广西哲学社会科学“十一五”规划项目(08BJL001)
- 作品数：9 被引量：39H指数：3
- 相关作者：张协奎李泽君袁红叶刘若曦谢明更多>>
- 相关机构：广西大学桂林电子科技大学更多>>
- 发文基金：广西哲学社会科学“十一五”规划项目广西教育厅科研项目国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 美国次贷危机引发的全球金融风暴对我国房地产市场的启示被引量：3
- 2009年
- 美国房地产次贷危机爆发导致金融体系濒临崩溃,并引发了全球范围内的经济衰退。美国次贷危机产生的原因:房地产泡沫的破灭;房地产信贷环节的过度放松;房地产金融衍生品的泛滥;政府金融监管不力。因此,我们应时刻警惕风险,吸取美国教训,结合我国经济社会发展的具体情况,采取有效的措施防止危机的爆发,这些措施包括:稳定合理的房价;严控信贷门槛,加强信贷管理;加强房地产资产证券化各环节的管理;加强对金融体系的监管。
- 张协奎韦玮
- 关键词：次贷危机金融风暴房地产市场
- 基于Ramsey模型的房地产泡沫测度研究——以南宁市为例被引量：2
- 2010年
- 一、房地产泡沫测度的理论依据房地产泡沫的内涵就是在长期内房地产的价格与房地产的基础价值相违背，也就是房地产的实际价格与基础价值相偏离。要测度房地产泡沫的大小，就必须求出其基础价值和实际价格，用公式表示为：bi（pi～ji）／ji。其中bi指房地产的泡沫度，pi指房地产资产市价，ji指房地产资产的基础价值。房地产的实际价格可以在统计资料中获得，要确定房地产资产的基础价值，
- 张协奎巫德富张泽丰
- 关键词：房地产泡沫RAMSEY
- 城市农民工住房保障问题研究——以南宁市为例被引量：19
- 2010年
- 南宁市广大农民工的居住条件令人担忧,他们的住房保障问题凸显,急需解决。南宁市当地政府相继推出了一系列配套政策来改善城市农民工的住房条件,主要如下:城中村改造;纳入经济适用房;建集体宿舍。然而城市农民工住房保障问题是一项社会系统工程,要根据地区的特点因地制宜地采取以下对策:政府勇于承担社会公共服务职能;企业应担负起自己的责任;农民工自身素质也需要提升。
- 张协奎袁红叶
- 关键词：城市农民工住房保障公共服务
- 基于系统动力学模型的城市商品住宅市场研究——以南宁市为例被引量：2
- 2011年
- 选择适当的指标和变量建立系统动力学模型,通过统计年鉴、官方网站和调研收集有关资料,得到南宁市商品住宅市场价格、供给及需求的仿真结果,预测未来5年南宁市商品住宅市场总体发展态势,并提出加大土地监管力度、调整住宅供给结构、发展住宅金融等策略建议。
- 张协奎陈垚希李玉翠
- 关键词：城市住宅市场商品房价格系统动力学模型
- 城市农民工住房保障实证研究——以北部湾港口城市为例被引量：6
- 2010年
- 根据对北部湾港口城市——北海、钦州和防城港三市农民工住房的抽样调查结果,发现北部湾港口城市农民工住房存在着居住面积小、住房类型单一、住房保障投入不足等问题。通过实证分析,指出了北部湾港口城市农民工住房保障存在的主要问题和产生的原因,进而提出了解决城市农民工住房保障问题的有关对策建议。
- 张协奎张婧刘若曦谢明
- 关键词：城市农民工住房保障
- 典型国家住房保障制度的比较及其启示被引量：6
- 2011年
- 住房问题是世界性难题,世界各国没有一个统一、有效的解决方法,只有与本国的国情、经济发展、居民收入等因素很好地结合起来,才能设计出适合自己的发展模式。绝大部分国家或地区住房保障政策的重点是解决中低收入者的住房问题。英、美、德、日等典型国家住房保障制度比较完整和完备,较好地解决了住房难问题,主要做法和经验有:住房保障模式要多层次、多样化,解决中低收入居民住房问题政府要起主导作用,住房保障要有完善的法律体系作支撑以及推行公租房等。面对高房价这一困扰我国政府和居民的热点、难点问题,典型国家解决社会住房问题的有效方法,值得我国住房保障管理部门和社会各界借鉴。
- 张协奎李泽君
- 关键词：住房保障制度
- 中国房地产业必须走可持续发展之路
- 2012年
- 我国城镇住房制度改革试点始于20世纪80年代,经过不断探索,至1998年7月,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,明确提出停止福利分房,逐步实行住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的房改新体制。从此,我国房地产市场掀开了历史发展的新篇章，正式走进商品化时代，掀起了一场轰轰烈烈的住房制度改革浪潮。十余年来，我国房地产市场获得了前所未有的发展：雨后春笋般拔地而起的高楼，不断改变着城市的面貌与天际线；人民生产、生活、办公环境随着大规模商品房的建设而逐步改善；房地产业作为国民经济的支柱产业之一，快速推动着经济增长与社会就业，并为加快城镇化、工业化进程奠定了坚实的物质基础。
- 张协奎
- 关键词：房地产业住房制度改革房地产市场城镇化住房建设
