国家科技攻关计划(2002BA107-B10)
- 作品数：10 被引量：51H指数：5
- 相关作者：邱道持李凤李小广曾珍邱继勤更多>>
- 相关机构：西南大学重庆工商大学更多>>
- 发文基金：国家科技攻关计划重庆市软科学计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理天文地球更多>>
- 重庆市城市居民住房消费生态足迹分类研究被引量：2
- 2013年
- 运用城市居民住房消费生态足迹测试技术体系(ZXST),对重庆市城市居民住房消费生态足迹进行分类研究,以揭示该市各类城市居民住房消费生态足迹变化特征及变化机理,研究发现:最低收入户(包括困难户)住房消费生态足迹加深,政府应当重视廉租房建设,解决他们的住房问题;低收入户和中等偏下收入户住房消费生态足迹较深,政府应当重视公租房建设,解决他们的住房问题;中等收入户、中等偏上收入户、高收入户和最高收入户住房消费生态足迹基本适应房地产市场发展,属于商品房消费群体.
- 李凤邱道持李小广曾珍
- 中国保障性住房体系建设研究进展被引量：4
- 2012年
- 文章运用文献检索法、比较分析法评述了我国保障性住房体系的研究进展,分析了研究中存在的主要问题,并展望了我国保障性住房体系下一步的研究方向与重点。研究结果表明:我国保障性住房保障体系建设存在目标不明确、体系结构不完善、规划选址不合理与建设融资模式单一等问题。研究结论:完善保障性住房体系研究必须夯实保障性住房体系发展的理论基础,深化保障性住房体系发展关键问题研究,加强公共租赁住房发展创新研究。
- 李小广邱道持李凤曾珍
- 关键词：保障性住房
- 基于改进引力模型的公租房空间布局适宜性评价——以重庆主城9区为例被引量：8
- 2014年
- 研究目的:评价重庆主城9区21点公租房空间布局的适宜性并构建相应地评价指标体系和评价模型。研究方法:定性与定量结合,引力模型,GIS分析工具。研究结果:重庆主城9区21个公租房规划点适宜性程度总体较好;各个规划点的适宜性方向和程度存在差异;在空间分布上,呈现出"大分散、小集聚"的空间分布特征,即整体均匀分布,局部相对集中;评价结果与现实情况基本吻合。研究结论:基于改进引力模型构建的公租房空间布局适宜性评价指标体系和评价模型具有一定科学性和可行性;同时,对合理安排公租房的建设时序与建设进度提供参考性建议。
- 曾珍邱道持李凤李小广何芸
- 关键词：引力模型公租房适宜性
- 农村土地抵押贷款发展浅析——以重庆市开县为例被引量：8
- 2011年
- 运用问卷调查、入户访谈、统计分析等方法,研究了农村土地抵押贷款发展情况.阐明了农村土地抵押贷款发展的特点:农地抵押需求大,渠道不畅暗流大,先行先试成效大;揭示了农村土地抵押贷款发展面临的挑战:制度创新突破难,农民权益保障难,农地市场发展难;提出废止农村土地抵押贷款禁令,完善农村土地产权制度,建立城乡统一的土地市场,推进农村土地抵押贷款顺利发展.
- 王平邱道持李广东
- 关键词：抵押贷款农村金融
- 重庆市公共租赁住房社区居民的职住空间匹配被引量：10
- 2013年
- 居住与就业间的空间组织是城市空间结构的重要组成要素之一,国外自20世纪60年代提出后引发了大量关于弱势群体居住和就业空间机会及其关系的实证研究。近年来在中国城市快速空间重构的背景下,中低收入群体的职住分离现象也引起广泛关注。运用职住空间错位理论,以重庆市主城区公共租赁住房社区为案例进行研究,对541份有效问卷的统计分析表明:①公共租赁住房居民搬迁前通勤距离与通勤时间的均值分别从6.5 km与32 min,增加到搬迁后的15 km与52 min;②Logit回归分析表明,群体类型对公共租赁住房居民通勤时间差异影响最为显著,年龄与居民通勤时间呈负相关关系,性别与年龄对通勤时间产生较显著影响。③公共租赁住房供应的政策性因素造成了被动迁移型空间不匹配现象,是其住户的区位选择与主要就业场所不匹配而引发的,因此需要深入研究公共租赁住房合理的空间布局方案和实施途径,尽可能将公共租赁住房区位规划在内城。
- 李小广邱道持李凤曾珍
- 关键词：LOGIT模型
- 大学毕业生公租房消费意愿及其影响因素研究——基于重庆市的实证研究被引量：7
- 2012年
- 大学毕业生作为公租房的主要保障对象之一,对公租房的消费意愿势必影响公租房的可持续发展.对300名大学毕业生(大学毕业1～5年)进行调查,发现有41.67%的大学毕业生表示会申请使用公租房,有58.33%的大学毕业生对公租房的态度截然相反.基于调查数据,运用Logistic模型定量分析影响大学毕业生对公租房消费意愿的因素,结果发现:①打算未来定居主城是影响大学毕业生对公租房消费意愿的最主要因素,大学毕业生对通过购房实现在主城定居的愿望极为强烈,但购房能力相对较弱;②公租房附近的就业条件对大学毕业生公租房消费意愿具有极强的正向影响,说明大学毕业生当前的住房选择会考虑就业因素;③当前职业和工作地点对大学毕业生公租房消费意愿同样具有显著影响,表明大学毕业生偏好选择就业条件较好或距离工作地点较近的居住区位.因此,公租房的发展应充分考量保障对象的诉求,不断调整和完善公租房政策,努力实现公租房的可持续健康发展.
- 曾珍邱道持李凤李小广
- 关键词：公租房大学毕业生消费意愿
- 重庆市主城区投资性购房结构分析被引量：4
- 2010年
- 阐明了住宅的效用具有二重性.住宅是民生的基本生活资料,具有保障人民安居乐业的效用,住宅也是资本的重要投资对象,具有保障财产保值增值的效用.提出了住宅市场投资型购房结构解析方法,揭示了重庆市主城区住宅市场投资型购房资金结构,以及购房变动的主要特征,并有针对性地提出了加快保障性住房建设,加强房地产市场信贷管理,严格防范住宅市场投资风险,促进住宅市场健康发展的建议.
- 邱继勤张怡然邱道持
- 关键词：投资性购房
- 城市住房消费生态足迹测试探讨被引量：5
- 2012年
- 采用社会调查法、统计法、住房消费生态足迹测试法构建了不同时期、不同地区、不同阶层的住房消费承载能力测试模型、住房消费负荷压力测试模型和住房消费生态足迹测试模型,结果显示:1997年-2010年,城市居民住房消费承载能力有所上升,住房消费负荷压力有所加大,住房消费生态足迹有所加深.认为导致城市居民住房消费生态足迹加深的重要原因,不仅有楼市房价上涨,还有城市居民住房消费面积增加等因素.
- 李凤邱继勤邱道持
- 关键词：生态足迹住房消费
- 长江流域中心城市住房消费生态足迹比较研究——以重庆、武汉、南京、上海为例被引量：5
- 2013年
- 利用统计分析法和住房消费生态足迹测试法,计算1997-2010年上海、南京、武汉和重庆4个长江流域中心城市的居民住房消费能力、住房消费压力和住房消费生态足迹.对比分析了1997-2010年4城市住房消费能力、住房消费压力和住房消费生态足迹变化趋势及差异.研究结论:1)4个城市的住房消费生态足迹都大于国际公认值6,城市居民买房比较困难;2)1997-2010年4个城市的住房消费生态足迹逐年加深,原因一是商品住房价格上涨,二是人均住房面积增大;3)上海、南京、武汉和重庆4个长江流域中心城市的居民住房消费生态足迹变化存在区域差异;4)政府通过加强房地产市场调控、提高居民收人以及加快保障性住房建设来降低居民住房消费生态足迹.
- 李凤邱道持李小广曾珍
- 关键词：住房消费能力
- 基于PSD技术平台的保障性住房建设风险研究——以重庆市公共租赁住房建设为例被引量：1
- 2012年
- 为探讨大规模、突击性抢建公共租赁住房面临的风险,在文献研究和实际调研的基础上,利用PSD技术平台进行风险诊断,采用头脑风暴法、德尔菲法进行风险识别,层次分析法(AHP法)评估各个风险因子对公共租赁房系统风险的贡献值,研究表明:①准则层中对公共租赁房系统风险中资金风险、规划选址风险、土地供给风险、建设管理风险的贡献值分别为0.460 1,0.287 5,0.185 3,0.067 1;②确保建设资金可持续性、完善选址区域基础设施是公共租赁住房制度持续健康发展的核心与关键.
- 李小广邱道持李凤曾珍
- 关键词：公共租赁住房
