国家社会科学基金(07BZZ039)
- 作品数：11 被引量：113H指数：7
- 相关作者：郭士征张腾李辉婕何灵周蕾更多>>
- 相关机构：上海财经大学南京农业大学江西农业大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金江苏省社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 市场失灵、政府失灵与住房保障被引量：8
- 2009年
- 住房市场作为一种特殊的市场,存在着三种不同形式的市场失灵,需要政府干预加以弥补。但同时出现的政府失灵则要求我们不能完全依靠政府去矫正所有的市场缺陷。因此,政府应该从促进市场效率和增进社会公平的角度来介入住房市场,以提供住房保障为核心来定位政府在住房市场中的职能,以市场失灵为起点,以政府失灵为警戒线来确定住房保障的边界。
- 李辉婕张腾
- 关键词：政府失灵住房保障
- 各地区廉租住房保障水平测算及其与经济发展的适应性分析被引量：21
- 2008年
- 廉租住房保障水平是衡量廉租住房保障状况的重要指标。借鉴社会保障水平测度模型,可以就现有的统计数据估算我国各地区廉租住房保障水平。全国31个省、市、自治区2001-2006年间廉租住房保障水平密度分布具有明显的单峰特征,廉租住房保障水平向小的一端收敛。而人均GDP水平与廉租住房保障平均水平的判别分析显示,各地区廉租住房保障水平基本与我国东、中、西部划分相一致,且与经济发展基本相适应。
- 李辉婕
- 关键词：廉租住房经济发展
- 廉租住房保障退出机制:现状、问题与对策——以上海市为例被引量：23
- 2010年
- 退出机制对于有效利用公共资源,维护低收入住房困难群体的居住权益具有重要意义。通过调研上海市廉租住房实施情况后,课题组发现退出机制建设滞后,"退出难"、"救助性福利固化"趋势严重。实践中暴露出的机制设计漏洞多、主管部门收入资产动态监控能力差、惩罚措施力度软化、部门职责不清、各保障制度间衔接不畅等问题,已经威胁到廉租住房制度的可持续发展。解决上述问题可以从家庭收入资产动态监控机制、惩罚退出机制、激励机制及保障方式选择等方面入手。
- 何灵郭士征
- 关键词：廉租住房低收入群体
- 中国住房保障体系构建研究——基于“三元到四维”的视角被引量：15
- 2010年
- 住房保障制度是我国社会保障制度的重要组成部分,完善的住房保障制度,有利于推动住房市场的发展,促进我国经济稳定发展与社会和谐。目前,我国住房保障的首要任务是解决中低收入家庭住房困难。本文在理论研究与实践研究的基础上,提出了"三元到四维"的住房保障体系思路,为构建我国住房保障体系作了初步的理论探索。
- 郭士征张腾
- 关键词：住房保障中低收入群体公共租赁房
- 上海市廉租房准入标准对保障规模的影响分析
- 2011年
- 上海自2000年开始在全国率先实施廉租房制度以来,不断调整准入标准,扩大廉租房受益面,但在实施过程中产生了种种问题,影响了廉租房的保障效果。保障规模是衡量廉租房政策效果的关键指标之一,它受到准入标准等诸多因素的影响。本文从上海市宏观统计数据出发,在基尼系数不变和人均住房面积服从x^2分布的假设下,预测了上海市未来六年的准入标准变化及其对政府资金投入的影响,为廉租房政策的完善提供依据。研究表明:(1)廉租房的准入标准是遵循城市发展规律的测算结果;(2)放宽准入标准,扩大廉租房政策的受益面,会增加政府的财政投入。
- 徐丹冯苏苇
- 关键词：廉租房准入标准
- “三元到四维”：住房保障体系的构建被引量：17
- 2010年
- 住房保障制度是社会保障制度的重要组成部分,完善的住房保障制度,有利于推动住房市场的发展,促进我国经济稳定发展与社会和谐。目前,85%的中国家庭没有购买住房的能力,其中尤以中低收入群体("夹心层"群体包括在内)住房困难问题最为突出。为此,我国住房保障的首要任务当是解决中低收入群体的住房困难问题。"三元到四维"住房保障体系的构建,要求将廉租房作为解决最低收入群体住房困难的主要途径;将公共租赁房作为解决中低收入群体住房困难的主要方式;将限价房作为满足中等收入群体住房需求的主要手段;将住房公积金和住房信贷等方式作为实现高收入群体住房需求的主要措施,借此满足不同收入阶层的住房需求。
- 郭士征张腾
- 关键词：住房保障体系中低收入群体公共租赁房
- 住房补贴政策绩效评价:上海的证据被引量：7
- 2008年
- 住房补贴政策实施的效果对我国住房制度改革成败具有重要影响。以上海市廉租房货币配租政策为例,对受补贴和申请但未能享受住房补贴两类家庭之间、对受补贴家庭享受政策前后比较表明,上海住房补贴政策存在施政对象与未施政对象间的不公平、补贴使用偏离政策初衷、住房保障功能发挥不充分等问题。因此,应从放宽廉租房租金配租政策的覆盖对象,采用住房券形式、改善监管制度与监管条件等几方面完善住房补贴政策。
- 周蕾
- 关键词：住房补贴政策廉租房绩效住房制度改革
- 住房保障的政府干预被引量：8
- 2009年
- 为了明确政府在住房保障实施中的责任,保证住房保障的顺利实施,从补贴方向、保障层次、投入领域及保障目的四种不同视角对住房保障实施手段进行了总结,分析其特点。在此基础上整合出以政府干预力度为核心的三维分析框架,并结合当前的住房保障实施手段,探讨了完善住房保障制度的具体政策措施。
- 李辉婕
- 关键词：政府干预住房保障
- 中国住房保障体系构建研究——基于“三元到四维”的视角被引量：4
- 2010年
- 住房保障制度是我国社会保障制度的重要组成部分,完善的住房保障制度,有利于推动住房市场的发展,促进我国经济稳定发展与社会和谐。目前,我国住房保障的首要任务是解决中低收入群体住房困难,"以租为主"的住房保障政策是可取之道。"三元到四维"的住房保障体系要求我国住房保障制度将公共租赁房与廉租房作为解决中低收入群体住房困难的主要方式,将限价房作为满足中等收入群体住房需求的主要手段,将住房公积金和住房信贷等方式作为实现高收入群体住房需求的主要措施,藉此以满足不同收入阶层的住房需求。
- 郭士征张腾
- 关键词：住房保障中低收入群体公共租赁房
- 经济适用房制度:改革路径探析——以退出管理为分析视角被引量：9
- 2010年
- 经济适用房制度包括建造、供应、退出等环节。退出管理作为其中的重要一环,不仅影响着经济适用房存量,而且事关商品房市场的稳定与发展。实践中,由于退出制度的缺陷,出现了保障对象"逆向选择"、保障家庭违规行为得不到处罚或处罚乏力诱发"道德风险"、产权界定不清导致政府财政收益流失严重等问题。针对这些问题,必须从住房功能定位、建立退出评判指标体系、责任机构职能界定、产权关系梳理、确定回购价格与增值收益分配比例等方面入手解决。
- 何灵
- 关键词：经济适用房
