吴剑平
- 关键词：房地产中介保证金
- 新《广东省物业管理条例》的特点与亮点被引量：1
- 2009年
- 《广东省物业管理条例》的修订，使得下位法与上位法协调一致，规定灵活切实，让政府主管部门、建设单位、物业服务公司及业主等活动主体在处理相关问题时更为规范，对于业主权益的维护和进行自治管理，促进社会和谐有着重大意义。
- 吴剑平
- 关键词：物业管理条例亮点
- 保障性住房物业管理财政补贴机制研究——以广州JS保障房小区为例
- 2015年
- 物业服务收费问题一直是保障性住房物业管理的难点,因此,在适当提高物业服务收费标准以维系物业服务企业运营时,需要政府以财政补贴的形式保障住户的生活水平不因此降低。通过实证调查提出完善保障性住房物业管理财政补贴机制的建议并以广州JS保障小区为例尝试对物业管理财政补贴进行测算。
- 吴剑平姚剑雄陈德豪
- 关键词：保障房物业服务财政补贴
- 大型品牌房地产中介企业“资金门”事件的启示被引量：1
- 2008年
- 近来,大型品牌房地产中介公司频频挪用客户资金,爆发"资金门"丑闻,引发了房地产中介行业的信任危机。本文分析了大型品牌房地产中介公司挪用客户资金,爆发"资金门"丑闻的深层次原因,希望给业界一定的启示。
- 陈平吴剑平魏清泉向长江
- 关键词：房地产中介
