国家社会科学基金(1lZD039)
- 作品数：22 被引量：148H指数：8
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- 相关机构：华中师范大学湖北师范学院浙江财经大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金教育部规划基金项目更多>>
- 相关领域：经济管理社会学政治法律更多>>
- 住房公积金制度普惠的测度与评估被引量：19
- 2015年
- 本文构建住房公积金普惠测度模型,从普惠的可及性、公平性和目标性角度对住房公积金制度开展评估。研究显示:(1)我国现有住房公积金依然具备普惠的可及性;但运行19年后普惠机制将逐渐丧失。(2)现有制度设计使得住房公积金存在严重的初次与二次普惠不公问题;若不予变革,运行23年后将是住房公积金不公问题转化为"劫贫济富"的时点。(3)对中低收入人群而言,运行16年后的住房公积金将丧失其资金互助功能,制度难以实现提高居民居住水平的最终目标。
- 陈峰邓保同
- 关键词：住房公积金
- 产权住房选择性供给支持中的激励规制风险研究被引量：2
- 2015年
- 在经济适用住房的供给中,政府通过土地划拨、价格规制等方式选择性支持中低收入人群解决住房问题。在拓展垄断产品供给的激励规制模型下,构建经济适用住房供给支持的激励规制模型,分析存在信息偏在和规制俘获情况下的政府激励规制风险。同时,给出最佳规制情况下政府为弥合信息偏在风险所支付的信息租金、高成本企业效率损失租金以及政府为维护社会公平风险所支付的公平租金,并基于此探讨我国经济适用住房政策未来的改革方向。
- 陈峰
- 关键词：经济适用房激励规制
- 租赁型保障住房退出机制研究——基于进化博弈论的视角被引量：9
- 2015年
- 租赁型保障住房是我国住房保障制度改革和发展的重点,但是保障住房退出难严重影响了住房保障的效率与公平。在有限理性框架下,构建进化博弈模型,分析租赁型保障住房退出机理,研究表明:在现有制度框架下,不论政府管理部门选择严格监管还是非严格监管,保障对象都趋向于选择隐瞒不退出的策略;当引入激励机制后,若激励所获利益大于隐瞒不退出的利益时,保障对象会选择主动退出的策略。因此,建立科学合理的激励退出机制,是解决保障住房退出难的有效手段,也有利于促进住房保障的可持续发展。
- 邓宏乾王昱博
- 关键词：保障住房进化博弈激励机制
- 我国住房公积金缴交环节的公平性问题探讨被引量：4
- 2014年
- 十八届三中全会指出“建立公开规范的住房公积金制度，改进提取、使用、监管机制”，建立“住宅政策性金融机构”，这些将成为我国住房公积金（简记HPF）制度未来改革的指导性建议；2014年是否将成为我国HPF改革的元年，我们将拭目以待。而HPF的公平性问题则将成为改革不可回避的问题。针对公平问题，政界与学界更多关注HPF贷款环节的公平性问题，往往忽略了HPF缴交环节的公平性问题，但这一公平性问题改革往往涉及到制度本质性方面的问题，需要深入剖析。
- 陈峰
- 关键词：住房公积金制度HPF住宅政策
- 住房公积金应托市还是能托市?
- 2015年
- 3月20日，住建部召开全国加强住房公积金管理电视电话会议，要求提高公积金使用效率，增加公积金贷款额度，支持基本住房需求等。在此前后，许多地区为公积金贷款松绑，如福建省首个以省为单位微调公积金贷款政策，杭州、济南等地也发布相关政策，媒体预测未来10天左右将会有10个省市发布类似政策，即使是一线城市，如上海、广州公积金也有放松趋势。
- 史冬梅陈峰
- 关键词：住房公积金管理托市贷款政策公积金贷款贷款额度住房需求
- 租赁型保障住房可持续发展探究——基于物业管理角度被引量：1
- 2013年
- 租赁型保障住房可持续发展需要"三分建设,七分管理"。但是,我国租赁型保障住房物业管理当前还没有一套有效的管理和运营模式,存在市场化机制与政府的保障性和公益性矛盾凸显,保障对象支付能力弱、收费标准低、收缴率低,责任主体单一等问题。解决这些问题,需要实行多元化的物业管理模式,以适应保障对象的物业管理需要;同时,尽快推出《住房保障法》,加强顶层设计、以管谋建,成立保障性住房管理中心,加强对租住户的守约引导,确保租赁型保障住房物业管理的可持续发展。
- 章月萍
- 关键词：物业管理
- 住房补贴对住房消费、劳动供给的影响测度——基于湖北省五城市廉租住房保障家庭的数据分析被引量：8
- 2015年
- 本文利用2013年湖北省五个城市的廉租住房保障家庭的入户调查数据,分别测度了实物配租、租赁补贴两种补贴政策对保障家庭的住房消费、劳动供给的影响。结果表明:在住房消费方面,两种补贴政策均有住房消费促进效应,实物配租的住房消费促进效应大于租赁补贴;在劳动供给方面,两种补贴政策均对劳动供给有抑制作用,存在福利陷阱问题,但实物配租的福利陷阱程度较为严重。基于结论,本文建议住房补贴宜采用配物补租、社会房东补贴、租房券和购房补贴相结合的方式,制定出多层次、反梯度的补贴标准体系,实施过程中应以就业为导向优化保障房的选址布局、建立就业援助机制。
- 邓宏乾贾傅麟方菲雅
- 关键词：保障性住房住房补贴住房消费
- 房价与地价关联性分析——基于武汉市数据的实证分析
- 2014年
- 近年来,随着各地房价不断攀升,房地产价格高涨的成因引起了社会各界广泛的讨论。本文从房价与地价的相互关系入手,以武汉市2001年第1季度至2009年第4季度土地交易价格指数和房屋销售价格指数为样本,对房价与地价间的影响关系进行研究分析。、最后结合武汉市的区域特征与宏观政策状况,对该检验结果进行了分析,并在此基础上提出一些政策建议,为更深入的对两者关联性的讨论提供参考。
- 陈怡帆高炳华
- 关键词：地价房价实证分析
- 我国住房保障体系的优化重构——基于体系顶层设计视角的探讨被引量：10
- 2012年
- 在分析我国住房保障体系重构应然性的基础上,从体系顶层视角分析我国现代住房保障体系设计应遵循公平优先、兼顾效率,以及适度性保障的总体性原则,应坚持以租为主,实行保基本、广覆盖、国家保,以及分层逆向保障的基本原则;而体系设计的近期目标应以生存性保障、供给保障(实物保障)、户籍保障为主,并逐步转变为以发展性保障、需求保障(货币保障)、非户籍与户籍并重的中长期目标;探讨体系设计中的保障范围、保障形式、保障方式以及保障机制等基本框架内容。基于住房保障体系的现状与目标模式,在"去赘存精,逐渐融合;增量改革,存量优化;因地制宜,分层推进"等体系重构的基本要求下,分析各个地方政府政策实践中的廉租房、经济适用房、公租房和限价房等各类住房保障产品,如何整合到现代住房保障体系的现实路径,以期促进我国住房保障体系平稳优化及住房保障制度的可持续发展。
- 陈峰
- 关键词：住房保障体系住房保障制度住房改革
- 市场预期与房价关系研究——基于房地产市场异质有限理性预期的实证分析被引量：4
- 2012年
- 房地产市场预期对房价波动有重要影响。本文将不同的有限理性预期模式纳入到住房价格决定模型之中,综合比较了各种有限理性预期模式与住房价格决定及其波动之间的关系,并利用35个大中城市2002-2010年的动态面板数据进行了实证检验,研究发现房价预期是房价决定及其波动的重要因素。
- 李峰高炳华
- 关键词：住房价格动态面板数据
