河南省科技攻关计划(122102310524)
- 作品数：6 被引量：25H指数：3
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- 租赁型保障房的融资问题被引量：2
- 2016年
- 资金问题制约了保障房建设的发展,尤其是租赁型保障房建设。租赁型保障房更多地是依靠政府的投入,此外还应依靠市场拓宽融资渠道。政府的投入包括财政拨款、土地出让金划拨、住房公积金增益、专项税收、政府投资保障房附属商业设施收益等,政府补贴、社会资金参与的有保障房配建、房地产信托投资基金、私人投资等。
- 李泽月
- 关键词：公租房廉租房保障房融资
- 公共租赁住房体系运行机制的探索被引量：9
- 2013年
- 在解读国家关于发展公共租赁住房的战略目标和指导意见基础上,提出要转变发展思维,探索实践由地方基层政府主导公共租赁住房的决策规划以济民所需,由政府和社会个人混合供应公共租赁住房以拓宽房源,合理利用住房公积金结余资金以解决融资困难等发展思路。
- 李海涛侯纲
- 关键词：公租房
- 关于住宅建设用地使用权续期的讨论被引量：9
- 2013年
- 社会主义的土地公有制决定了不能够变相买卖土地所有权。建设用地使用权出让金具有地租的性质,是权利人获得土地使用权的对价,因此应该采取住宅建设用地使用权有偿续期的方式。无偿续期实际是补贴富有人群,加剧贫富不均。明确住宅房地产价值的时限性可以有效降低房地产投机行为,稳定房价。国家应该尽早从法律角度细化住宅用建设用地使用权续期的办法,减少商品房价值的不确定性。
- 侯纲
- 关键词：建设用地使用权房地产
- 城市化进程中的城乡一体化土地制度改革初探被引量：1
- 2014年
- 城乡二元制土地制度对中国经济和社会发展的制约作用越来越明显。在中国城市化进程中,农村土地制度改革是关键。本文主张:政府应当将农村土地集体所有制改为国家所有制,实现城乡土地一体化;建立农村建设用地交纳土地使用权出让金而耕地免交土地使用权出让金制度;保障农民获得长久的土地使用权,并允许自由买卖。由于农村土地对农民具有生活保障作用,所以城乡土地一体化改革须在完善农村社会保障体系之后才能进行。
- 李泽月侯纲
- 关键词：土地制度建设用地耕地集体经济城市化
- 公共租赁住房发展困境及其破解思路被引量：1
- 2013年
- 公共租赁住房是国家"十二五"规划提出保障安居工程的重点举措之一。本文从改善公共租赁住房的规划决策体制、激发地方政府积极性、将社会存量住房纳入公租房管理以拓宽房源以及合理利用住房公积金结余以解决资金短缺问题等几个方面提出破解思路,促使我国住房保障体系的完善。
- 李海涛侯纲
- 关键词：公共租赁住房地方政府存量房住房公积金
- 房价过高的原因分析与对策被引量：3
- 2013年
- 在分析中国城市化和土地资源稀缺背景的基础上,阐述了与房地产业发展有关的社会现状,进而对购房者、房地产开发商、地方政府、中央政府四个市场主体进行了分析,认为需求大于供给是房价上涨的根本原因,并提出了控制房价上涨的对策。
- 侯纲
- 关键词：土地资源房地产
