国家自然科学基金(71231005)
- 作品数：11 被引量：22H指数：3
- 相关作者：龚朴王晨杨博理张兆芹邓洋更多>>
- 相关机构：华中科技大学上海商学院剑桥大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金国家教育部博士点基金中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理自动化与计算机技术更多>>
- 相对杠杆与股票收益:来自A股市场的证据被引量：4
- 2013年
- 以A股非金融类上市公司中资本结构与股票收益的关系为研究对象,利用1998年至2011年的面板数据,使用系统广义矩方法估计动态资本结构模型;通过杠杆分解剔除实际杠杆中的横截面异质性,构造相对杠杆变量;对资本结构与股票收益之间的关系进行重述,采用Fama和MacBeth的回归方法分析相对杠杆对股票收益的影响。研究结果表明,实际杠杆偏离目标杠杆的程度越大,无论是正向还是负向偏离,股票都有更高的期望收益;在控制规模和权益账面市值比之后,相对杠杆的绝对值与股票期望收益仍然显著正相关;与实际杠杆相比,相对杠杆解释股票收益的能力更强,控制相对杠杆后,实际杠杆对股票收益不再具有显著影响;公司存在目标杠杆,但调整成本阻碍了公司迅速达到目标水平,而是以35.400%的调整速度向目标杠杆逼近,当公司偏离目标杠杆运营时,投资者会要求更高的收益率。
- 龚朴张兆芹
- 关键词：动态资本结构股票收益
- 买方“跳单”行为下房产中介差异化定价机制
- 2018年
- 本文提出了差异化定价策略,即针对"跳单"买方额外提供一个较低的中介费,试图降低买方"跳单"比例,增加中介收益.经过理论推导,分别求得了单一和差异化策略下的最优中介费.差异化策略下,中介仅会在第一阶段要求的中介费收入较高时才在第二阶段降低中介费.通过比较发现,差异化策略第一阶段的中介费一定不会低于单一定价策略的中介费,而第二阶段中介费的大小情况则视具体房屋售价而定;当买方对中介费敏感度较小或房屋售价极高或极低时,中介应使用单一定价策略,否则应采用差异化策略.
- 王晨龚朴
- 关键词：差异化定价房产中介中介费
- 香港各地区房地产市场间的动态相关性研究被引量：3
- 2016年
- 由于投资决策和政策制定等方面的需求,不同地区房地产市场之间的相关关系越来越受到学术研究的关注.引入有能力刻画外部因素对动态相关性产生影响的DSTCC-GARCH模型,结合VAR模型,研究了香港4个地区房地产市场之间的动态相关关系.研究发现银行最优惠贷款利率和滞后的恒生指数年回报两个外部因素对这些动态相关性表现出较为显著的影响.港岛与九龙、新界西之间的相关程度较高,九龙与新界东、新界西之间的相关性程度较低,港岛与新界东之间的动态相关性呈现出一个与其它5组动态相关性都不同的缓慢向上的趋势.此外,6组动态相关性均在两次金融危机前后呈现出局部的高点.
- 杨博理龚朴包晓辉
- 关键词：香港房地产
- 基于条件蒙特卡罗方法的信用违约互换合约定价被引量：3
- 2017年
- 多标的资产违约相关性结构的度量及其联合违约时间的模拟是信用违约互换合约定价的关键.Copula函数和蒙特卡罗模拟是解决此关键问题的有力工具,被广泛应用于信用衍生品定价.本文基于因子t-copula模型,结合条件蒙特卡罗模拟,构建了计算第7n次信用违约互换合约的条件蒙特卡罗算法.该算法能够捕捉多标的资产违约的尾部相关性,更准确地度量标的资产组合的违约风险及提高违约事件的模拟效率.数值结果表明,在考虑尾部相关性的情形下,采用重要抽样技术的JK算法和改进的JK算法是不稳定的,不能达到减方差的目的;而本文新构建的定价算法更稳定,在高斯copula和t-copula模型下,都能够有效减小估计量的方差,提高信用违约互换合约的定价精度和可靠性.
- 邓洋何旭彪
- 空间竞争视角下奥特莱斯模式研究
- 2014年
- 奥特莱斯已演变成为一种新型的零售业态,在实践中取得巨大成功,但相关学术理论成果还相对缺乏。本研究以空间竞争理论为基础,从传统购物中心和奥特莱斯间的博弈出发,在消费者的偏好不确定的情况下,探究了奥特莱斯的区位选择、建设规模以及商品定价问题,试图为奥特莱斯投资人提供决策依据。研究结果表明,最优区位选择和建设规模依赖于消费者的聚集程度,消费者聚集程度较低时,奥特莱斯应紧邻消费者,投资者应尽可能扩大其建设规模,聚集程度较高时,可适当远离消费者,且选址越远,建设规模越大。另外,奥特莱斯中各零售商的商品售价不会偏离购物中心指导价。
- 龚朴王晨
- 关键词：区位选择奥特莱斯
- 基于前景理论的住房市场卖方定价决策模型
- 2020年
- 为揭示住房市场周期性变化中卖方心理因素与定价的关系,在匹配模型中引入价格约束因子,并将前景理论应用于搜寻模型,建立了非风险中性的卖方定价决策模型.通过模型分析探究了议价能力、风险偏好和损失厌恶对卖方挂牌价格和保留价格的影响.研究表明,无论在市场上行还是下行时期,较强的议价能力会激励卖方提高保留价格和挂牌价格,较强的风险厌恶会降低挂牌价格.在市场上行时期,卖方风险厌恶越强,保留价格越低.在市场下行时期,卖方风险厌恶或损失厌恶越强,保留价格越高,而风险追寻的卖方在不同议价能力下对保留价格的设定策略不同.
- 龚朴张云怡
- 关键词：损失厌恶议价能力
- 考虑买方“跳单”行为的房产中介定价策略被引量：1
- 2018年
- 买方"跳单"现象普遍存在于我国房地产产权交易二级市场,但目前相关运营层面的理论研究比较缺乏,因此,本研究通过探究买方"跳单"行为中的决策过程,分析了房产中介的中介费定价策略,试图提供相应的决策指导。虽然买方"跳单"仍然可能为房产中介带来一定的违约金补偿,但研究结果表明,房产中介的定价一定不能造成所有买方"跳单"。另外,在"跳单"违约金较高或房价较高时,中介的定价应尽可能保证买方零"跳单"。而当销售成本较高时,房产中介的定价会比较极端,要么很高,要么很低。最后,从利润的角度看,"跳单"违约金越高,房产中介所能获得的利润越高。同时,房产中介选择房价较低,房屋售价差异较小的区域代理,所获利润更高。案例分析结果表明,市场上买方对房屋的支付意愿较低时,相对于目前中介普遍使用的中介费策略,基于买方"跳单"行为的定价策略更优。
- 王晨龚朴
- 关键词：房产中介
- 不对称信息下写字楼租赁中扩张合约研究
- 2016年
- 写字楼租赁市场中,企业租户扩张的概率是私有信息,因此,为出租方合理定价扩张合约带来了挑战。考虑合约双方信息不对称,建立了出租方的合约设计和租户的合约选择模型,研究表明:竞争市场中,高扩张概率企业会选择高扩张概率出租方提供的扩张选择权合约或优先要约权合约,低扩张概率企业会选择低扩张概率出租方提供的优先要约权合约;完全垄断市场中,高扩张概率企业会选择扩张选择权合约,低扩张概率企业会选择优先要约权合约或优先承租权合约;相对于竞争市场,完全垄断市场中的出租方可以获得更高利润。数值实验结果显示,除两种情况外,出租方应在经济上行时降低租金,经济下行时提升租金。
- 王晨龚朴
- 关键词：写字楼信息不对称合约设计
- 知情交易度量的Lévy跳方法及实证研究被引量：6
- 2014年
- 金融市场中存在着由私有信息推动的知情交易,其具有行为复杂、甄别困难等特性.本文以股票价格序列的Lévy跳为工具揭示交易价格的异常波动,从而测度这一较为特殊的交易情况.基于Lévy跳跃程度的度量方法和知情交易概率PIN模型,文章研究了股票价格的跳跃异常程度与股票交易的PIN值之间的相关性情况,发现两者之间具有显著的相关关系,并通过事件研究进一步支持了跳跃程度可以在一定程度上度量知情交易的假设.于此同时,给出了跳跃程度异常系数的计算方法,用以在实践中度量跳跃的异常程度,为知情交易的监管等提供了另一种工具上的选择.
- 龚朴杨博理
- 关键词：知情交易PIN资产重组
- 买方“跳单”行为下房产中介代理合约选择被引量：2
- 2015年
- 依据合约理论的分析框架,研究了面对中国普遍存在的买方"跳单"行为,房产中介应当如何在开放性代理合约和独家代理合约中进行选择.首先通过模型的建立与求解分析了各合约下中介的最优的努力水平,并研究了买方"跳单"概率和卖方房屋售价对最优决策的影响.然后基于最优决策,对两种合约进行了比较,结果显示中介在独家代理时应实施更高的努力水平;若买方"跳单"概率较小,中介应该选择开放性代理;若买方"跳单"概率较大,中介应对售价较高或较低的房屋采用开放性代理,对售价处在中间水平的房屋采用独家代理.另外,数值实验表明,随着买方"跳单"概率的增加,中介应对更多的房屋采用独家代理合约.而随着独家代理费的升高,在更大的"跳单"概率范围内,中介一定不应该选择独家代理合约.
- 王晨龚朴
- 关键词：房产中介独家代理合约选择
