中国发展研究基金(无)
- 作品数：3 被引量：43H指数：3
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- 中国经济适用房供求的省际差异分析被引量：9
- 2008年
- 作为中国多层次住房保障体系的主体之一,经济适用房在发挥其历史性作用的同时,也暴露出了一系列问题。本文在对比分析经济适用房住户特征和房价收入比变动的省际差异的基础上,以住房保障对象是否"买得起"和"买得到"本省经济适用房为主要划分标准,根据各省市经济适用房的供求状况将全国30个省市划分为四大类型区,并对各类型区的特征进行了描述和对比。本文认为,建立、健全科学的地区居民住房支付能力指标评价体系对各地政府住房保障政策落实情况进行等级评定,并将评审结果作为中央对各地政府政绩考核的内容之一,将会有效促进经济适用房政策的落实。
- 李培
- 关键词：经济适用房省际差异类型区
- 房屋租赁的替代效应与福利评价被引量：5
- 2009年
- 租房还是买房是每位住房需求者需要面临的重大决策。本文通过建立代表性消费者购房与租房决策选择模型,对代表性消费者不同住房决策间的相互影响进行了理论分析。并通过引入空间计量分析方法,以中国216个地级市2000年的统计数据为样本对理论分析结果进行了相关实证检验。结论显示,住房租赁市场的发展在空间上具有显著的外溢性,经济适用房的"不经济"引致了住房租赁市场的活跃。以全国和北京市的两次抽样为样本的回归结果显示,获得房屋的产权和提高居住面积均有利于增强住房者对生活的满意程度。
- 李培
- 关键词：空间计量经济学生活满意度
- 经济适用房住户满意度及其影响因素分析——基于北京市1184位住户的调查被引量：30
- 2010年
- 中国住房制度自1998年改革以来,经济适用房在保障中低收入家庭基本住房需求的同时,也暴露出了严重的缺陷。本文在对2007年北京市经济适用房住户调查数据进行描述的基础上,利用多元排序Probit模型对影响经济适用房住户居住和生活满意度的主要因素进行了实证检验。结论显示不同群体的住房意向各不相同,由此揭示出政府建立定期住房普查制度,及时掌握居民住房需求并以此为基础制定住房政策的必要性。分析结果显示经济适用房选址布局不当加剧了职住分离和居住区的社会阶层分隔,并使得经济适用房政策更像是政府激励居民迁出市中心的一种工具。
- 李培
- 关键词：经济适用房
