万军民
- 作品数：4 被引量：26H指数：1
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- 泡沫预防和硬软着陆
- 2014年
- 基于资产估价模型,提出土地增值税、地价税、反投机期权和有限期土地使用制可作为政府的优选政策来预防土地泡沫的生成。对于市场失败的产物——土地泡沫,政府有三种应对策略,即通过增值税和地价税或房地产税等手段挤破泡沫的硬着陆和高位维持泡沫的软着陆以及硬性软着陆。硬着陆虽然使泡沫破裂,但是使泡沫破裂后的土地市场价值低于原本无税时的土地基础价值,是市场失败后的政府调控失败。然而通过税收手段的硬性软着陆不仅可使已生成的泡沫不再增大,还可使调控后的土地价值回归到原本无税时的土地基础价值。根据历史经验,日美欧等经济体对于泡沫都采取了硬着陆政策而导致了金融经济危机,但研究发现唯有我国台湾地区使20世纪80年代发生的土地泡沫成功软着陆而避免了金融经济危机。文章提出的理论和台湾地区经验对于解决我国当前部分城市的严重泡沫问题具有参考价值。
- 万军民
- 关键词：硬着陆软着陆
- 楼市泡沫与不良贷款的因果关系被引量：1
- 2016年
- 房地产泡沫和不良贷款间是否有关系?本文对中国城市限购令的研究发现,限购通过显著降低房价增长率而提升了不良贷款率的增长率,进而从微观机制中识别了房价变动对不良贷款率的因果关系。房地产泡沫及其成因"中国已防范住了系统性金融风险。"这是2015年9月9日国务院总理李克强在大连召开的达沃斯夏季峰会上答记者问的发言。
- 万军民
- 关键词：房地产泡沫因果关系楼市泡沫系统性金融风险
- 两次风险态度实验研究及其比较分析被引量：25
- 2007年
- 本文报告并比较分析了在上海进行的两次风险态度实验结果。通过分析发现中奖概率和奖金大小明显影响被试的风险态度。卖方实验中被试对中奖概率很小(小于10%)的彩票风险偏好,对其他中奖概率的彩票风险中性,这与以往类似研究结果相似。买方实验中,当奖金额较大时,被试对中奖概率低于70%的彩票风险规避,对中奖概率高于70%的彩票风险中性,风险态度随中奖概率变化的趋势也比较特殊;当奖金额较低时,被试的风险态度与卖方实验接近,但风险态度随中奖概率变化的特征与高奖金买方实验有相似性。实验结果基本证实了关于人们风险态度激励效应、禀赋效应和学习效应的存在。两次实验的结果及分析结论,对于认识中国居民的风险态度特征和有关风险态度的一般规律都有一定参考价值。
- 谢识予孙碧波朱弘鑫筒井义郎秦劼万军民
- 防范土地泡沫的制度
- 私有土地制下,土地使用期的无穷性和购买者寿命的有限性,决定了购买者买土地时非得考虑再转卖的问题,即土地买卖无论买者主观如何最终都具备投机性。当够买者对再转卖时的价格预期偏离地租贴现值时,土地买卖中出现投机性泡沫,该泡沫在...
- Junmin Wan万军民
- 关键词：土地制度私有制资产定价
