国家社会科学基金(10BJY042)
- 作品数：12 被引量：93H指数：7
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- 相关机构：东南大学安阳市文峰区国土资源局格拉茨技术大学更多>>
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- 基于“公私合作”模式的大学毕业生低收入群体保障性住房价格研究被引量：11
- 2011年
- 大学毕业生是国家的未来,大学毕业生低收入群体虽然处在人生最初的、暂时的困难时期,却是民族的希望,国家发展的源动力,同时也是社会安定的重要成分。但目前沉重的住房负担不仅透支他们的收入,还会透支他们再教育、创业的机会,并给社会带来许多问题和隐患。而当前解决该群体住房的措施只治标不治本,缓解了眼前状况,没能从根本上、制度上加以解决,不具备可持续性。本文运用PPP(公私合作)模式,通过引进民间资本,以"公私合作"的方式,建设、运营旨在解决大学毕业生低收入群体过渡性住房的"青年公寓",并将其纳入到住房保障体系之中,从制度上加以合理解决。在此基础上,通过对"青年公寓"经济特性、租金形成过程的分析,提出了基于"三方满意"的"青年公寓"定价、补贴、调价的价格体系及其实施过程,并就完善大学毕业生低收入群体保障性住房建设,提出相应政策建议。
- 张建坤王效容刘科伟李俊杰
- 关键词：大学毕业生低收入群体保障性住房PPP模式
- 基于GIS与MAS的保障房居住空间分异影响评价指标和方法被引量：7
- 2014年
- 本文将马斯洛需求层次理论应用到保障房居住环境空间,分析了保障房居住空间分异影响居民的深层次原因,在此基础上结合宜居城市科学评价标准选取了保障房居住空间分异的影响评价指标。基于GIS(地理信息系统)与MAS(多智能体),创新性地从宏观实体和微观个体相结合的角度提出了保障房居住空间分异的影响评价方法。通过评价可以反映出问题的严重程度,为政府制定优化保障房居住环境的政策提供理论依据,从而可以改善保障房居住区与周围环境的关系,达到有利于城市和谐发展的目的。
- 诸德律张建坤王效容
- 关键词：保障房居住空间分异评价指标
- 家庭结构信息非对称下的经济适用房准入机制模型设计被引量：1
- 2010年
- 经济适用房建设不仅是解决中低收入家庭住房的有效途径之一,也是关注民生、构建和谐社会所必须。但是,现行经济适用住房申购分配中出现的虚假申请、隐瞒事实等现象,严重影响着经济适用房政策的公平实施,造成社会资源的浪费。其原因之一是在政策制定的过程中,没有系统考虑家庭结构信息的非对称性、个人理性等因素。运用机制设计理论,构建基于信息非对称和个人理性的经济适用房准入机制模型。通过算例分析,验证了该模型能够使申请家庭选择真实类型上报时,不会带来利益上的损失;而采取策略性类型上报,则可能损失利益,从而引导申请家庭上报真实的家庭结构类型,从制度上消除不合理申报。
- 张建坤周雷
- 关键词：经济适用房信息非对称
- 基于DPSIR模型的旧城更新改造可持续评价研究——以南京市秦淮区为例被引量：8
- 2010年
- 本文以旧城更新改造的可持续发展为目标,以"驱动力—压力—状态—影响—响应(DPSIR)"模型作为旧城更新改造可持续评价体系构建的框架模型,构建旧城更新改造可持续评价指标体系,并以南京市秦淮区为例,运用多因素综合指数评价法和熵值法,进行实证研究。通过对评价结果的分析,验证了评价体系的可行性和合理性,为我国现阶段旧城更新改造过程中的可持续评价,提供了新的思路和方法。
- 张建坤冯亚军刘志刚
- 关键词：旧城更新改造DPSIR模型可持续发展
- 经济适用房准入管理政策的激励机制设计与实证分析被引量：1
- 2010年
- 就当前经济适用房认购对象出现错位;部分申请者谎报、瞒报家庭收入骗取经济适用房购买权;经济适用房准入政策不严密等状况,采用激励机制设计理论,通过对现行经济适用房准入管理政策的分析,构建激励相容的机制模型.在对北京市家庭进行实证分析的基础上,对现行经济适用房准入机制进行完善,并得出保证申请者真实申报前提下的政府最大效用值.政府在制定经济适用房准入政策时,不仅要准确把握政策目标,而且要深入了解在追求最大利益的个人理性驱使下,人们将选择怎样的行动,从而提高政策制定与调控的准确性.
- 张建坤陈森发周雷
- 关键词：经济适用房信息非对称性
- “蚁族”保障性住房的PPP模式设计被引量：13
- 2012年
- 本文首次提出基于PPP模式建设政府和民间资本共有产权的"青年公寓",将高校毕业生低收入未婚群体纳入住房保障体系,从政策上解决他们的婚前过渡性住房问题,以期完善现行住房保障制度,并通过引进民间资本的投入,实现高校毕业生保障性住房的可持续发展。本文对"蚁族"保障性住房PPP建设模式进行了设计,并对相关的核心问题进行深入分析。
- 张建坤王效容吴丽芳
- 关键词：保障性住房PPP模式
- 基于历史数据的南京保障房空间结构演化研究被引量：14
- 2013年
- 我国保障房的大规模建设对城市的社会空间结构造成了巨大影响。本文以南京市为例,利用2002年至2012年的保障房建设历史数据分析了近10年保障房建设的空间结构演化,总结了当前保障房住区呈"偏远化、集中化、规模化"的宏观布局特征。南京市自2010年开始建设的大规模集中式保障房社区犹如"造城运动",在有效解决中低收入群体住房问题的同时,将可能加重城市空间分化和居住分异,进而引发一系列社会问题。对此,在分析保障房住区居民通勤、就业、购物、教育、养老等社会活动的基础上,提出了分散建设、发展多中心模式、大力建设配套设施和构建动态影响监测平台及预警机制等策略,为城市社会空间结构的优化提供了新的视角。
- 张建坤李灵芝李蓓秦玲高旭阳
- 关键词：保障房空间结构
- 基于价值工程的住宅全生命周期费用优化
- 2011年
- 文章引入价值工程的基本原理,从工程项目全生命周期费用的最小化出发,选择价值工程作为住宅经济性评价的基本原理。通过对住宅项目的功能分析和成本分析,来确定住宅全生命周期的价值评价模型。为消费者衡量住宅的效用和对生产者度量其开发成本提供参考依据。
- 刘科伟
- 关键词：价值工程全生命周期成本
- 基于生态足迹的产业适度人口分析——以南京市为例被引量：12
- 2010年
- 本文以生态足迹理论为基础,从维护生态系统稳定,自然资源可持续利用的角度来分析产业的适度人口规模。在分析生态足迹模型基本概念和计算方法的基础上,构建了产业生态足迹和产业生态承载力模型。通过估算第一、二、三产业的生态足迹,分析了2008年南京市三大产业的适度人口。结果表明第一、二产业在经济活动中过度消耗环境资源,现实人口对生态环境资源产生较大的压力。而第三产业的人口盈余为97.81万人,具有较强的可持续发展潜力。结合南京2008年第一、二产业出现人口赤字,第三产业存在人口盈余的具体情况,就减少产业人口赤字提出了技术和政策上的对策。
- 张建坤王朝阳王彪
- 关键词：生态足迹适度人口
- 保障性住房物业管理模式研究——以南京市为例被引量：22
- 2012年
- 当前,我国正在进行大规模的保障性住房建设,如何作好保障房的物业管理,是一个既迫切又严峻的问题。本文通过对保障房物业管理与一般商品房物业管理进行比较分析,梳理保障房物业管理存在的问题,在此基础上探讨我国当前形势下可行的保障房物业管理模式,并对各种模式的优劣势进行了分析,并认为,"准市场化模式"是一种更为有效的保障房物管模式。
- 李俊杰张建坤刘娟
- 关键词：保障性住房物业管理准市场化
