国家社会科学基金(10BJY111)
- 作品数：6 被引量：45H指数：2
- 相关作者：谷秀娟奚宾梁润平李超汪来喜更多>>
- 相关机构：河南工业大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金郑州市创新型科技人才队伍建设工程项目博士科研启动基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于马尔科夫链的房价预测研究被引量：28
- 2012年
- 近年来中国房价持续高涨,引起了社会各界的广泛关注。本文视房屋价格动态过程为马尔科夫链,根据北京市2009年1月至2012年5月商品住宅销售价格的月度统计数据,进行时间序列的平稳化处理,并利用数理统计方法计算得到其马尔科夫链状态转移概率,由此对北京市2012年6-12月房屋价格走势进行预测分析,从而对居民进行房屋消费引导,并为政府房价调控提供政策建议。
- 谷秀娟李超
- 关键词：马尔科夫链价格预测
- 房价与住房信贷风险的相关性分析及对策研究
- 2012年
- 首先基于供需理论简要地分析了目前可能引发房价波动的主要因素,然后用ARIMA模型对北京市商品住房价格指数进行预测分析,得出在未来半年内,北京市的住房价格指数仍有小幅上升趋势的结论,在该结论的基础上从商业银行视角、开发商立场和个人住房价格模型及抵押贷款理论方面进一步讨论上升的住房价格指数对住房信贷风险的影响机理,并据此提出防范住房抵押信贷风险的对策和建议。
- 谷秀娟梁润平
- 关键词：个人住房抵押贷款房价波动信贷风险
- 房价与住房信贷风险相关性分析及对策研究被引量：2
- 2012年
- 首先基于供需理论简要分析目前可能引发住房价格波动的主要因素,然后用ARIMA模型对北京市商品住房价格指数进行预测分析,得出在未来半年内,北京市的住房价格指数将有小幅上升的趋势,在该结论的基础上从商业银行视角、开发商立场和个人住房价格模型以及抵押贷款理论角度进一步讨论上升的住房价格指数对住房抵押贷款信贷风险的影响机理,据此提出防范住房抵押信贷风险的对策和建议。
- 谷秀娟梁润平
- 关键词：个人住房抵押贷款房价波动信贷风险
- 商业银行住房抵押贷款信用风险预警系统实证研究被引量：2
- 2013年
- 商业银行住房抵押贷款面临的最大风险是信用风险。以住房抵押贷款余值与住房价值之商作为预警指标构建住房抵押贷款的信用风险预警系统,将其他变量对预警指标的影响分解为概率、强度和期限3个维度,每个维度又分为3个等级,最终形成27个子模块,并利用北京市住房公积金2009年100份住房抵押贷款为样本进行实证研究,结果表明:2012年4月该贷款组合处于小概率、低强度和短期限模块,资产相对安全。
- 奚宾
- 关键词：商业银行住房抵押贷款信用风险预警系统
- 金融因素与中国粮食价格波动的实证研究被引量：12
- 2013年
- 本文使用VEC模型和EARCH模型,实证研究了金融因素与粮食批发价格指数之间的关系。通过传导分析,我们发现汇率、货币供应量M2和外汇储备在短期和长期表现出不同传导路径。根据风险分析显示,在汇率、货币供应量M2和外汇储备三个金融风险因素中,汇率变动对粮价的影响最为显著,同时,根据信息冲击曲线,说明金融因素具有使粮食价格波动加大的非对称效应。
- 谷秀娟段瑞君汪来喜
- 关键词：粮食价格VEC模型
- 住房抵押贷款信用风险形成机制研究被引量：1
- 2013年
- 信用风险是住房抵押贷款所面临的最主要风险。根据购房动机将房贷者划分为自住型房贷者和投资型房贷者,并将违约划分为主动违约和被动违约。分析认为住房抵押贷款信用风险形成机制主要在于市场供求决定房产市场价值,首付比例和还款年限决定房贷余额,支付能力和还款意愿决定是否违约,房产市值和贷款余额决定实际损失。我国房地产市场中房贷余额短期下降速度较慢,房价存在快速下跌风险,住房抵押贷款首付比例偏低导致房产市值小于房贷余额,这些情况都会增加违约风险,严重的可能导致金融危机。控制住房抵押贷款信用风险,贷前应认真考察房贷者信用水平,提高首付比例,确定合适贷款期限及提高资产证券化比率等。
- 奚宾
- 关键词：住房抵押贷款信用风险
