国土资源部软科学研究项目(201118)
- 作品数：2 被引量：78H指数：1
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- 相关机构：中国农业大学更多>>
- 发文基金：国土资源部软科学研究项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 英国土地强制购买制度及其启示——基于典型案例的分析被引量：1
- 2012年
- 研究目的:基于典型案例来分析英国的土地强制购买制度,探求其对中国征地制度改革的启示。研究方法:文献资料法、案例分析法。研究结果:①英国强制购买制度与中国征地制度有较多相似之处,征地主体采用强制收购的方式,以土地的原用途为补偿基础,但补偿时强调土地的真实市场价值。②英国各利益主体间经济关系明确,设有"抵消原则",若部分土地被强制购买同时考虑损失与增值。③英国设立了司法独立的仲裁机构与行政独立的监督机构,形成了健全的强制购买法律体系。研究结论:对比研究发现,中国通过细化征地补偿标准,设立独立的仲裁机构与监督机构,制定有针对性的法律、法规等,完善中国的征地制度体系。
- 刘晶朱道林林瑞瑞谌业美黄润龙
- 关键词：土地制度征地补偿案例分析
- 土地增值产生环节及收益分配关系研究被引量：77
- 2013年
- 研究目的:探讨土地增值产生环节及收益分配关系,为改革和完善土地收益分配制度提供参考。研究方法:演绎推理法,实证分析法。研究结果:省级层面及城市层面的土地收益分配比例表明,集体(农民)、政府和开发商所得增值平均比例分别为3.70∶22.32∶73.98和4.21∶26.01∶69.78,三者差异悬殊;从区域间关系看,呈现"经济发展水平高、土地增值高"的特征。研究结论:城乡二元土地制度和征地制度导致由征地、出让、房地产开发环节引起的土地增值收益差异巨大,应严格界定"公共利益"征地,发挥政府"行政人"职能;采取征税手段,缩小开发商的过度利益空间。
- 林瑞瑞朱道林刘晶周鑫
- 关键词：土地经济土地收益分配土地增值征地制度土地出让
