国家社会科学基金(10BTJ004)
- 作品数：4 被引量：39H指数：3
- 相关作者：孙玉环陈壮戴平生更多>>
- 相关机构：东北财经大学北京大学厦门大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金辽宁省教育厅人文社会科学研究项目更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 改进住宅销售价格指数编制质量的一种思路探讨被引量：5
- 2011年
- 本文在介绍链式更新特征价格法编制房地产价格指数基本原理的基础上,基于大连市商品住宅交易数据全库,结合大连市房地产市场的运行特点,综合考虑各住宅特征信息的可获得性,从建筑特征、邻里特征和区位特征三个方面,确定了22项影响住宅价格的特征因素以及大连市"标准商品住宅"的标准,然后以2006年为基准建模期,采用两期链式更新法构建了大连市商品住宅对数线性特征价格模型,进而计算得到以2006年1月为基期的商品住宅月度特征价格定基指数序列,最后总结了链式更新特征价格法的技术特征,同时提出编制城市房地产特征价格指数所需要的制度规范与保障。
- 孙玉环
- 关键词：商品住宅特征价格模型特征价格指数
- 我国转移支付的地方财力均等化效应——基于水平公平与垂直公平分解的实证研究被引量：13
- 2015年
- 本文提出一种新的结构分解方法,分析我国转移支付均等化地方财力的效应。该方法将均等化效应分解为两个部分:反映中央政府财政干预的水平均等化效应,与反映地方财政财力聚集趋势的垂直均等化效应。对2001—2012年我国省域相关数据的实证研究结果表明,中央政府的转移支付在均等化地方财力方面产生了积极的效果,且均等化效应出现增强趋势;转移支付均等化的水平效应与垂直效应都产生了积极的效果,且水平均等化效应呈现出逐年增强趋势,中央政府通过财政干预、缩小地方财力差距实现了区域均衡发展目标;进一步增大转移支付的力度、更多地向经济欠发达地区倾斜,都有利于我国地方财力的均等化。
- 戴平生陈壮
- 关键词：转移支付基尼系数财政干预
- 基于海量交易数据的房地产特征价格模型的构建被引量：20
- 2011年
- 文章以大连市商品住宅市场海量交易数据为基础,综合考虑各住宅特征信息的可获得性,从建筑特征、邻里特征和区位特征等三个方面,确定了22项影响住宅价格的特征变量及大连市"标准商品住宅"的标准;并据此构建了大连市商品住宅特征价格模型,进而对各住宅特征对住宅价格的影响方向、影响数值及影响程度进行了分析和比较。
- 孙玉环
- 关键词：商品住宅特征价格
- 特征价格法:改进我国政府房地产价格统计质量的思路被引量：1
- 2010年
- 笔者结合近年来参与房地产调查实践和房地产价格指数编制工作的体会,在对我国现行房地产价格指数编制方法进行简单述评的基础上,分析特征价格法应用于我国房地产价格指数编制实践的必要性和可行性,并提出编制房地产特征价格指数所需要的制度规范和保证。
- 孙玉环
- 关键词：特征价格法房地产价格
