福建省社会科学规划项目(2009B049)
- 作品数：4 被引量：32H指数：4
- 相关作者：段忠东朱孟楠曾令华更多>>
- 相关机构：厦门理工学院厦门大学湖南大学更多>>
- 发文基金：福建省社会科学规划项目教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 不确定性下的房地产价格波动与货币政策反应：一个文献综述被引量：9
- 2011年
- 本文就货币政策如何应对房地产泡沫的研究文献进行述评。国内外学者在该领域的争论集中表现为间接反应观、事后反应观与直接干预观,已有文献对货币政策框架进行修正以应对房价异常波动,并且学者们就金融监管的作用已经达成理论共识。本文的主要结论是:政策环境中的不确定性是影响政策选择的决定性因素,在不确定性条件下,货币政策应该综合运用直接干预与间接反应方式应对房价泡沫;货币政策与金融审慎监管的协调配合有助于实现经济金融稳定的目标;运用房贷政策调控房价泡沫更具政策效力。目前,国内学者的理论研究基础还十分薄弱,缺乏结合中国经济转型背景下特定制度性因素的现实考察,另外,将研究视角拓展为开放经济条件是值得进一步研究的方向。
- 段忠东朱孟楠
- 关键词：不确定性房地产价格货币政策反应
- 宏观经济基本面对房地产价格影响的实证检验被引量：7
- 2010年
- 文章在Hort动态资产市场模型的理论框架基础上,利用1998～2005年中国14城市的年度数据,运用面板数据模型实证检验宏观经济基本面对房价的解释能力。研究结果表明,考虑到房价自相关影响时,宏观基本面对房价的解释能力大大降低,相对于宏观经济基本面,房价的历史信息对本期房价的上涨具有更强的解释力;并且,在2001年以后,房价的上涨逐渐背离了经济基本面,尤其是这种背离从2003年以后进一步加剧,同时房价的正自相关影响也大大增强。这意味着房价的上涨中包含了越来越多的投资甚至投机成分。
- 段忠东曾令华
- 关键词：房地产价格宏观经济基本面面板数据模型解释力
- 扩大内需政策下的房价冲击与居民消费增长──厦门的实证研究被引量：12
- 2011年
- 本文基于文献研究考察房价影响消费的理论机制,并以厦门市为例实证检验住房价格与居民消费波动的基本特征及其相互影响。实证研究发现:长期来看,厦门房价对居民消费增长起到一定促进作用,但是,由于短期内房价上涨对消费增长的负面抑制作用更为显著,房价上涨对消费增长的总体影响表现为"挤出效应";可支配收入是促进居民消费的决定性因素。因此,为了实现扩大内需政策下厦门居民消费的持续稳定增长目标,应该在短期内有效抑制房价的过快上涨,中期内应稳定居民的购房预期,长期看需稳步提高居民可支配收入并维持房地产市场的健康稳定发展。
- 段忠东朱孟楠
- 关键词：住房价格居民消费挤出效应
- 房地产价格、抵押制度与货币政策传导——理论基础与国际经验被引量：4
- 2010年
- 基于文献研究的视角考察房价对货币政策的传导机制与效率以及住房市场抵押制度在房地产市场传导货币政策中的作用。结果表明,货币政策通过资本使用者成本渠道、信贷渠道等对房地产市场供求和房地产价格产生影响。其中,经济主体的利率敏感度、抵押贷款可得性、抵押利率结构与期限、住房交易成本等制度性因素起到了重要作用;房价波动对消费的作用方向取决于居住模式结构、各类型经济主体的比例与边际消费倾向等因素,作用效果则受一国抵押市场发达程度、抵押市场制度性因素的影响;房价对于投资的影响效应受房地产部门作为一个整体在国民经济中的重要性、房地产供给弹性以及一国的信用市场状况等重要因素的影响。
- 段忠东
- 关键词：房地产价格抵押制度货币政策传导
