教育部人文社会科学研究基金(09YJCZH01409YJA790035)
- 作品数：3 被引量：46H指数：3
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- 保障性住房共有产权及份额研究被引量：15
- 2010年
- 将共有产权引入我国保障性住房是一种租售并举制度的重大创新,改变了由单一主体投资购房的局面。在总结共有产权住房按份共有的法律特征和覆盖人群的保障特征的基础上,对其定义和内涵进行了明确的界定,并辨析了份额的概念。通过考察国内外实践做法归纳出4类产权份额计算方式,进而采用逻辑推理找出份额比例与计算方式的关系,比较了各自的优劣。最后在住户使用费的认定和政府产权份额计算原则等方面给出了完善当前政策的建议。
- 邓小鹏莫智李启明
- 关键词：保障性住房共有产权份额
- 共有产权住房处分中决议规则的选择被引量：4
- 2010年
- 作为我国保障性住房的一种创新,共有产权住房改变了由单一主体独自负担购房支出的局面,但也给多方共有人对共有房产的处方权带来限制。在没有约定的前提下,共有人可通过一定规则形成处分决议,而我国现行法律缺乏有关规定。在选择一致决和多数决时应兼顾效率和公平、决策成本和外部成本的平衡。为了不侵害少数派的权益,产权多数决不能照搬资本多数决的做法,宜进行改进。
- 邓小鹏莫智李启明
- 关键词：住房保障共有产权
