国家社会科学基金(13AJY013)
- 作品数：41 被引量：325H指数：9
- 相关作者：杨遂全陶钟太朗孙阿凡杨环王廷勇更多>>
- 相关机构：四川大学西北民族大学成都大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金中央高校基本科研业务费专项资金四川省哲学社会科学规划项目更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律社会学农业科学更多>>
- 房地权益城乡分配问题研究被引量：1
- 2015年
- 我国房地制度的现状具有非均衡、不成熟的特点。房地权益分配存在城乡差异,主要体现在房地权益性质的差异、房地权益取得的差异、房地权益处分的差异三个方面。房地权益的城乡分配存在"大产权"与"小产权"之间的不平等。目前我国的城乡房地制度政策化程度高,具有以政策调整为主、法律调整为辅的特点。未来统一城乡房地产市场,必须利用法律规定中预留的改革空间,以农村经济社会发展为基础、以放松对农村房地管制为关键、以倾斜性地保护农民权益为核心。
- 杨遂全周奥杰
- 关键词：城乡差异
- 集体经营性建设用地入市与地方政府和村集体的博弈被引量：30
- 2016年
- 集体经营性建设用地入市流转必触动既得利益者,特别是地方政府和村集体。通过构建完全信息动态博弈模型,运用逆向归纳法分析两者在上市中可能的决策倾向,有利于解释现存制度不足。研究表明,在现存税收、土地制度下,集体经营性建设用地入市会受到地方政府阻碍;要达到政策预期改革效应,须改革税费,提高征地成本,同时修订和补充现行物权法、土地管理法、税法和城市房地产管理法中涉及流转及利益分配原则和程序的条款,建立初次流转增值归公和城乡一体土地税制,为集体经营性建设用地入市提供制度保障,实现和规范博弈利益的分配。
- 孙阿凡杨遂全
- 关键词：地方政府村集体土地流转
- 农村土地制度改革试验:实践反思与未来进路
- 2018年
- 制度试验改革模式是中国道路的总结与提炼,是降低改革成本、实现最优选择的有效方式。在肯定我国农村土地制度改革试验成果的同时,也应看到当下农村土地制度改革试验中存在的地区间争夺利益,行政权力逾越法律,农民权益保障不力的问题。当下,我国全面深化改革事业已进入'深水区'与'攻坚区'。为了更好地发挥制度试验之优势,在农村土地制度改革试验中,应当遵循'重大改革于法有据'之原则,设计以农民权利得到保障,现代农业得以发展,农村经济得以激活为目标,程序合法与实质正义相统一,顶层设计与地方创新协调推进,在法治框架下进行制度创新的制度试验模式。
- 乔欣悦
- 关键词：法治农村土地制度改革
- 论“小产权房”类型化流转的路径选择——兼评国土资源部《中华人民共和国土地管理法(修正案)(征求意见稿)》
- 2017年
- 一、引言'小产权房'由于自身的'合法性'困境,其流转渠道十分狭窄,通常限于'集体组织内部成员'。经过有关部门清理和整顿,'小产权房'新建、新售趋势得到遏制,~①但其存量仍然惊人,体量巨大的事实产权将何去何从,关系社会公众的切身利益。~②中共中央十八届三中全会以来陆续出台的中央文件提出'建立城乡统一的建设用地市场',允许'进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地',要求'在试点基础上探索支持引导其依法自愿有偿转让有关权益的有效办法'。~③这些指导思想的变化固然不能解读为'小产权房'的全面解禁,但在深化改革背景下,通过修法和政策试点等方式,逐步消除催生'小产权房'问题的制度根源。
- 钟凯
- 关键词：宅基地使用权流转征求意见稿空间利用权宅基地换房集体经济组织成员类型化
- 抽象化与具体化的集体土地权利规制
- 2015年
- 土地所有权被抽象化和土地使用权具体化是土地产权的一个重要特征,土地产权是所有权抽象化与使用权具体化的统一,源于土地产权的土地权利被抽象化与具体化已成为不可逆转的趋势。但农地产权的市场化流转、抵押权等具体化和土地所有权与处分权的相对分离有进一步加速土地权利抽象化与具体化分离的风险。为此,应通过明确法律意义上的集体土地所有权与实际意义上的集体土地使用权权利、正确处理国家、集体、个人之间的土地发展权益、夯实农民的土地财产权利、防止土地经营权对所有权和承包权的侵蚀等措施来防范集体土地权利抽象化与具体化对土地产权制度改革带来的潜在风险。
- 王廷勇龚华陆玲
- 关键词：土地产权土地权利抽象化具体化
- 公有制与“公地悲剧”——借《民法典》编繤之机谈“公地悲剧”的解决被引量：1
- 2015年
- 界定所有权和使用权及交易中公权和私权的界限,是民法典的根本任务之一,公有制问题无法回避。然而'公地悲剧'现象导致了对公有制的质疑。改善公有制需进一步界定土地经营权和所有权的分离、成果分配中产权和劳动所占的比例、国企高管人事权、公司治理体制安排的制度制衡。历史告知,未来我国在所有权制度中需增加和普遍推行兼融私有和公有活力而同时可以避其害的'员工持股混合所有制';在征收外增加市场化公益优先购买权;在继承法中以巨额遗产税避免贫富悬殊无限积累,确立公有和私有两者在市场中的制度合理配置。在立法上确立保障共同富裕、分配公平、国企活力和预防贪腐的制度基础。
- 杨遂全
- 关键词：产权明晰员工持股
- 宅基地使用权流转三个主要问题的相关研究——以成都市为例被引量：8
- 2014年
- 成都市宅基地使用权流转主要包括抵押、联建、建设用地指标交易三种形式,通过这三种形式的规范流转,推进了宅基地集约节约化利用水平,提高了城乡建设用地效率,体现了宅基地作为用益物权的处分权能和收益权能,增加了农民的财产性收入,必须进一步改革现行的农村宅基地制度,加强配套制度建设,促进宅基地使用权流转。
- 刁其怀
- 关键词：宅基地使用权
- 农民住房财产权论析——寻找政策与法律的契合被引量：3
- 2016年
- 源生于政策的农民住房财产权不能在既存的法律体系中找到直接对应,却可在其间寻觅相应的契合点,即农民住房财产权是由宅基地使用权和农村房屋所有权有机结合而成。农民住房财产权的倡设是为了实现相关权利身份性的突破和财产性的彰显,这种制度调整有其必要性和可行性,以农民住房财产权统合宅基地使用权和农村房屋所有权,有利于达成制度改革目标,需要以必要住房财产权和剩余住房财产权的区分为基础进行制度设置。
- 陶钟太朗杨环
- 关键词：法律
- 论民商法制创新与制度实验
- 2013年
- 民商法制建设要有创新意识,要不断总结我国改革开放成熟的实践经验。制度创新必须有法制化的制度实验规则作为制度保障,防止出现或引起社会不稳定的各种因素。作为已经建立社会主义市场经济法律体系的国家,理应把各种国家活动都纳入法制轨道。即使借鉴外国法也应当尽可能地事先进行制度借鉴'本土化实验'。这就需要《立法法》进一步完善法律提案和委托立法的规则;细化制度实验的立项、实施、结论等法定程序;逐步变政府主导为人大主导;规定清楚实验区的特殊权利与其他地区的关系,防治将制度实验变为地区或部门争抢利益。从而真正保障我们的各种立法民主、科学,有利于经济建设中心和国计民生。
- 杨遂全
- 从空间权看宅基地使用权
- 2013年
- 目前,或者说曾经的宅基地使用权平面权塑造有其特殊的社会基础。随着生产力发展和建筑技术水平的提升、土地资源的日益稀缺,传统宅基地使用权平面权塑造已经丧失其存在的社会基础。对其进行空间权塑造实有必要。这将十分有利于我国的城镇化进程,是破解宅基地使用权'流转'谜题和释放65万亿农村建设用地存量资产的金钥匙。一些学者在这方面已经所做的努力是值得肯定的。
- 陶钟太朗
- 关键词：宅基地使用权空间权
