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城市空间形态的最低成本—周期扩张规律——以昆明为例被引量：26: 2012年; 城市形态演化反演城市土地利用模式的转变,是内部最低成本土地利用模式驱动力的外部表达。这一城市空间格局演变遵循本文提出的"外部扩张,内部填充"相互交替总体规律。它既是集聚与扩散驱动因子作用的结果,也是植入与再植入的"扬弃"选择过程的交互作用产物。基于最低成本—周期扩张模型的假设,本文选取昆明建成区近现代的影像资料,运用形态学的视角分析城市空间结构的变迁,探寻城市形态演化规律。结果表明:(1)从城市形态演变的一般理性微观、宏观过程来看,城市形态变迁在统计学上遵循最低成本—周期扩张规律假设;(2)在最低成本—周期扩张模型内,公共投资与基层设施建设变动及其要素替代效应对形态的周期性扰动响应是其核心作用机制。; 吴启焰陈辉Belinda Wu曾文; 关键词：城市形态

土地出让收入、地方财政支出对房地产价格影响的实证研究被引量：12: 2013年; 利用2002—2011年我国30个省区的面板数据定量分析土地出让收入、地方财政支出对房地产价格的作用效果。实证结果表明:土地出让收入、地方财政支出与房地产价格三者两两互为因果。土地出让收入与地方财政支出对房地产价格均有明显的促进作用,且地方财政支出所造成的影响要大于土地出让收入;土地出让收入与地方财政支出对房地产价格的影响具有滞后性。因此,在规范土地出让的同时还需重视地方财政支出的优化。; 鞠方林辉叶周建军; 关键词：土地出让收入地方财政支出房地产价格

房产税对我国房价的调控效应研究被引量：7: 2013年; 次贷危机以来,因投资刺激,我国大部分城市房价增速明显,增加了经济社会发展运行中的不稳定风险,因此,房产税改革政策出台。本文以理论研究和案例分析为基础,通过对2009年1月至2012年8月上海、重庆、长沙和湘潭四个城市商品房成交套数、商品房成交面积、城镇居民可支配收入、固定资产投资和城市居民消费价格指数等指标的月度数据进行实证检验,发现房产税改革对房价具有显著负向影响。; 鞠方皮俊; 关键词：房产税房价实证研究

土地出让收入、地方财政支出对我国房价影响的区域差异性研究被引量：15: 2013年; 利用2002～2011年30个省市面板数据分析土地出让收入、地方财政支出对我国房价影响的区域差异性。研究结果表明,东中西部三个区域的土地出让收入与地方财政支出对房价的影响均存在不同程度的时滞效应;短期内土地出让收入与地方财政支出对房价的作用效果并无显著的区域差异性,但就长期发展趋势来看,东部与西部地区仍以地方财政支出影响为主,而中部地区的情况却出现了逆转,土地出让收入对房价的刺激作用要显著大于财政支出。; 鞠方林辉叶周建军; 关键词：土地出让收入地方财政支出房价

我国商品房空置率对房价波动影响的实证研究被引量：11: 2013年; 以住房空置率为切入点,运用2004~2010年中国35个大中城市的相关数据,对我国商品房空置率对房价波动的影响进行分析,结果表明,住房空置率与房价的波动呈正相关关系,可见住房需求同时具有消费性质和投机性质。因此,制定相关的政策措施,增加住房供给,管理购房者预期,打击房地产投机,抑制房地产泡沫,稳定房价,以实现＂居者有其屋＂与＂屋者有其居＂。; 鞠方于静静周建军; 关键词：商品房价格住房空置率房价波动

基于组织与机制的“地王”现象政治经济解析被引量：14: 2011年; "地王"现象作为一种城市政治经济现象,是中国城市社会经济发展的必然结果。本文首先对国内外城市政治经济理论进行了回顾,然后运用其中的城市政体论与增长机器论对"地王"现象的上层建筑进行了解构,通过分析该现象背后各利益集团之间相互作用的机制,认为"地王"这一土地投机泡沫现象,是城市尺度内土地开发领域的各方政治经济群体博弈的城市政治经济后果,并且"地王"现象中的增长机器与城市政体内权力组织有以下几方面的特点:(1)地方政府在增长联盟中处于支配地位,是增长联盟的核心;(2)中央政府对增长联盟有着绝对的、最终的调控能力;(3)增长联盟与反增长联盟构成"合作—冲突"连续统。(4)增长机器与政体类型会随着地方政府财政收支平衡能力和社会国民意识的发育而发生变化,在地理或历史维度上呈现从发展政治策略到社会福利策略的时空上连续过渡。此外,与西方案例有异,中国城市政体/增长机器突破了城市内部的局限,将增长联盟的博弈从地方、场所推到了国家的层面。; 吴启焰曾文

房价波动对通货膨胀影响的实证研究被引量：1: 2013年; 利用2002年至2011年的月度数据,采用Granger因果检验、脉冲响应和方差分解的动态分析方法,就房价波动对通货膨胀的作用效果开展了实证研究。结果表明,房价是通货膨胀的Granger原因;短期内房价对通货膨胀的促进作用较小,但随着时间的推移,这一作用效果逐渐加强。; 鞠方皮俊; 关键词：房价波动通货膨胀实证研究

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教育部留学回国人员科研启动基金(2010[609])