国家社会科学基金(04BFX033)
- 作品数：10 被引量：162H指数：8
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- 架空还是充实——论《物权法》对房地产法的影响被引量：3
- 2007年
- 作为一部基本法，《物权法》的出台对我国日后相关立法的走向起着至关重要的作用；而作为一部以调整不动产权利归属和利用为主体内容的法律，《物权法》对房地产法律部门的重大影响更是不言而喻。有学者认为《物权法》的出台将架空房地产法中的私法体系，而将房地产法“醇化”为专门调整房地产纵向管理关系的房地产管理法。诚然，《物权法》中大量关于不动产的内容与现有房地产法中的规定有重合交叉之处，但这并不意味着《物权法》的出台就掏空了房地产民事法律体系，恰恰相反，《物权法》中关于不动产权利的规定正好补充和填实了现有的房地产民事法律体系，进而为我国房地产法的完善，尤其是与民事立法的协调提供了很好的契机。
- 陈耀东王爻
- 关键词：房地产物权法律体系权利
- “凶宅”的法律限定及其交易纠纷的法律适用被引量：29
- 2007年
- "凶宅"是指曾发生人为因素致人死亡的或地处异常地段的房屋,它是一种客观存在的现象而非源于主观感受。忌讳"凶宅"并非良俗,不能运用民法公序良俗原则进行调整。"凶宅"应被认定为房屋的瑕疵,因隐瞒"凶宅"而为房屋交易产生的纠纷需运用诚实信用原则进行调整,并适用合同法规则救济买受人。
- 陈耀东张瑾
- 关键词：凶宅瑕疵诚实信用
- 农村集体土地所有权之法律反思被引量：19
- 2005年
- 农村集体土地所有权制度的改革是目前学界关注的热点。我国集体土地所有权存在的问题主要有:主体虚位性、客体不稳定性以及权利内容的不圆满性。在性质上 ,集体土地所有权的本质是一种特殊的共同共有。改革集体土地所有权可采取以下法律措施:严格限制公权力的介入,赋予农民土地处分权,集体决定土地的使用。
- 陈耀东张志坡
- 关键词：农村集体土地所有权
- 所有权型分时度假对传统所有权理论的冲击与发展被引量：12
- 2005年
- 源自于法国的“分时度假”作为一种新型旅游消费方式近年来在我国出现,并逐渐区分出两种类型:购买所有权类型和购买使用权类型。所有权型分时度假对一物一权理论,对所有权的绝对性、排他性、永久性等特征提出了挑战,但同时,也发展了传统所有权理论。
- 陈耀东任容庆
- 关键词：分时度假所有权理论旅游消费使用权排他性绝对性
- 论城市房屋拆迁的法律性质及私权保护被引量：34
- 2005年
- 城市房屋拆迁行为本质上应属于民事法律行为。但是,现行法律对拆迁行为性质认识的错位,行政权力的不当介入和拆迁补偿的不到位是当前城市房屋拆迁中公民私权屡受侵犯的根源所在。所以,应对现行拆迁制度进行调整,将拆迁当事人已达成拆迁补偿安置协议作为拆迁许可的法定条件,废除行政裁决制度和强制拆迁制度。同时,真正实现拆迁房屋的市场化定价,并将对拆迁房屋的补偿范围扩大到包括对相关国有土地使用权的损失,实现对被拆迁人公平合理的补偿。
- 陈耀东贾亚强
- 关键词：城市房屋拆迁法律性质私权保护法律措施
- 商品房买卖合同纠纷中按揭银行的诉讼地位与实体权益之探讨被引量：4
- 2004年
- 陈耀东
- 关键词：按揭贷款商品房交易商品房买卖合同纠纷诉讼地位借款
- 租赁权型分时度假法律性质的思考被引量：14
- 2005年
- 源自于法国的“分时度假”作为一种新型旅游消费方式近年来在我国出现,并逐渐区分出两种类型:所有权类型和租赁权类型。由于租赁权型分时度假的权利特征与用益物权的支配性、用益性、独立性、占有性等法律特征相吻合,且具有权利主体身份多重性、双重期限性、登记公示性的自身法律特征,因此,该项权利应为一种独立的用益物权。
- 陈耀东任容庆
- 关键词：分时度假租赁权用益物权
- 论居住权制度在我国的建立被引量：21
- 2005年
- 我国并没有形成对居住权利规范且完整的保护制度。从物权法的发展趋势,我国的社会现实,司法实践之需求以及物权类型内部的协调、功能互补等方面考察,皆有建立居住权制度之必要。虽然2 0 0 2年提交的《民法典(草案)》首次在物权法编规定了居住权,但极不完备,尚有许多需要检讨和进一步完善之处。设计出一个适应我国国情的居住权制度,并协调居住权与其他民事权利可能发生的冲突是制定我国未来《民法典》的迫切任务。
- 陈耀东贺立群
- 关键词：房屋居住权所有权
- 初探所有权型分时度假的基本法律问题——兼论对传统不动产所有权理论的发展被引量：15
- 2004年
- 源自于法国的“分时度假”作为一种新型旅游消费方式近年来在我国出现 ,并逐渐区分出两种类型 :购买所有权类型和购买使用权类型。所有权型分时度假作为一种特殊的所有权形式 ,其性质应为时限所有权或期限所有权 ;所有权型分时度假的法律特征表现为削弱的绝对性、有限的排他性、期限性、一体性、时段登记的技术性和权利主体身份多重性 ;
- 陈耀东任容庆
- 关键词：分时度假所有权使用权
- 我国空间权制度法治化历程与问题探究被引量：26
- 2009年
- 空间权是因土地立体化利用而产生的一种权利。我国对空间权法律制度的规范与保护经历了萌芽探索、学者争议到立法肯定的过程。《物权法》出台前,一些地区已通过各种形式探索,并对空间权有所规定;《物权法》制定时,学者又对空间权之立法体例形成了独立与非独立的两派意见;最终,《物权法》第136条以地上、地下建设用地使用权的法权形式肯定了空间权法律制度。《物权法》的规定比较简单,需要进一步对其进行深入理解,以形成完整的空间权制度内容。但现行法对空间权的规定还存在适用范围有限、不能应对解决所有空间利用的问题等不尽完善之处,因此,空间权法律制度尚有进一步充实和发展的空间,应通过拓展地役权制度、设立公共地役权制度、规范集体建设用地使用权、完善土地征收制度,补充挖掘这些土地制度中的空间内容,来进一步完善空间权法律制度。
- 陈耀东罗瑞芳
- 关键词：空间权地表建设用地
