万科企业股份有限公司
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- 不要让高毛利害了行业
- 2022年
- 过去一年,我被资本市场问及最多的话题是行业毛利率。物业费的底层含义是受业主共同托付的资金,物业人的义务是把钱有质量地花出去,用于日常秩序环境维护,以及设备设施基本养护,以帮助业主资产保值增值。而物业人取得的毛利,或者酬金,是这个“替人花钱”的过程中取得的报酬。毛利率是客户关系的一种体现,垄断行业或者强知识企业或许存在高毛利,但市场会做出调节,比如基于《反垄断法》对于垄断企业做出的拆分,以及竞争者通过新知识实现的弯道超车,比如微信对短信的革命。雷军想得很清楚,提出红海市场的手机与硬件不超过5%的利润率,这让小米快速进入市场。
- 朱保全
- 关键词：客户关系物业费毛利率弯道超车垄断行业
- 重庆市住宅建筑的被动式节能研究
- 本文主要针对万科重庆照母山社区内一个住宅单体建筑，讨论了自然采光和自然通风对住宅建筑能耗、室内空气品质的影响。以—个建筑标准层为例，分别通过采光模拟软件Ecotect、气流模拟软件Fluent和能耗模拟软件DeST，模拟...
- 魏景妹常晓敏曹晓东陈元益刘俊杰惠磊周超斌
- 关键词：住宅建筑自然通风空调负荷节能降耗
- 数字牵连命运？
- 2012年
- 人们有时候特别容易陷入数字游戏的谜团．
- 王石
- 关键词：迷信活动数字游戏偶然性
- 地摊经济的放管服需要智慧
- 2020年
- 城市烟火,市井百态。"摆摊"现在是总理都关心的民生话题。近日,李克强总理出席记者会并回答中外记者提问时提到,"西部有个城市,按照当地的规范,设置了3.6万个流动商贩的摊位,结果一夜之间有10万人就业。"此前,中央文明办主动适应常态化疫情防控形势,已明确要求在今年全国文明城市测评指标中,不将占道经营、马路市场、流动商贩列为文明城市测评考核内容。
- 朱保全
- 关键词：流动商贩地摊经济文明城市疫情防控测评指标马路市场
- 浅谈高层建筑的结构设计与建筑成本的控制被引量：4
- 2008年
- 建筑钢结构的经济性能一直是大家最为关注的一个问题,在一定程度上制约了建筑钢结构的推广应用。本文围绕高层建筑结构,总结了高层建筑结构设计的特点以及设计阶段的工程造价控制,在材料选用、结构体系等方面进行分析。
- 项兵马可
- 关键词：高层建筑结构经济性能工程造价优化设计
- 责任、质量、未来 以行动诠释责任
- 2008年
- 随着房地产业在国民经济和社会生活中发挥越来越大的影响力,开发商的责任也在不断延伸、拓展;正在从诚信经营、为客户提供高质量的住宅,向善待土地资源、开发省地的小户型住宅、满足最大多数人的居住需要转变。
- 丁长峰
- 关键词：小户型住宅社会生活房地产业诚信经营
- 新政后,民生视角看物业服务
- 2021年
- 7月13日,住建部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,物业管理被列入整治重点,致使物业股跌了1500亿。各公司回购等手段快速出手,股价企稳回升。最近,很多人问我对此次通知的理解。我认为,住宅物业作为准公共服务,与老百姓24小时相守。简单看,物业服务是24小时最后100米服务。这正是资本视角看中的衍生生活服务。但从法律视角看,物权的集合委托才是物业服务的本质。如今再从政策视角看,物业服务事关民生,民生无小事。
- 朱保全
- 关键词：物业服务住宅物业准公共服务民生视角房地产市场秩序企稳回升
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- 房地产企业特定业务季度和年度所得税申报表如何填报
- 2018年
- 5月17日,国家税务总局发布《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类,2018年版)》(国家税务总局公告2018年第26号),对此前的报表格式进行了修订,并进一步明确了表格的填报要求。本文结合房地产开发企业销售房屋产生的特定纳税事项,解读季度和年度申报表的填报注意事项.
- 周洪朋
- 关键词：预缴所得税发生额销售合同预收账款
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