福建省科技厅软科学研究项目(R20120034)
- 作品数：2 被引量：20H指数：2
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- 新型城镇化背景下地方政府土地融资模式探析被引量：15
- 2013年
- 我国目前正处于城镇化快速发展阶段。推进城镇化需要巨额资金支持,土地在地方政府城镇化建设资金筹集方面的地位举足轻重。传统城镇化融资采用的是"土地财政+土地金融"模式,这一模式是城镇化建设资金需求强烈、地方政府又无举债权情况下的产物,不仅导致了普遍的地方政府短期行为,而且还使地方融资平台债务风险陡增。本文提出,必须从根本上改变过去地方政府依靠土地融资模式,推进土地财政向物业税转变、城投债向市政债转变,建立"物业税+市政债"的新型城镇化融资模式。
- 戴双兴
- 关键词：新型城镇化地方政府融资土地财政土地金融
- 加快构建城乡统一的建设用地市场被引量：5
- 2014年
- 我国宪法规定,城市土地属于国家所有,农村土地属于集体所有。与城乡二元土地所有制相对应,我国一直实行城乡有别的建设用地制度。我国法律严格限制集体建设用地流转,农村集体建设用地不能直接出让、转让或出租,必须先征收为国有土地后才能在市场上流转。随着工业化和城镇化进程的加快,建设用地需求快速增长,与日俱增的建设用地需求与二元分割的城乡土地市场产生了激烈的冲突,造成了严重的后果。
- 李建建戴双兴
- 关键词：集体建设用地流转城乡统一农村集体建设用地土地所有制城镇化进程
